Почему клиенты заказывают оценку в Т-Эксперт?
Нам доверяют госзаказчики и крупный бизнес
ООО Т-Эксперт работает как с частными лицами, так и с крупными предприятиями предоставляя весь спектр услуг по оценке собственности.
Гарантия на отчет — 6 месяцев
В течение всего срока действия отчета который согласно закону об оценочной деятельности составляет 6 месяцев, ООО Т-Эксперт гарантирует устранение за свой счет любых технических ошибок найденных заказчиком или банком в отчете.
Бесплатная доставка отчета или самовывоз — решать вам!
Мы работаем с надёжной курьерской компанией Pony Express, вы можете быть уверены, что при доставке ваш отчет не потеряется, а курьер не пропадёт с важными документами. Доставка всех отчетов по Москве для наших клиентов совершенно бесплатна.
Выезжаем во все районы московской области и регионы
Наша компания не ограничивается только Московским регионом, мы выполняем оценку во всех регионах России. Подробности у наших специалистов.
Девять выездных
экспертов
Штат выездных специалистов позволяет нам в короткие сроки осмотреть объект и снизить стоимость выезда для клиента.
Пять профильных оценщиков
Невозможно знать всё и сразу. Мы отправим на оценку вашего объекта оценщика с требуемой узкой специализацей. А чем уже специализация сотрудника, тем качественнее отчет. В нашем штате — специалисты по всем основным направлениям.

Мы поможем оценить следующие виды обрудования:
Торговое оборудование (стелажи, витрины, холодильное оборудование и.т.д.)
Складское оборудование и инвентарь склада
Производственные линии и станки
Офисную технику (компьютеры, принтеры скнеры и.т.д.)
Мебель и прочее домашнее имущество
Не нашли свое оборудование в перечне?

Не проблема, мы оцениваем любые машины и механизмы, закажите звонок и Оценщик вас проконсультирует!

Наш специалист ответит в течение 10 минут

Гарантия качества!

Наши отчеты соответствуют Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ, Федеральным стандартам оценки (ФСО), Международным стандартам оценки МСО.
Все необходимые лицензии
Какое бы исследование для вас не проводили бы наши специалисты неотъемлемой частью подготовленного ими заключения или отчета будет приложение всех необходимых документов и лицензий, подтверждающих их квалификацию и право заниматься соответствующим видом деятельности. Эти документы всегда смогут заверить суд или проверяющий орган в наличии у эксперта или оценщика достаточного профессионализма для выполнения оценки.
Стоимость оценки оборудования
Торговое оборудование  за 1 ед. от 700 руб.
Станки и механизмы от 1000 руб.
Офисная техника 700 руб.
Мебель и домашнее имущество от 700 руб.
Промышленное и технологическое оборудование от 3000 руб.

Примеры работ

Нашими специалистами была произведена оценка рыночной стоимости движимого имущества. Цель оценки — внесение в уставный капитал предприятия...
Специалистами Т-Эксперт была произведена оценка рыночной стоимости научного оборудования по заказу исследовательского института. Цели оценки — продажа оборудования другому юридическому лицу.
Специалистами нашей компании была произведена оценка производственной линии. Цель оценки — внесение активов в виде оборудования в уставный капитал предприятия.
Приглашаем к партнерству
C нами уже работают
Мы одинаково рады и частным лицам, и юридическим организациям.
Среди наших клиентов крупнейшие компании Москвы, Санкт-Петербурга и других городов.

Этапы независимой оценки оборудования 

На начальной стадии осуществляется обработка предоставленных данных, полная идентификация объекта исследования и анализ его показателей. На этом этапе  оформляется техническое задание, которое определяет цели проведения оценочных мероприятий, срок действия отчета, стандарты оценки и пр.
После анализа и получения задания специалисты компании «Т-Эксперт» проводят процедуру осмотра и оформляют соответствующий акт. В данном документе указываются основные параметры, из которых будет формироваться окончательная цена объекта.
Последним этапом оценки стоимости оборудования является заполнение развернутого детального оценочного отчета. В итоговом документе, помимо всех данных об объекте, содержится аналитическая информация о наиболее эффективном применении оборудования, расчет стоимости различными методиками (доходным, затратным и сравнительным способом), согласование оценки.


