Почему за строительной экспертизой обращаются к нам?
Предоставляем полгода гарантии на экспертный отчет
Отчетами у нас занимаются эксперты узкой специализации, поэтому качественный результат вам обеспечен. Строительно-техническая экспертиза – ответственность инженеров-строителей. Зачем давать гарантию? Мы свели риски ошибок к минимуму, но если найдете, исправим их бесплатно!
Завоевали доверие госкомпаний и крупного бизнеса
Работаем с бизнесом разного масштаба. В число наших клиентов входят как небольшие частные компании, так и крупные государственные предприятия. Нам доверяют, ведь мы придерживаемся максимальной точности в своей работе и, что не менее важно, выполняем ее в обещанные сроки.
Оказываем экспертные услуги по всей территории РФ
Наши эксперты также проводят строительную экспертизу далеко за пределами Москвы! Мы расширяем свое влияние не только путем открытия новых офисов: дистанционный формат сотрудничества позволяет нам находить клиентов даже в самых отдаленных регионах.
Комплексные услуги строительной экспертизы от профессионалов
Специалисты исследуют на предмет дефектов как несущие конструкции, так и отдельные ее элементы (фундамент, кровлю). Цель – проверить безопасность эксплуатации сооружения.
Экспертиза качества строительных работ
Изучение проектно-сметной документации, оценка соответствия качества СМР проекту, проверка стоимости материалов. Выполняется с целью исключения нарушений на готовых объектах.
Технический надзор за строительством
СМР проводятся под контролем эксперта. Технадзор не допускает задержки сроков, превышения бюджета, низкого качества работ. Это перестраховка от судебных разбирательств в будущем.
Строительный аудит объектов
Многоступенчатый контроль процесса строительства, а именно – его финансовой стороны. Эксперт сопоставляет фактически выполненные СМР с разрешительной документацией.
Другие услуги по строительной экспертизе объектов
Строительно-техническая экспертиза осуществляется с целью определения качества объектов недвижимости, причем как достроенных, так и недостроенных. Исследование может проводиться в ходе СМР путем организации технадзора, а также в виде отдельных проверок. Второй вариант актуален при возникновении спорных ситуаций, независимо от стадии строительства.
Сначала эксперт анализирует документацию, затем исследует техническое состояние объекта, используя визуально-инструментальный метод. В основе стройэкспертизы лежит сравнение настоящей картины с предоставленными документами – техническими и проектными.
Завершающим этапом экспертизы строительных объектов является составление технического (экспертного) заключения. В отчете специалист подробно описывает выявленные нарушения, ссылается на конкретные требования НТД, дает рекомендации по устранению дефектов.
Актуальные цены на заказ технической экспертизы зданий и сооружений
| Комплексная строительная экспертиза объектов для юрлиц | от 55 000 руб. |
| Комплексная строительная экспертиза жилых построек для физлиц | от 35 000 руб. |
| Исследование объекта для дальнейшего проектирования/реконструкции | от 70 000 руб. |
| Выезд эксперта на место для консультации (без выдачи заключения) | от 7 500 руб. |
Для расчета точной цены проведения строительно-технической экспертизы специалистам ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ нужно узнать больше о вашей ситуации.
Свяжемся с вами в течение 10 минут! Заполните форму ниже
Зачем проводится комплексная строительно-техническая экспертиза
- Установление объема и стоимости фактически выполненных СМР;
- Определение затрат на устранение обнаруженных дефектов строительства;
- Расчет стоимости завершения СМР по результатам обследования здания;
- Оценка возможности возобновления строительных работ на объекте;
- Проверка соответствия объекта заявленным стандартам (СП, СНиП, ГОСТ и т. д.);
- Измерение степени ущерба, нанесенного постройке в результате пожара, затопления и других обстоятельств;
- Оценка износа конструктивных элементов и инженерных систем в ходе эксплуатации;
- Контроль качества строительных материалов и конструкций, а также их испытания;
- Исследование постройки перед началом работ по модернизации или реконструкции;
- Получение при осмотре сооружения исходных данных для будущего проектирования;
- Изучение объекта для признания его движимым или недвижимым имуществом.
Недавно проводили стройэкспертизу на объектах
Независимая строительная экспертиза – часто единственный способ разрешения конфликта между заказчиком и исполнителем. Для оценки ущерба привлекается беспристрастная сторона, то есть независимый эксперт. Составленное им заключение выступает доказательством в случае, если строительные работы на объекте действительно были выполнены некачественно.
Если вопрос решается в судебном порядке, назначить проведение экспертизы может прокурор или дознаватель. Строительная экспертиза для суда производится специалистом, который имеет не только квалификацию «инженер-строитель», но и высшее юридическое образование. Судебная стройэкспертиза является одним из надежных инструментов урегулирования подобных споров.
Экспертный отчет минимизирует риски для покупателя недвижимого имущества, поскольку дает объективную оценку состояния объекта. Строительно-техническая экспертиза проводится вместе с оценочной. Выявление дефектов может стать основанием для снижения суммы сделки. Иногда заключение эксперта бывает полезным и для продавца, например, если объект в самом деле не имеет серьезных дефектов. Это повод реализовать недвижимость на порядок дороже.
Нас выбирают компании по всей России
Для строительной экспертизы удаленность объекта от Москвы не важна: проводим телефонные консультации, выезжаем на место, доставляем отчет курьером. У нас есть клиенты в более чем 20 регионах России, и с многими из них мы работаем дистанционно.
