Почему экспертизу зданий и сооружений на предмет аварийности доверяют нам
Компетентность и узкая специализация наших экспертов
Экспертизу дома на аварийность, цена которой зависит от площади, объема работ и других факторов, выполняют специалисты с высшим инженерным образованием, глубокими знаниями, большим практическим опытом. Мы регулярно повышаем квалификацию и гарантируем объективность проведенного исследования
Репутация надежного партнера
За годы деятельности компания ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ заработала безупречную репутацию благодаря профессионализму и приверженности интересам клиентов. Мы оказываем услуги в Москве и других городах РФ, пользуемся доверием государственных заказчиков, представителей крупного, среднего и малого бизнеса. Подготовленная нами экспертиза дома на аварийность имеет решающее значение при определении дальнейшей судьбы объекта
Оформление экспертного заключения с гарантией на полгода
Экспертное заключение, оформленное в соответствии с ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ», действует 6 месяцев. Вероятность технических ошибок сведена к минимуму, но в случае их обнаружения корректировка будет произведена за наш счет. Для минимизации рисков бумажный документ отправляется клиенту после предварительного согласования электронного варианта
Объекты экспертизы аварийности здания
Экспертиза аварийности может проводиться в частных и многоквартирных домах (МКД), на промышленных, коммерческих, торговых и иных объектах. Главным признаком аварийного состояния здания является критическое состояние несущих конструкций.
Чтобы постройку можно было признать аварийной, конструкции должны утратить способность держать нагрузку (другими словами, должна существовать высокая вероятность обрушения). В этом состоит ключевое отличие аварийных домов от ветхих. Последние, хоть и характеризуются высокой (более 65−70%) степенью износа, не представляют угрозы жизни людей, так как основные несущие конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.
В ходе экспертизы аварийного дома проводится анализ состояния фундаментов, перекрытий, стен, лестничных конструкций, а также элементов усиления, включая балки, колонны и ригели. Эксперты выявляют дефекты и повреждения ограждающих конструкций, таких как кровля и навесные панели, а также изучают состояние инженерных сетей, дверных и оконных проемов. Кроме оценки степени физического износа, устанавливаются факты наличия заводского брака и нарушения технологий при монтаже, определяется стоимость работ по ремонту либо замене конструкций.
Сколько стоит экспертиза дома на аварийность: цена и факторы, влияющие на цену
| Обследование жилых построек по заявкам физических лиц | От 35 000 руб. |
| Экспертиза объектов по заявкам юридических лиц | От 55 000 руб. |
| Экспертиза для потенциальной реконструкции или проектирования | От 70 000 руб. |
| Выезд инженера-эксперта на место для консультирования (без оформления заключения) | От 7 500 руб. |
Расценки, указанные в прайсе, требуют уточнения в зависимости от характеристик объекта и других факторов. Так, на цену влияет местонахождение и общая площадь, количество квартир в многоквартирном доме, перечень задач, которые ставятся перед экспертами, потребность в услугах лаборатории. Точную стоимость мы рассчитаем после изучения вашей ситуации.
Когда требуется экспертиза многоквартирного дома и других зданий на аварийность
Для официального признания аварийности здания создается межведомственная комиссия. В процессе рассмотрения вопроса важнейшую роль играют результаты экспертизы, проведенной независимо. Она может потребоваться в следующих случаях:
- Здание было повреждено или частично разрушено под воздействием катаклизмов (пожар, взрыв, наводнение, землетрясение).
- Собственнику нужно принять экономически целесообразное решение об объекте незавершенного строительства. После экспертизы будет видно, что делать: произвести демонтаж «незавершенки», или есть смысл закончить строительные работы и ввести здание в эксплуатацию.
- Планируется перевод объекта из жилого фонда в нежилой.
- В конструкциях здания зафиксированы значительные отклонения от нормативных показателей, в том числе трещины и прогибы.
- Собственник планирует реконструкцию с увеличением нагрузки на несущие элементы, предполагающую создание дополнительных помещений в цокольном или подвальном этажах либо надстройку дополнительных этажей.
- Уполномоченные органы признали дом аварийным без веских оснований. Жильцы, недовольные таким решением, могут оспорить его, заказав независимую экспертизу.
Целью экспертизы аварийности может быть и регулярный мониторинг состояния здания (в том числе объектов культурного наследия). Экспертные исследования могут проводиться по инициативе суда, следственных органов (если после аварии возбуждено уголовное дело), юридических и физических лиц, предприятий сферы ЖКХ, органов местного самоуправления.
Подтверждение компетенции наших экспертов
Компания ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ зарегистрирована в качестве экспертной организации, имеющей право проведения строительно-технических экспертиз. Квалификация экспертов подтверждена дипломами, сертификатами, лицензиями. Мы гарантируем точность и достоверность результатов, строго соблюдаем нормы профессиональной этики, обеспечиваем соответствие заключений федеральным и международным стандартам.
Этапы экспертизы аварийности жилья и объектов нежилого фонда
Независимая экспертиза дома для признания аварийным состоит из нескольких этапов.
 | Первичная консультация, обсуждение вашей проблемы, изучение документации. |
 | Подписание договора (в офисе ТЕХЭКСПЕРТИЗА.РУ или на исследуемом объекте). |
 | Проведение исследовательских работ: визуальный осмотр, замеры, выявление дефектов с фотофиксацией, другие мероприятия (например, отбор проб бетона с последующей проверкой на прочность). |
 | Оформление итогового заключения о состоянии здания. В нем эксперт отвечает на поставленные вопросы, а также дает рекомендации по устранению несоответствий. |
 | Доставка готовых документов клиенту курьерской службой. |
Появились вопросы? Оставьте заявку за консультацию!
Работаем по всей России
Вы живете в Калининграде или Воркуте? Расстояния не проблема, мы проконсультируем вас и решим все ваши проблемы дистанционно. Мы работаем по всей России, и сегодня среди наших клиентов - компании из 20 регионов страны.
- Москва
- Подольск
- Владимир
- Калуга
- Обнинск
- Санкт-Петербург
- Махачкала
- Якутия
- Калининград
- Волгоград
- Тюмень
- Сургут
- Тула
- Нягань
- Брянск
- Респ. Мордовия
- Воронеж
- Ставрополь
- Майкоп
- Новороссийск
- Пенза
- Респ. Карелия
- Респ. Коми
- Респ. Башкортостан