Для чего заказывать независимую оценку оборудования?

Оценка оборудования выполняется, для эффективного ведения финансово-хозяйственной деятельности, разрешения спорных ситуаций при разделе совместного бизнеса, получения кредитных и инвестиционных средств и прочих подобных случаев необходима квалифицированная оперативная оценка оборудования. Данная процедура достаточно трудоемкая и сложная, так как сопряжена с необходимостью досконального изучения разнообразной техники, инструментов, машин и другого специфического оборудования, как новейшего, так и давно снятого с производства.

Компания «Т-Эксперт» обладает всем необходимым набором современных оценочных средств и укомплектована опытными грамотными экспертами, владеющими глубокими познаниями в данной области. Именно поэтому мы предлагаем высококачественные услуги по оценке стоимости машин и оборудования различного назначения.

География наших клиентов
Вы живете в Калининграде или Воркуте? Расстояния не проблема, мы проконсультируем вас и решим все ваши проблемы дистанционно. Мы работаем по всей России, и сегодня среди наших клиентов - компании из 20 регионов страны.
  • Москва
  • Подольск
  • Владимир
  • Калуга
  • Обнинск
  • Санкт-Петербург
  • Махачкала
  • Якутия
  • Калининград
  • Волгоград
  • Тюмень
  • Сургут
  • Тула
  • Нягань
  • Брянск
  • Респ. Мордовия
  • Воронеж
  • Ставрополь
  • Майкоп
  • Новороссийск
  • Пенза
  • Респ. Карелия
  • Респ. Коми
  • Респ. Башкортостан



Экспертиза ремонта технологического оборудования

К сожалению, никто не застрахован от ситуации, когда ремонтные бригады «залечивают» еще неплохо работающую технику до состояния, когда ничто уже не может ее спасти. Многие из нас сталкивались с некомпетентными сервисными центрами, которым приходилось отдавать половину стоимости компьютера или фотоаппарата, а через месяц-другой отремонтированная техника просто переставала включаться. И хорошо еще, когда заказчик теряет только деньги или собственное время! Гораздо хуже обстоит дело, когда речь идет о промышленном или транспортном оборудовании: недобросовестный ремонт здесь чреват множеством серьезных последствий,  от простоя производства и заканчивая авариями с человеческими жертвами. Бывают и обратные случаи -  так, некоторые владельцы стараются  «повесить» на сервис  дефекты, возникшие уже после проведенных работ, по вине собственника или его семьи  - например, из-за неосторожного обращения с принтером  или неправильного подключения газовой плиты.  

Чтобы получить полное представление о фактическом состоянии техники после ремонта и соответствии ее нормам документации, требуется оценка качества ремонта технологического оборудования. После проведения независимой экспертизы заказчик получает объективное заключение, позволяющее разрешить конфликтные ситуации в судебном или досудебном порядке. Для проведения экспертизы необходимо иметь на руках документы, подтверждающие обращение в сервисную организацию: договор и чеки.  

Когда нужна оценка производственного оборудования?

Различная аппаратура, инженерные системы, станки, компьютерная и оргтехника –  это важнейшие активы предприятия. Даже в маленьких фирмах крупные суммы уходят на покупку компьютеров, холодильников, принтеров, а на производстве и в торговле инвентарь зачастую определяет эффективность изготовления и реализации продукции. Поэтому может возникнуть множество ситуаций, когда необходимо получить документальное подтверждение рыночной стоимости технического оснащения.  В таком случае выход один – обратиться к независимому оценщику.

