Гарантия точности отчета на 6 месяцев
В соответствии с ФЗ №135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ», заключение экспертов сохраняет юридическую силу в течение шести месяцев с даты составления. Если в этот период заказчик, банк или другое заинтересованное лицо выявит технические ошибки, компания ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ бесплатно внесет необходимые исправления
Аккредитация в Сбербанке РФ
Наше бюро прошло строгий отбор оценщиков в ведущем банке страны. С 2013 года ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ состоит в реестре партнеров СБ РФ и других банков-лидеров, имеет право оказывать услуги оценки земельного участка и прочих объектов недвижимого имущества в сегменте работы с заемщиками
Возможность выбора варианта оплаты
Для удобства клиентов предусмотрены разные способы оплаты. Вы можете заключить договор и оплатить услуги оценки земли непосредственно на объекте, не утруждая себя визитом в наш офис. Второй вариант — оплатить заказа онлайн, получив скидку как участник нашей программы лояльности
Оценка рыночной стоимости земельных участков по всей территории РФ
Оказываем услуги оценки ЗУ в Москве, Московской области и других регионах РФ. По всем вопросам вы можете обратиться к нашим специалистам
Оценка земельных участков любой категории и назначения
Мы готовы выполнить оценку стоимости земельного участка для различных целей: для самых разных целей: получения кредита под залог, внесения в уставный капитал компании, смены целевого назначения, заключения договора купли-продажи земли или дома с участком, привлечения инвесторов. Готовим отчеты об оценке стоимости земли любого назначения
Доставка отчета об оценке в отделение банка
Мы ценим ваше время и бесплатно доставим отчет в указанное вами отделение банка. Сообщите контакты своего кредитного менеджера, и отчетные документы будут доставлены точно в срок
Какие документы нужны для оценки стоимости участка
- Свидетельство о регистрации права собственности. Вместо него может предоставляться другой документ, подтверждающий полномочия правообладателя, желающего произвести оценку участка земли
- Документация, выданная БТИ
- Информация о границах территории
- Договор аренды (если предстоит произвести оценку земли и недвижимости, которые находятся в аренде)
- Паспортные данные заказчика и правообладателя
- Учетная карточка предприятия (в случае, если оценку земли в Москве или другом городе заказывает юридическое лицо)
- Данные об обременениях и ограничениях вещных прав (долговых обязательствах, залогах, арестах, арендаторах, субарендаторах, сервитутах)
Если у вас появились вопросов, касающихся перечня документов, процедуре или стоимости оценки земельного участка, закажите обратный звонок и получите консультацию оценщика
Гарантируем качество!
Наши отчеты об оценке земельных участков, цена которых определяется рядом факторов, полностью соответствуют требованиям ФЗ No135, Международным стандартам оценки (МСО) и Федеральным стандартам оценки (ФСО). Мы берем на себя процесс согласования отчета с банком, обеспечивая его принятие, а также покрываем все сопутствующие расходы.
Профессионализм, подтвержденный лицензиями
Квалификация наших оценщиков подтверждена необходимыми лицензиями и официальными документами. Это гарантирует доверие банков, судов и контролирующих органов к нашим экспертам. В отличие от кадастровой стоимости, определяемой государством, рыночная стоимость учитывает текущее состояние недвижимости и актуальные рыночные изменения
Прайс на независимую оценку ЗУ
| Земельный участок садоводство, ЛПХ, до 30 соток | 6000 руб. |
| Земельный участок для ИЖС, до 30 соток | 6000 руб. — 15 000 руб. |
| Земельный участок для ИЖС, более 30 соток | от 15000 руб. |
| Земли промышленности | от 15000 руб. |
| Сельхозугодия | от 10000 руб. |
Бюро ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ гарантирует объективную оценку рыночной стоимости земельного участка, цена которого будет учитывать его рыночный потенциал. Что крайне необходимо клиентам, планирующим покупать или продавать этот актив, а также заключать другие сделки с землей. Мнимая дешевизна услуг по подготовке отчета, предлагаемых некоторыми компаниями, способна привести к срыву сделок с контрагентами, отказу в выдаче банковских кредитов и другим неблагоприятным последствиям
Какие факторы влияют на стоимость независимой оценки ЗУ
Стоимость независимой оценки земельного участка (ЗУ) формируется под влиянием следующих ключевых факторов.
1. Площадь участка
- Чем больше размер земли, тем выше ее рыночная стоимость и сложность оценки.
2. Месторасположение
- Важен регион, где находится участок.
- В Московской области на стоимость существенно влияет удаленность от МКАД.
- Районные характеристики (близость к крупным городам, престижность территории).
3. Наличие инженерных коммуникаций
- ЗУ с подведенными коммуникациями (вода, газ, электричество) всегда ценятся выше.
- Земля без обустройства или минимально подготовленные участки могут иметь меньшую стоимость.
4. Доступность инфраструктуры
- Транспортная доступность (близость к дорогам, общественному транспорту).
- Наличие объектов социальной инфраструктуры (школы, магазины, больницы).
5. Формат и обустройство участка
- Участки с черновыми проездами (часто встречаются в Подмосковье) также пользуются популярностью.
- Земля, разделенная на нарезки, может быть оценена по-разному, в зависимости от целевого назначения.
6. Форма ЗУ
- Участки «правильной» формы оцениваются дороже нестандартных (например, Г-образных) участков, которые сложнее распределить на зоны.
7. Вид разрешенного использования (ВРИ)
- Хотя закон во многих случаях допускает изменение ВРИ, эта процедура занимает время.
- Далеко не всегда по этому поводу принимается положительное решение.
8. Наличие обременений
- Права третьих лиц могут создать юридические и финансовые сложности, влияющие на стоимость.
9. Особенности ландшафта и качество грунта.
10. Дополнительные факторы риска
- Чтобы исключить риск приобретения земельного участка с неблагоприятными условиями, например, рядом с мусорным полигоном, важно тщательно изучить экологическую обстановку и ознакомиться с правилами землепользования и застройки.
11. Ожидаемая прибыль и потенциальные сроки ее получения
- Так, если участок находится в долгосрочной аренде и приносит солидный доход, это поможет повысить цену и привлечь инвесторов.
Остались вопросы? Ждем от вас заявку на бесплатную консультацию.
Работаем по всей России
Вы живете в Калининграде или Воркуте? Расстояния не проблема, мы проконсультируем вас и решим все ваши проблемы дистанционно. Мы работаем по всей России, и сегодня среди наших клиентов - компании из 20 регионов страны.
- Москва
- Подольск
- Владимир
- Калуга
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Махачкала
- Якутия
- Калининград
- Волгоград
- Тюмень
- Сургут
- Тула
- Нягань
- Брянск
- Респ. Мордовия
- Воронеж
- Ставрополь
- Майкоп
- Новороссийск
- Пенза
- Респ. Карелия
- Респ. Коми
- Респ. Башкортостан
