Заказчик: владелец и эксплуатирующая организация торгового центра.
Объект: торговый центр «МЕГА Дыбенко».
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Мурманское шоссе, 12 км.
Период работ: полевая часть — до 15 рабочих дней; камеральная и расчетная части — до 30 рабочих дней.
Исполнитель: ООО «ГЕС»
Задача
Определить причины образования дефектов и обрушения перекрытий на отм. +4.60, оценить техническое состояние несущих конструкций в зонах влияния, подготовить рекомендации и проектные решения по восстановлению, а также рассчитать стоимость устранения недостатков.
Что сделали
• Анализ проектной и исполнительной документации.
• Визуально‑инструментальное обследование железобетонных элементов в осях A–N/4–17, включая зоны D–K/6–14.
• Локальные вскрытия для уточнения схем армирования; отбор кернов и неразрушающие испытания бетона.
• Геодезические измерения прогибов; фотофиксация дефектов.
• Оценка влияния аварийной зоны на безопасную эксплуатацию смежных помещений и паркинга.
• Построение расчетной схемы фрагмента каркаса по ГОСТ 27751 и проверочные расчеты несущей способности.
• Подготовка рабочей документации (КЖ, ППР на безопасный демонтаж пограничных плит), ведомостей объемов и BoQ.
• Сметная оценка стоимости восстановительных мероприятий.
Кратко об объекте
Каркасное здание 2006 г. постройки: монолитные ж/б колонны и балки на уровне паркинга, перекрытие над цоколем на отм. +4.60 — настил из сборных многопустотных плит ПБ по монолитным балкам; крыша — по стальным фермам с рулонным покрытием.
Обследованный фрагмент — зоны «А» (обрушение) и «Б» (повреждения).
Ключевые результаты
• В зоне «А» — обрушение трёх плит перекрытия.
• В зоне «Б» — множественные сквозные пробоины, разломы и сколы бетона на верхней поверхности плит; продольные трещины и оголение арматуры снизу; локальные повреждения монолитных участков.
• Несущие колонны и монолитные балки в обследованной части — в работоспособном состоянии.
• Фактические классы бетона соответствуют проектным требованиям; отклонений схемы армирования, влияющих на несущую способность, не выявлено.
Причины дефектов
Основная причина — ударные воздействия при демонтаже полов гидромолотом в процессе снятия стяжек, что привело к потере несущей способности ряда многопустотных плит и их обрушению. Дополнительные факторы: локальные нарушения защитного слоя, отсутствие распределяющей стяжки на ряде участков в момент работ.
Рекомендации
1) Выполнить срочные противоаварийные мероприятия и зонирование: зона обрушения, зона деформаций, охранная зона. Эксплуатация помещений за пределами охранной зоны — допустима.
2) Заменить поврежденные плиты перекрытия в зонах «А» и «Б» (ориентировочно 79 шт.) с предварительным демонтажом теплоизоляции и выносом инженерных сетей из зоны работ.
3) Выполнить ППР на безопасный демонтаж плит, устройство временных креплений/подмостей, восстановление распределяющих стяжек и защитного слоя.
4) Провести восстановление и последующие испытания конструкций; вернуть инженерные системы с наладкой и ПНР.
5) Организовать авторский и технадзор на время работ; по завершении — повторная инструментальная проверка.
Нормативная база
• ГОСТ 31937‑2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (с изм.).
• ГОСТ 27751‑2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
• СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия» (актуализированная редакция с изм.).
• СП 63.13330 «Бетонные и железобетонные конструкции».
• СП 16.13330 «Стальные конструкции».
• СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений».
• СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции. Правила производства и приёмки работ».
• СП 13‑102‑2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (применяется в части, не противоречащей действующим СП).
Результат для заказчика
Подготовлен отчет, который можно использовать для оперативного управления безопасностью объекта, планирования противоаварийных мероприятий, разработки РД и смет, взаимодействия со страховщиком и надзором, а также при претензионной работе и в суде.
Часто задаваемые вопросы
— Сколько занимает обследование?
Типовой срок полевых работ — до 15 рабочих дней; камеральная и расчетная части, включая РД и сметы — 2–4 недели в зависимости от объема.
— От чего зависит стоимость?
От площади и трудоемкости обследования, количества вскрытий и испытаний, объема расчетов и требуемой проектной документации (КЖ, ППР, BoQ).
— Какую практическую пользу дает отчет?
Вы получаете обоснованные причины аварии/повреждений, перечень первоочередных мер, рабочие решения по восстановлению, расчеты несущей способности и сметы — этого достаточно, чтобы безопасно организовать работы и защитить интересы в переговорах, со страховщиком и в суде.