Кроме непосредственно покупки и продажи, оценка технологического оборудования
производится в следующих целях:

  • Для использования оборудования в качестве взноса в уставный капитал, когда необходимо набрать установленный минимум денежных средств для внесения предприятия в соответствующие реестры и регистрации в налоговых органах. Кроме того, в ряде случаев при безвозмездной передаче техники от одного владельца другому, включение ее в уставный капитал позволит уменьшить бремя налогообложения.
  • Для оценки всего имущества компании при создании акционерного общества, дополнительного выпуска акций предприятия и привлечения инвесторов.
  • Для обеспечения кредитных обязательств, когда техническое оснащение выступает в качестве залога. Большинство банков выдают кредит под залог аппаратуры, находящейся в собственности фирмы.
  • При постановке техники на баланс, если она была приобретена на безвозмездной основе, а также при списании оборудования и оргтехники (в таком случае чаще всего требуется оценка компьютерного оборудования, которое морально устаревает быстрее всего).
  • Для оплаты таможенных платежей при ввозе активов на территорию России. Чтобы уменьшить пошлину, рекомендуется брать аппаратуру в аренду.
  • Для страхования движимого имущества и всей организации.
  • При ликвидации, банкротстве, назначении временного управляющего  и вынужденной распродаже имущества кредиторам. При этом может возникнуть ситуация, когда сотрудник, поставленный кредиторами, может сознательно уменьшить ценность имущества. Если у вас есть сомнения в том, что рыночная стоимость соответствует действительности, вам следует обратиться к независимому оценщику. 

Также без экспертизы не обойтись и во время имущественных споров и при перераспределении имущественных долей между акционерами предприятия. Особенно это важно, если документы на технику были утрачены или уничтожены по истечении срока их хранения.

Оценка может производиться как на отдельные станки, машины и другие виды техники, как по отдельности, так и в совокупности, а также на целые производственные линии. Наш опыт говорит, что в большинстве случаев требуется системная экспертиза всей производственно-технологической системы. По результатам экспертизы мы выдаем все необходимые отчеты и акты, которые принимаются в банках, налоговых органах и судах.  

Оценка торгового оборудования 

Если вы собираетесь зарегистрировать торговое предприятие, взять кредит под залог техники или выпустить акции, вам понадобится определить и задокументировать актуальную рыночную стоимость ваших активов. И в первую очередь -  торгового оборудования, к которому относятся: 

  • мебель -  прилавки, столы, стулья,  стеллажи, стойки, стенды, примерочные;
  • собственно техническое оснащение – например, кассовые аппараты, весы, холодильники, установки для коктейлей, кофеварки, а также складские погрузчики и автотранспорт.

Для того чтобы получить представление о реальной цене вашего имущества, необходимо оценить состояние мебели, работоспособность техники и ее износ. Оценка торгового оборудования во много будет зависеть от того, как активно оно эксплуатировалось. Само собой разумеется, что совершенно новые электронные весы будут стоить больше, чем отслужившие год и сколы и заработавшие  царапины. При этом разные виды оснащения устаревают по-разному. Например, микроволновка через пять лет (если она проживет такой срок), резко падает в цене, а столетний дубовый стол может стать еще дороже. Самостоятельно определить, насколько имущество подешевело или подорожало, очень трудно, а если утеряны чеки, то и практически невозможно.  Опытный эксперт, напротив, даже при отсутствии документов, может выдать правильное заключение.  

Иногда владельцы доводят купленные предметы до ума самостоятельно: перекрашивают столы, ремонтируют списанную оргтехнику, и это тоже необходимо учитывать при составлении акта.  Также специалисты в своих расчетах учитывают прибыль, которую приносит конкретное оборудование,  исходя из среднего дохода компании.

Оценка котельного оборудования

Котлы и турбины – такой же актив, как и любая другая техника. Они могут быть использованы для залога, получения кредитов и других целей. Однако оценить стоимость котельной самостоятельно под силу не каждому. Если, к примеру, с типовым оснащением офисов обстоит более-менее ясно, то в данном случае надо учитывать  множество фактических показателей: характеристики топлива, КПД котла, удельный расход электроэнергии и прочее. Все это влияет на эффективность выработки тепловой энергии, надежность, экономичность и даже экологичность системы (содержание оксидов азота в дымовых газах). Различают котлы твердотопливные водогрейные, водогрейные на газе, дизельные и электрические, и все они обладают своими уникальными характеристиками.

