Период работ: июнь 2024. Обследованы системы вентиляции во всём здании (подвал, 1–5 этажи, чердак) с применением приборов и инструментальной проверкой тяги/проходимости.
Задача
Оценить фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определить причины недостаточной работы и рисков, выполнить инструментальную проверку проходимости каналов и вентшахт, составить схемы и ведомости, подготовить практические рекомендации по восстановлению работоспособности и безопасной эксплуатации.
Что сделали
• Анализ исходной документации и обследование на площадке.
• Визуальный осмотр шахт и воздуховодов, эндоскопия труднодоступных участков.
• Измерения термоанемометром и трассировка каналов; проверка тяги и засоров.
• Фотофиксация дефектов, составление ведомостей и аксонометрических схем.
• Классификация технического состояния по ГОСТ 31937‑2011 и формирование рекомендаций.
Кратко об объекте
Пятиэтажное кирпичное здание с подвалом, год постройки 1953 г., бескаркасная схема. Существующая система — канальная общеобменная вытяжка с естественным побуждением; часть санузлов оборудована механическими вытяжками.
Ключевые результаты
• Подвал и этажи 1–5: большинство систем – в ограниченно‑работоспособно состоянии.
• Чердак: часть вентшахт – в аварийном состоянии (завалы/засоры, разрушение кладки, нарушение оголовков).
• Местами отсутствует организованная механическая вытяжка санузлов; имеются пожароопасные отложения.
• Проходимость ряда каналов снижена, наблюдаются нарушения герметичности и подсосы из смежных каналов.
• Документированы размеры сечений и протяжённости; составлена спецификация воздуховодов и вентоборудования.
Причины дефектов
• Длительная эксплуатация без регламентной очистки и ревизии шахт.
• Естественный износ кирпичной кладки вентшахт и стальных участков воздуховодов.
• Локальные нарушения примыканий и герметизации, создающие паразитные перетоки.
• Недостаточная кратность воздухообмена в ряде помещений при существующей организации притока.
Рекомендации
1) Прочистить вентшахты и каналы во всём здании, восстановить геометрию сечений.
2) В санузлах смонтировать/восстановить механические вытяжки; установить вентиляторы на чердаке.
3) В помещениях с постоянным пребыванием людей организовать приточно‑вытяжную вентиляцию с расчётной кратностью.
4) Восстановить целостность и герметичность воздуховодов, отремонтировать оголовки и дефлекторы.
5) Разработать проект восстановления систем вентиляции всего здания; по завершении — пусконаладочные измерения по ГОСТ 34060‑2017.
Нормативная база
• ГОСТ 31937‑2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
• СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
• СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»
• СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»
• ГОСТ 34060‑2017 «Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха»
• ГОСТ Р ЕН 13779‑2007 «Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования»
Результат для заказчика
Подготовлено техническое заключение с фотофиксацией, ведомостями и схемами. Отчёт можно использовать для планирования работ по восстановлению систем вентиляции, обоснования бюджетирования и закупок, предъявления подрядчику, а также для подтверждения необходимости выполнения работ перед надзорными органами.
Часто задаваемые вопросы
• Сроки работ?
Стандартный объём обследования здания такого размера занимает 7–14 рабочих дней; сроки восстановительных работ зависят от объёмов прочистки и монтажа.
• От чего зависит стоимость?
От количества шахт и трасс, необходимости механизации вытяжки, объёма проектных решений и наладочных измерений.
• Практическая польза?
Повышение качества воздуха и санитарно‑гигиенической безопасности, снижение рисков по пожарной безопасности, соответствие требованиям СП/ГОСТ, и снижение жалоб на микроклимат.
