Почему обследование зданий в Москве стоит доверить бюро независимых экспертиз ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ
Многолетний опыт и узкая специализация
Наша команда состоит из профессионалов экспертного уровня. Высшее инженерное образование, глубокие знания, богатый практический опыт, полное оснащение высокоточными техническими средствами позволяют нам оказывать услуги обследования зданий и сооружений любой сложности
Доверие крупнейших компаний различных отраслей
Определение фактического технического состояния сооружения необходимо перед его реконструкцией, перепланировкой, изменением функционала, в других случаях. Эту важную работу нам доверяют преуспевающие торговые, строительные, промышленные предприятия. Благодаря высокой квалификации наших экспертов многие клиенты становятся постоянными
Оперативная подготовка экспертных отчетов (заключений) с гарантией 6 месяцев
Документ, оформляемый по результатам обследования дома экспертом, соответствует требованиям законодательства. Кроме исчерпывающей информации о состоянии объекта, заключение содержит рекомендации по устранению дефектов. Если в течение гарантийного периода вы обнаружите технические ошибки в документе, они будут исправлены бесплатно
На каких объектах недвижимости проводятся исследования
Обследование зданий, цена на которое зависит от площадей, объемов работ, использования технических средств, наличия проектных документов и т.д., проводят на следующих объектах:
- Административные здания
- Объекты производственного, промышленного, коммерческого назначения
- Технологические эстакады
- Сооружения на предприятиях электроэнергетики
- Объекты культурного наследия
- Жилой фонд
К жилому фонду относятся МКД, частная жилая застройка, общежития, здания маневренного фонда. Они могут быть пригодны для эксплуатации либо находиться в аварийном состоянии. Осмотр может проводиться как по решению местных органов власти, так и по инициативе жильцов, готовых оплатить заказ за счет собственных средств.Ключевая задача обследования зданий и сооружений в Москве — определение состояния конструкций, инженерных сетей, грунтов, на которых возведены постройки, изучение параметров и спецификаций, им присущих, определение степени физического износа, выявление нарушений, допущенных в процессе строительства. Проведение данной процедуры позволяет сделать выводы о возможности ввода объекта в эксплуатацию, его дальнейшем использовании, необходимости сноса.
В своей работе эксперты руководствуются межгосударственными, федеральными и локальными нормативными документами: ФЗ № 384 от 30.12.2009 г., ГОСТ 31397-2011, ГОСТ 31397-2024, СП 13-102-2003
Цены на обследование конструкций зданий и сооружений
Стоимость экспертного обследования строительных конструкций зданий и сооружений доступна и юридическим лицам, и гражданам в частном порядке.
| Выезд эксперта на объект для консультирования (без оформления заключения) | от 7 500 руб. |
| Организация обследования технического состояния зданий, принадлежащих юридическим лицам | от 55 000 руб. |
| Обследование жилых построек по заявкам физлиц | от 35 000 руб. |
| Исследование объектов, подлежащих реконструкции или дальнейшему проектированию | от 70 000 руб. |
Для расчета точной стоимости нам нужно ознакомиться с документами и изучить ситуацию, касающуюся московской недвижимости. Мы проводим разумную ценовую политику и не выходим за рамки бюджета, согласованного с заказчиком.
В каких случаях требуется провести обследование здания
Обследование зданий жилого, коммерческого и иного назначения, направленное на установление надежности, безотказности, долговечности, ремонтопригодности конструкций, может проводиться в целом ряде случаев.
- Легализация самостроев. Положительное заключение экспертов станет решающим аргументом в пользу узаконивания самовольной постройки по решению суда и оформления права собственности на объект в Росреестре.
- Необходимость проведения работ по капремонту, реконструкции, переоборудованию, технической модернизации предприятий. В такой ситуации необходимо обнаружить все имеющиеся дефекты, оценить их критичность, определить способы устранения несоответствий. С этой целью составляется дефектная ведомость с рекомендациями о способах восстановления.
- Изменение статуса объекта (например, перевод дачного дома в жилой).
- Проверка объектов незавершенного строительства (ОНС), длительное время простоявших без необходимой консервации.
- Оценка состояния объекта, пострадавшего от пожара, взрыва, деформации грунта, аварии, других форс-мажорных ситуаций.
- Возникновение споров в отношении постройки. Детальное обследование способствует урегулированию конфликтов в судебном или досудебном порядке.
Выводы экспертов играют важную роль и при заключении сделки купли-продажи. Даже если покупатель готов купить объект, требующий расходов на усиление конструкций и другие переделки, он должен понимать, какую сумму придется вложить. Подробный отчет о состоянии здания поможет минимизировать потери времени, оптимизировать затраты, предотвратить возникновение ситуаций, требующих немедленного реагирования.
Какие требования предъявляются к экспертам
Бюро ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ является аккредитованной организацией, оказывающей услуги в соответствии с требованиями закона. Наши специалисты имеют необходимые лицензии и допуски, несут персональную ответственность за качество работы. Квалификация сотрудников подтверждена дипломами и документами о повышении квалификации. Составляемые нами технические отчеты имеют юридическую силу и могут являться доказательной базой.
Этапы обследования зданий
 | Ознакомление с техдокументацией на объект. |
 | Внешний осмотр здания с фиксацией видимых дефектов. |
 | Определение степени износа элементов и конструкций, выявление скрытых дефектов. С этой целью могут проводиться обмерные работы, отбор проб для дальнейшего изучения химических и физико-механических характеристик, откопка шурфов для исследования фундамента и так далее. |
 | Проведение и анализ поверочных расчетов. |
 | Документальное оформление результатов обследования, позволяющих клиенту принять решение о покупке, реконструкции, сносе, дальнейшем проектировании объекта. |
Оформите заказ на обследование здания – все остальное мы сделаем сами!
Для точного расчета специалистам ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ нужно узнать больше о вашей ситуации.
Нас выбирают компании по всей России
Для строительной экспертизы удаленность объекта от Москвы не важна: проводим телефонные консультации, выезжаем на место, доставляем отчет курьером. У нас есть клиенты в более чем 20 регионах России, и с многими из них мы работаем дистанционно.
- Москва
- Подольск
- Владимир
- Калуга
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Махачкала
- Якутия
- Калининград
- Волгоград
- Тюмень
- Сургут
- Тула
- Нягань
- Брянск
- Респ. Мордовия
- Воронеж
- Ставрополь
- Майкоп
- Новороссийск
- Пенза
- Респ. Карелия
- Респ. Коми
- Респ. Башкортостан