Чтобы оценка котельного оборудования была достоверной, очень важно  точно рассчитать износ, который в данном случае играет большую роль.  Расчетный срок службы котельной – 30 лет, и ее оснащение работает 24 часа в сутки, поэтому работоспособность и цена котельной находится в прямой зависимости от того, как часто делается диагностика, осмотр автоматики, замена деталей и производится другое обслуживание.  Каждый год до начала отопительного сезона проводится планово-предупредительный ремонт, но этого не всегда достаточно, чтобы сохранить показатели в том состоянии, какое было на момент начала службы оборудования. Соответственно, характеристики котлов должны постоянно пересматриваться.  Наши профессиональные эксперты-оценщики в своих вычислениях учитывают все необходимые факторы и предоставляют все бумаги, которые могут быть использованы для операций с банками, акционерами и т.д.     

  

Оценка холодильных установок

Как и в случае с другими видами технического оснащения, на стоимость холодильных установок влияет их начальная цена,  степень износа, функциональное и экономическое устаревание. Необходимо учитывать, как  часто производился ремонт, на рабочее состояние агрегатов влияет температура  и даже запыленность помещений, где находится оборудование.  Для того чтобы оценка холодильного оборудования, находящегося в эксплуатации, была достоверной, необходимо проверить работу компрессорного блока, определить, нет ли скрытых дефектов,  которые могут привести к поломке в будущем.  Даже если оборудование хорошо работает, но его паспортный ресурс  уже выработан, то можно предположить, что усталость и коррозия металлов скоро возьмут свое. Обычно стоимость таких «пенсионеров»  падает до 20 % от изначальной цены. Следовательно, надо учитывать  нормативный ресурс для разных видов машин. Так, для промышленных агрегатов с выносным агрегатом холода,  который находится обычно вне торгового зала, срок службы составляет около десяти лет. А для аппаратов со встроенным холодоснабжением этот показатель уменьшается до  четырех-пяти лет. Обычный же бытовой холодильник в норме функционирует около семи-десяти лет.

Мы осматриваем и выдаем заключения по всем моделям холодильных установок, используемых в промышленности и коммерции: производственным, торговым и складским. Кроме того, мы проводим экспертизу  морозильных ларей и камер, бонет, горок, шкафов и другого оснащения, используемого в торговых залах, а также у нас есть опыт работы с рефрижераторами. Чаще всего требуется дать отчет для хладооборудования одной серии  – например, для пищевых комбинатов, сетевых супермаркетов, -  но мы готовы взять в работу и единичные образцы, в том числе и бытовые приборы. 


Оценка строительного оборудования

Для чего нужно знать рыночную стоимость строительного оснащения? Любая техника – это солидный материальный актив компании, а для строительных компаний большой арсенал спецтехники становится основным имуществом, с которым может совершаться множество финансовых операций. В связи с этим, независимое экспертное заключение об актуальной цене оснащения часто используется для кредитования, налогообложения, прохождения таможни и, конечно же, просто для купли и продажи техники.

Кроме того, есть одна особенность, характерная для технологического оснащения, принадлежащего фирмам, занимающимся строительством и ремонтом. Большая часть спецтехники – это транспорт, перемещающийся по дорогам и подверженный тем же опасностям, что и легковые автомобили. Экскаваторы, бульдозеры, бетономешалки попадают в аварии не реже «легковушек», а стоят при этом крупногабаритные «рабочие лошадки» несоизмеримо больше. И если на дороге с такими машинами произойдет ДТП, то для получения адекватной компенсации материального ущерба владельцам обязательно потребуется независимая оценка строительного оборудования для ОСАГО.

Мы проводим профессиональную экспертизу рыночной стоимости для следующих типов техники: бульдозеров, экскаваторов, подъемных кранов, самосвалов, катков, гидравлических молотов, дробильных установок, трубоукладчиков, лесовозов, бетономешалок и погрузчиков. На все виды оборудования выдается отчет, который может быть использован как документ доказательного значения в судах, банках и других инстанциях.


