Почему за проведением экспертизы капитальности строения обращаются к нам
Многолетний опыт и узкая специализация наших экспертов
Команда ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ состоит из специалистов с высшим инженерным образованием. Богатый практический опыт, полная техническая оснащенность, глубокие знания позволяют нам проводить экспертизу капитальности строений на высоком профессиональном уровне
Доверие крупных игроков рынка
Экспертиза капитального строительства дает возможность признать здание объектом недвижимости, оценить его на предмет соответствия строительным нормам и правилам, определить вероятность дальнейшей эксплуатации. Крупнейшие российские предприятия доверяют нам эту важную работу и становятся нашими постоянными клиентами
Выдача экспертного отчета с гарантией 6 месяцев
Экспертиза капитальности постройки завершается составлением отчета, имеющего юридическую силу в суде и других государственных органах. Согласно ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ», на отчетную документацию дается 6-месячная гарантия. При обнаружении заказчиком технических ошибок в течение указанного срока заключение будет скорректировано бесплатно
Какие объекты исследуются в рамках экспертизы капитальности строения
Объектами экспертизы, выполняемой специалистами бюро ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ, могут быть:
- Частные и многоквартирные жилые дома
- Административные здания
- Технологические эстакады
- Объекты коммерческого, промышленного, производственного назначения
- Объекты культурного наследия
Обследование может проводиться по инициативе собственников, по решению местных органов власти, по определению суда. В ходе экспертизы удается установить, является ли объект недвижимым имуществом (т.е. соответствует ли он нормам статьи 130 ГК РФ), оценить его надежность, безопасность, пригодность к ремонту. Результаты экспертизы могут иметь решающее значение для определения судьбы постройки (например, если чиновники настаивают на сносе), регистрации права собственности в Росреестре, обеспечения возможности заключения сделок с объектом.
Стоимость экспертизы капитальности строения
| Консультирование по месту нахождения объекта (без оформления официального заключения) | От 7 500 руб. |
| Обследование объектов жилого фонда по заявкам физических лиц | От 35 000 руб. |
| Экспертиза капитальности строений, принадлежащих юридическим лицам | От 55 000 руб. |
| Экспертиза объектов, подлежащих дальнейшему проектированию либо реконструкции | От 70 000 руб. |
Для расчета точной стоимости экспертизы здания, расположенного в Москве или в другом городе России, нам нужно изучить имеющуюся документацию. Бюджет согласовывается с клиентом заранее, и мы не выходим за его рамки.
Когда проводится экспертиза капитальных строений
Экспертиза, направленная на установление признаков капитальности строения (наличие фундамента и надземных конструкций, возможность/невозможность перемещения, подключение к коммуникациям, наличие необходимых разрешений), а также определение надежности, ремонтопригодности и срока службы, проводится в следующих целях:
- Решение различных правовых вопросов. Подтверждение капитального статуса постройки помогает доказать ее соответствие градостроительным регламентам и защитить интересы собственников.
- Получение заключения для госорганов. Так, благодаря работе экспертов удается отклонить претензии органов власти, доказав, что постройка не является капитальной.
- Проверка на соответствие строительным нормам. Визуальный осмотр, изучение материалов, использованных при строительстве, анализ конструкций позволяют ответить на вопрос, можно ли эксплуатировать здание.
- Уменьшение налогооблагаемой базы, снижение налоговой нагрузки.
Услуга экспертизы капитальности строений актуальна, если планируется реконструкция или перепланировка уже возведенного сооружения. Не обойтись без нее и при строительстве нового объекта. Экспертиза проекта капитального строительства поможет убедиться в структурной надежности будущей капитальной постройки и избежать проблем в будущем. Заключение даст ответы на многие вопросы: насколько надежен и устойчив фундамент, хватает ли мощности коммуникаций для его полноценной эксплуатации, сколько объект сможет прослужить с учетом воздействия времени, механических нагрузок и природных факторов.
Документальное подтверждение компетентности экспертов
Бюро ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ — экспертная организация, имеющая право проведения практически любых видов независимых экспертиз. Наш штат укомплектован аккредитованными экспертами, имеющими документы о подтвержденной квалификации (дипломы, сертификаты, лицензии). Мы несем персональную ответственность за качество работы, а выданные нами технические заключения помогают клиентам отстоять свои законные интересы.
Этапы экспертизы капитальности постройки
 | Изучение документов. На начальном этапе, предшествующем выезду на объект и натурным исследованиям, эксперты изучают проектную документацию, чертежи, технические планы и паспорта, другие документы, предоставленные заказчиком. |
 | Выезд на место и осмотр всех частей/конструкций здания (фундамент, стены, перекрытия, крыша, кровля). Обязательной оценке подлежит и внешний вид объекта. Признаки эрозии и другие внешние изменения нередко свидетельствуют о наличии проблем внутри. |
 | Проведение замеров, инструментальных исследований, других действий, перечень которых определяется индивидуально. |
 | Подготовка заключения с выводами и рекомендациями экспертов. |
 | Отправка итоговых документов клиенту курьерской почтой. При необходимости специалисты подробно разъяснят непонятные моменты. |
Оставьте заявку за консультацию
Работаем по всей России
Вы живете в Калининграде или Воркуте? Расстояния не проблема, мы проконсультируем вас и решим все ваши проблемы дистанционно. Мы работаем по всей России, и сегодня среди наших клиентов - компании из 20 регионов страны.
- Москва
- Подольск
- Владимир
- Калуга
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Махачкала
- Якутия
- Калининград
- Волгоград
- Тюмень
- Сургут
- Тула
- Нягань
- Брянск
- Респ. Мордовия
- Воронеж
- Ставрополь
- Майкоп
- Новороссийск
- Пенза
- Респ. Карелия
- Респ. Коми
- Респ. Башкортостан
