Исходные данные
Задача: Оценить фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определить причины недостаточной работы и рисков, выполнить инструментальную проверку проходимости каналов и вентшахт, составить схемы и ведомости, подготовить практические рекомендации по восстановлению работоспособности и безопасной эксплуатации.
Период работ: июнь 2024.
Кратко об объекте: Пятиэтажное кирпичное здание с подвалом, год постройки — 1953, бескаркасная схема.
Существующая система — канальная общеобменная вытяжка с естественным побуждением; часть санузлов оборудована механическими вытяжками.
Выполненные работы
- Анализ исходной документации и обследование на площадке.
- Визуальный осмотр шахт и воздуховодов, эндоскопия труднодоступных участков.
- Измерения термоанемометром и трассировка каналов; проверка тяги и засоров.
- Фотофиксация дефектов, составление ведомостей и аксонометрических схем.
- Классификация технического состояния по ГОСТ 31937-2011 и формирование рекомендаций.
В ходе обследования установлено
- Подвал и этажи 1–5: большинство систем — в ограниченно-работоспособном состоянии.
- Чердак: часть вентшахт — в аварийном состоянии (завалы/засоры, разрушение кладки, нарушение оголовков).
- Местами отсутствует организованная механическая вытяжка санузлов; выявлены пожароопасные отложения.
- Проходимость ряда каналов снижена, наблюдаются нарушения герметичности и подсосы из смежных каналов.
- Документированы размеры сечений и протяжённости; составлена спецификация воздуховодов и вентоборудования.
Причины дефектов:
- Длительная эксплуатация без регламентной очистки и ревизии шахт.
- Естественный износ кирпичной кладки вентшахт и стальных участков воздуховодов.
- Локальные нарушения примыканий и герметизации, создающие паразитные перетоки.
- Недостаточная кратность воздухообмена в ряде помещений при существующей организации притока.
Рекомендации
- Прочистить вентшахты и каналы во всём здании, восстановить геометрию сечений.
- В санузлах смонтировать или восстановить механические вытяжки; установить вентиляторы на чердаке.
- В помещениях с постоянным пребыванием людей организовать приточно-вытяжную вентиляцию с расчётной кратностью.
- Восстановить целостность и герметичность воздуховодов, отремонтировать оголовки и дефлекторы.
- Разработать проект восстановления систем вентиляции всего здания; по завершении — выполнить пусконаладочные измерения по ГОСТ 34060-2017.
Нормативная база
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
- СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»
- СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»
- ГОСТ 34060-2017 «Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха»
- ГОСТ Р ЕН 13779-2007 «Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования»
Результат для заказчика
Подготовлено техническое заключение с фотофиксацией, ведомостями и схемами.
Отчёт можно использовать для планирования работ по восстановлению систем вентиляции, обоснования бюджетирования и закупок, предъявления подрядчику, а также для подтверждения необходимости выполнения работ перед надзорными органами.