Оценка медицинского оборудования

Часто в медицинских учреждениях возникает необходимость замены старого технического оснащения на новое. Если имеющаяся техника уже не может соответствовать решаемым задачам – например, не позволяет выполнять диагностирование и проводить лечение в соответствии с современными требованиями, или более травматична для пациентов, чем новые модели, - то она может быть списана еще до выработки нормативного ресурса. 

Сложность состоит в том, что государственные и муниципальные организации имеют право списывать медицинские приборы только после того, как официально закончится срок их службы. Во всех других случаях необходимо иметь документальное подтверждение их морального или физического износа, иначе у контрольно-ревизионных органов могут возникнуть претензии к организации. Оценка медицинского оборудования, произведенная независимыми экспертами, позволит узнать рыночную стоимость приборов, определить степень их износа и может служить документальным обоснованием для налоговых и других проверяющих учреждений. Кроме того, заказчик получит представление о финансовой целесообразности модернизации медтехники.

Мы проводим экспертизу всех видов оборудования: диагностического (в том числе рентгеновских аппаратов), терапевтического, хирургического, лабораторного, стерилизационного, для поддержания жизни и т.д.


Оценка уникального оборудования

Как оценить то, что не имеет аналогов? Распространенная ситуация – предприятию принадлежит оборудование, выпущенное тридцать-сорок лет назад, и вдруг для каких-то целей требуется определить его стоимость (например, банк готов дать кредит под залог активов компании, или идет передел собственности). Вся техника в рабочем состоянии, нормально функционирует, но морально устарела. Современные модели рынке уже имеют другие функции и характеристики, и сравнить ее не чем. Значит ли это, что такое оснащение можно продать только по цене лома?

Конечно же, нет. Оценка уникального оборудования (а также морально устаревшего, но еще ликвидного) – это не такая сложная вещь, как кажется на первый взгляд. Если оно еще работает и является основным средством производства, то для определения ее стоимости, может быть применен доходный метод, в основе которого лежит потенциальная возможность актива компании приносить доход. Соответственно, чем больше будут доходы, чем больше срок полезного использования аппаратуры, чем меньше затраты на ее содержание и перемещение, тем выше будет рыночная стоимость техники.  


Оценка технического состояния инженерного оборудования

Редкие предприниматели, начинающие свой бизнес или развивающие старый, закупают под свои нужды абсолютно новое оснащение. Более распространена ситуация, когда приобретается техника, уже бывшая в употреблении, вместе со всеми инженерными коммуникациями, особенно если это маломобильное оборудование, которое продается вместе с объектом недвижимости (например, цехом или котельной). От того, как обстоят дела с внутренними коммуникациями – электроснабжением, водоснабжением, канализацией, охранно-пожарной сигнализацией, телефонией и компьютерными сетями – зависит эффективность всего комплекса. И тут необходимо учитывать, что на многих предприятиях используется оборудование, уже выработавшее свой нормативный ресурс. Для того чтобы представлять масштабы дальнейших работ по реконструкции и ремонту и их стоимость, требуется оценка технического состояния инженерного оборудования, которую производят независимые эксперты. Если ранее на объектах происходили аварийные ситуации, помещение подвергалось затоплению, были обнаружены серьезные повреждения в коммуникациях, велись работы по восстановлению или модернизации всего производственного комплекса, то обязательно проведение полного технического диагностирования. В особенности это важно для опасных производственных объектов, когда запускаются новые технологические процессы.

Наши профессиональные оценщики определят работоспособность системы, ее физический и моральный износ, качество монтажа, дефекты и отклонения от первоначального проекта и выдадут экспертное заключение. Все результаты будут зафиксированы в акте технического состояния оборудования.   

Получить коммерческое предложение

Наш специалист ответит в течение 10 минут

Как выбрать компанию по оценке оборудования?

В Москве десятки компаний предлагают независимую оценку оборудования, как разобраться и доверить это важное дело действительно профессионалам? В первую очередь оценщик оборудования должен иметь соответствующую квалификацию и диплом о высшем профессиональном образовании в области оценки, либо диплом о переподготовке специалиста.