- Москва
- Подольск
- Владимир
- Калуга
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Махачкала
- Якутия
- Калининград
- Волгоград
- Тюмень
- Сургут
- Тула
- Нягань
- Брянск
- Респ. Мордовия
- Воронеж
- Ставрополь
- Майкоп
- Новороссийск
- Пенза
- Респ. Карелия
- Респ. Коми
- Респ. Башкортостан
Документы для предоставления нашим экспертам
- Правоустанавливающие документы на объект и землю;
- Технический паспорт на недвижимое имущество из БТИ;
- Пакет проектной документации на строительство объекта;
- Геодезический план с обозначением постройки на участке;
- Данные о других сооружениях в составе исследуемого объекта;
- Документы на некапитальные строения, подлежащие экспертизе.
Нам доверяют
Смотреть все отзывы
Экспертиза частного дома (перед покупкой)
- Оценка состояния конструкций постройки путем их визуального обследования;
- Фиксация строительных дефектов для занесения в отчет (включая фотосъемку);
- Составление дефектной ведомости с описанием устранения нарушений;
- Изучение влияния дефектов на эксплуатационную безопасность дома;
- Оформление экспертного заключения с перечнем проблемных мест.
Экспертиза фундамента
- Осмотр конструкции на предмет повреждений путем устройства шурфов;
- Измерение глубины закладки фундамента (нижней точки опорной пяты);
- Создание обмерочного чертежа фундамента на основе выполненных замеров;
- Определение конструктивного исполнения основания (технологии закладки);
- Исследование физико-механических свойств грунта в лабораторных условиях;
- Вычисление предельной нагрузки на фундамент, рекомендации по усилению или реконструкции.
Экспертиза многоквартирного дома
- Обследование фундамента с откопкой шурфов и лабораторный анализ грунта;
- Выявление дефектов конструктивных элементов с определением причин их появления;
- Заполнение дефектной ведомости и фотофиксация каждого повреждения;
- Определение фактической прочности материалов изготовления конструкций;
- Установление степени износа основных конструкций многоквартирного дома;
- Расчет несущей способности стройконструкций здания с учетом дефектов.
Экспертиза инженерных коммуникаций
- Визуальное обследование систем водоснабжения и теплоснабжения (с замерами);
- Описание характера повреждений инженерных сетей при заполнении ведомости;
- Фотосъемка проблемных участков трубопровода для приложения фото к отчету;
- Определение текущей нагрузки на коммуникации и оценка их физического износа;
- Рекомендации по нейтрализации дефектов и дальнейшей эксплуатации систем.
Экспертиза перекрытий (пола)
- Инструментальное обследование перекрытия для установки типа конструкции;
- Локальные вскрытия участков для взятия образца материалов для исследования;
- Составление ведомости с фотоотчетом при обнаружении визуальных повреждений;
- Оценка несущей способности перекрытия, рекомендации по ремонту (если нужно).
Экспертиза системы вентиляции
- Осмотр инженерных коммуникаций для проверки качества монтажа;
- Инструментальные исследования при помощи анемометров, манометров и т. д.;
- Выявление повреждений вентиляции с фотофиксацией и заполнением ведомости;
- Оценка физического износа вентиляционной системы, а также отдельных ее элементов;
- Определение необходимости проведения работ по устранению нарушений/дефектов.
Экспертиза крыши и кровли
- Визуальное обследование стропильной системы и кровельного покрытия;
- Обход по кровле с целью выявления дефектов, фотосъемка проблемных мест;
- Проверка качества материалов путем лабораторного исследования взятых образцов;
- Расчет несущей способности стройконструкций с определением степени их износа;
- Описание рекомендаций по предстоящим работам – ремонту или реконструкции.
Экспертиза фасада постройки
- Обнаружение дефектов в ходе осмотра фасада с установкой причин их возникновения;
- Выборочная фотосъемка повреждений с использованием автоматических систем;
- Изучение взятых образцов в лабораторных условиях в качестве экспертизы материалов;
- Определение общей прочности фасада и оценка безопасности его эксплуатации.
Экспертиза капитальности зданий и сооружений
- Изучение имеющейся документации на объект и определение порядка экспертизы;
- Обследование фундамента, несущих конструкций, инженерных коммуникаций и др.;
- Формирование отчета с указанием признаков капитальности/некапитальности объекта.
Экспертиза деревянного дома
- Детальное изучение всех строительных конструкций и инженерных коммуникаций;
- Фотосъемка дефектных участков дома, описание выявленных проблем в ведомости;
- Взятие образца древесины для определения уровня влажности, наличия защитной обработки и т. д.;
- Установление прочностных характеристик материала и конструкции дома в целом;
- Разработка рекомендаций по устранению дефектов с учетом особенностей постройки.
Наши последние кейсы строительно-технической экспертизы в Москве
Техническое обследование объекта нежилой недвижимости
Нашими специалистами была выполнена комплексная экспертиза строительства в г. Москва, а именно – нежилого помещения, пристроенного к основному объекту. Клиент обратился к нам с запросом подтвердить капитальность пристройки, чтобы впоследствии зарегистрировать право собственности на нее. После проверки он получил на руки экспертное заключение по объекту с техническими характеристиками, перечнем дефектов и нарушений, а также рекомендациями.
Проверка соответствия качества ремонта проектно-сметной документации
Собственник недвижимости заказал у нас экспертизу для получения денежной компенсации от исполнителя за некачественно выполненные работы по отделке фасада здания. По результатам обследования на объекте были установлены проблемные места, которые наш эксперт подробно описал в заключении, а также прикрепил фотографии нарушений в качестве доказательства.
Оценка ущерба при повреждении водопровода в результате ДТП
За проведением строительной экспертизой к нам обратился житель города Красногорск в Московской области, рядом с домом которого были повреждены внутренние инженерные сети. Наш специалист прибыл на место аварии, чтобы установить масштабы разрушений и рассчитать стоимость их устранения. Экспертное заключение с фотографиями повреждений водопровода было передано в суд, а пострадавшие в итоге добились справедливого возмещения ущерба.