Так же не лишним будет обратить внимание на то, производила ли до этого компания оценку стоимости оборудования именно вашей категории.

Для оценки оборудования необходимо

Документы для оценки оборудования, можно разделить условно на 2-е группы. Бухгалтерские документы, в которые входят: карточка предприятия – заказчика оценки, справка о балансовой стоимости или список оцениваемого оборудования. Техническая документация на оборудование, это договора купли-продажи, инструкции и сертификаты на оборудование, чертежи и технические характеристики.

 После получения документов следующим этапом является составления технического задания на оценку оборудования (задания на оценку), в котором содержатся такие данные как:

  • Перечень оборудования подлежащего оценке;
  • Адрес места осмотра оцениваемого оборудования и машин;
  • Дата на которую производится оценка;
  • Цели оценки оборудования;
  • Количество экземпляров каждого отчета передаваемого заказчику;
  • Дополнительные вопросы, которые должен решить оценщик в ходе оценки оборудования.

Осмотр оборудования при проведении оценки

В ходе проведения оценки наилучшие результаты даёт оценка с осмотром оцениваемого оборудования. Мы проводим осмотр оборудования не только в г. Москве, но и по всей России.

При проведении осмотра оценщик сверит заводские номера машин и оборудования подлежащего оценке, произведет фото фиксацию результатов осмотра. Так же в ходе осмотра в акте осмотра будет зафиксировано техническое состояние оборудования,  отражены имеющиеся на оцениваемых машинах дефекты, влияющие на результаты оценки.

Виды стоимости при оценке оборудования

Самым распространённым видом стоимости при оценке оборудования является рыночная стоимость. При определении рыночной стоимости для оценки стандартных машин и оборудования, как правило, используется сравнительный подход или как его ещё называют метод сравнения продаж. При использовании данного метода эксперт – оценщик находит предложения по продаже оборудования аналогичного оцениваемому. Если найденный аналог отличается от объекта оценки, вводятся корректировки. Ценообразующие факторы при оценке оборудования учитываются как дополнительные корректировки, такие как корректировка с учетом морального износа. При оценке оборудования выработавшего свой ресурс может быть определена утилизационная стоимость. Это стоимость всех материалов высвобождаемых при утилизации оцениваемого оборудования в связи с не возможностью или не целесообразностью его дальнейшей эксплуатации. Рыночная стоимость оборудования может быть рассчитана как с учетом НДС так и без учета в зависимости от типа налогообложения заказчика и технического задания на оценку.

Методы и подходы к оценке оборудования

Чаще всего стандартное оборудование оценивается сравнительным подходом. Для оценки уникального оборудования может быть применён затратный подход. В этом случае оценщик запрашивает всё необходимую информацию у заказчика или у производителя оборудования и производит корректировки по шкале экспертных оценок физического износа оборудования.

Критерии оценки оборудования

Критериями оценки оборудования чаще всего являются: дата выпуска или дата ввода в эксплуатацию, марка и модель, технические характеристики станка, наличие или отсутствие повреждений и дефектов эксплуатации.

Все эти критерии указываются в таблице, и оценщик вводит необходимые корректировки, увеличивающие или уменьшающие стоимость объекта оценки. Итоговая цена складываетя с учетом этих корректировок и корректировки на торг при продаже, которая может быть равна от 5 до 15% от стоимости объекта.

Если в задании на оценку между заказчиком и оценщиком определено, что подлежащее оценке оборудование должно быть вывезено с места его размещения, то в отчете могут быть учтены затраты на демонтаж оборудования и его перевозку.

Экспертная оценка оборудования

В ходе проведения оценки специалист – оценщик в обязательном порядке проведёт экспертную оценку предоставленного оборудования, определит износ машин. Выявит имеющиеся недостатки и не качественно проведённые ремонтные воздействия. Так же вместе со специалистами заказчика возможен пробный пуск технологических линий и станков для подтверждения их работоспособности и надёжности.

Оценка импортного оборудования

Оценка импортного и иностранного оборудования проводится аналогично оценке отечественных машин и механизмов, за исключением того, что для оценки импортного оборудования требуется оценщик со знанием иностранных языков, который разбирается в технической документации и может грамотно оформить запросы на завод – изготовитель оцениваемого оборудования или в продающие организации за рубежом. На основании полученных данных осуществляется оценка, и делаются необходимые корректировки.

Оценка стоимости аренды оборудования

Для понимания справедливой цены при сдаче в аренду промышленного оборудования, часто нужно привлечь квалифицированных оценщиков. Особенно необходим отчет об оценке арендной платы за оборудование при  сдаче в аренду производственных линий принадлежащих государству или крупным акционерным обществам. Предоставив качественно составленный отчет руководитель, всегда сможет подтвердить правильность принятых им управленческих решений.

В отчете по желанию заказчика может быть указана стоимость аренды оборудования за день, месяц, год или на любой другой промежуток времени.

Отчет об оценке стоимости аренды действителен в течение 6 месяцев в соответствии с законодательством. После 6 месяцев наша компания может выполнить актуализацию даты оценки со скидкой к первоначальной цене отчета.




Остались вопросы? Закажите бесплатную консультацию!

Наш специалист ответит в течение 10 минут

Оценка установленного оборудования в жилых
и промышленных зонах

Редкий предприниматель строит новое здание под новое производство, ведь гораздо выгоднее приобрести или взять в долгосрочную аренду уже существующее помещение, и затем переоборудовать его в соответствии со своими требованиями. Иногда покупатель собирается полностью сменить функциональное назначение постройки – например, переоборудовать склад в офис, баню – в магазин, а бывший цех превратить в художественную галерею. Чтобы не пожалеть о сделке в дальнейшем, очень важно с самого начала обследовать техническое состояние инженерных систем: выявить все дефекты, неисправности, определить физический и моральный износ, отклонения от проектной документации. Иногда ошибки допускаются еще на этапе проектирования и монтажа систем, когда водоснабжение, отопление и вентиляция с самого начала не соответствуют пожарным, санитарным, экологическим и другим нормам. Оценка установленного оборудования позволит получить полное представление о соответствии состояния помещений их новому назначению, необходимости и стоимости реконструкции. Она необходима в следующих случаях:

  • В будущем планируется капитальный ремонт, реконструкция (например, если в здании планируется надстраивать этажи), перепланировка или будет установлено новое оборудование для производства.
  • Сооружение имеет явные дефекты и вызывает сомнения в его пригодности к дальнейшей эксплуатации. Требуется оценить, насколько оправданы будут вложения в модернизацию оборудования.
  • Существует проблема с шумо- и виброизоляцией инженерных систем – в частности, если в офисе или других помещениях, где работают люди, слышится низкочастотный монотонный гул.
  • В помещении происходит утечка тепла или чувствуется недостаток воздуха.
  • Ранее уже возникали аварийные ситуации (короткое замыкание, затопление и т.д.) и необходимо предотвратить их в будущем
  • У объекта, выставленного на продажу, не хватает проектной или исполнительной документации или она вызывает сомнения. Если здание было построено как самострой, то экспертиза поможет узаконить его.
  • Приобретается недостроенный объект, в котором было приостановлено строительство.

 

Оценка энергетического оборудования

К энергетическому оборудованию относятся газовые и паровые турбины, газораспределительные станции, котельные и другие установки, производящие тепловую и электрическую энергию, а также машины, преобразующие энергию любого вида в механическую. Как и любые другие производственные средства предприятия, они могут быть ключевыми фигурами в таких операциях, как купля-продажа имущества, кредит под залог активов, страхование и т.д.

Часто оценка энергетического оборудования требуется для проведения сделок с активами предприятия, но еще более распространена ситуация, когда необходимо принять решение о рентабельности объектов в целом. Дело в том, что этот вид мощностей отличает высокая стоимость и большой срок службы, поэтому многие установки, функционирующие в настоящее время, были запущены еще при Советском Союзе. В норме их ресурс составляет 20-25 лет и может быть продлен при правильной эксплуатации и регулярном сервисном обслуживании. Однако чем ближе окончание номинального срока службы, тем больше износ и меньше надежность энергоснабжения, поэтому рано или поздно владельцу приходится потратиться диагностику и капитальный ремонт.

В норме стоимость восстановительного ремонта составляет 10-30 % от стоимости современных аналогов. Если же износ слишком большой, то затраты на ремонт и последующие инвестиции могут быть сопоставимы с покупкой новых установок и будут экономически неэффективны и даже технически опасны. Независимые оценщики проанализируют текущее состояние техники и помогут определить, насколько выгодно будет продлевать срок службы существующих установок. По результатам экспертизы заказчик получит подробный отчет с расчетом рыночной и утилизационной стоимости объектов.

Оценка рыночной стоимости оборудования
листогибочного пресса

Листогибочный пресс – сложное автоматизированное оборудование для производства различных металлических устройств и деталей. Конструкция станков, эффективность их работы и срок службы могут сильно различаться для разных агрегатов. Если вы не уверены, что можете самостоятельно определить их реальную цену, вам поможет независимая оценка рыночной стоимости оборудования листогибочного пресса. Перечислим основные факторы, которые влияют на цену станков с программным управлением.    

«Надстройки» пресса. Стандартный набор инструмента, которым обычно оснащают листогибочные прессы, включает в себя пуансон, матрицу и подложку для матрицы. Исключение – станки китайского производства, на которых сразу можно изготавливать ряд сложных изделий, но, как правило, с ущербом для надежности установок. В большинстве случаев, чтобы расширить список операций, отдельно докупается остальной инструмент – у того же производителя или в других компаниях: так, например, волнообразная или цилиндрическая гибка невозможна без закупки дополнительных профилирующих форм. При этом листогиб, укомплектованный у одного производителя, будет оценен выше, чем состоящий из деталей, выпущенных разными компаниями.

Качество гибочного инструмента. Инструмент, подвергшийся термообработке, более прочен и отличается лучшей износостойкостью, чем оборудование, которое не прошло термическую обработку, и оценивается дороже.

Производительность системы, на которую влияют, например, скорость перемещения подвижной балки и установки гибочного инструмента в рабочее положение.

Эффективность и уникальность программного обеспечения. Инновационные технологии стоят дорого, но и быстро окупаются. При этом немаловажна простота управления - если для управления листогибом придется выписывать уникального специалиста, то это сразу увеличит издержки производства.

Удобство и безопасность управления, уровень шума и вибраций.

Страна производства. Наиболее дорогие и надежные станки выпускают в Германи, самые дешевые – в Китае.  

Оценка оборудования
завода по изготовлению бетона

Небольшой бетонный завод – высокорентабельное предприятие, которое может приносить регулярный доход, не требуя постоянного апгрейда и больших производственных затрат. Однако даже мини-производство, которое способно обслуживать всего три человека, имеет высокую стартовую стоимость. Автоматизированная линия для компактной системы по производству и продаже бетона обойдется покупателю от 700 тысяч до 2 миллионов рублей. Поэтому естественно, что предприниматель желает знать реальную рыночную цену такого завода, особенно если он покупает оборудование с рук. На что надо обращать внимание?

Степень автоматизации производства. Чем меньше людей требуется для обслуживания производства, тем дороже оборудование. Управление современным бетонным заводом может осуществляться через интернет: в начале цикла специалист задает количество нужного бетона и формулу замеса и управляет работой системы, не выходя из дома. Подобное оборудование обязательно имеет датчики-дозаторы химдобавок и заполнителей и зачастую снабжено видеокамерами. Естественно, что рыночная стоимость такого предприятия будет несравнима с производством, где цемент, песок и другие добавки подаются в ручном режиме. При этом важно учитывать, что наличие оператора в «полевых условиях», особенно если бетон планируется производить круглогодично, требует дополнительных трат – например, установки кабины для оператора.  

Мобильность. Как осуществляется транспортировка завода? Сколько места он занимает, когда не используется?