Судебная строительная экспертиза

Стоимость
подготовки заключения

от 35 000₽

Выполняем
экспертизы в

регионах
России

10 дней

средний срок подготовки документации

Судебная экспертиза — это процессуальное действие, включающее проведение исследований и дачу экспертом заключения по вопросам, требующим специальных знаний в науке, технике, или ремесле, согласно абзацу 7 ст. 9 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Назначение судом при рассмотрении споров касательно строительства

Споры с недобросовестными подрядчиками: получен аванс, но работы не выполнены;
Споры о качестве и объёмах работ: выполненные работы не качественные, завышен объем работ и материалов, предъявленный к оплате заказчику;
Отказ от оплаты подрядчику за выполненные и подписанные объемы работ: у подрядчика есть комплект подписанной заказчиком исполнительной документации, работы выполнены качественно претензий от заказчика не поступало, но по прошествии значительного времени работы не оплачены;
Споры, связанные с дефектами выявленными в гарантийный и после гарантийный сроки в том числе связанные с отказом в гарантийном ремонте;
Наличие в построенном объекте отступлений от проекта и технических условий;
И множество других.

Стоимость судебной строительной экспертизы

Стоимость судебной строительной экспертизы зависит от количества вопросов, сложности объекта, необходимости выездного обследования и инструментальных измерений. Окончательная цена определяется после изучения определения суда или материалов дела и указывается в письме-согласии на проведение экспертизы.

Громов Александр Викторович

Главный эксперт

Главный эксперт по строительной экспертизе. Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе. Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений, а также анализе качества и стоимости строительных работ

Кандидат технических наук. Доцент (экономика строительства и управление). Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1). Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук

Опыт работы

31 год

Подготовка вопросов эксперту, письмо-согласие

2 рабочих дня

бесплатно

Пересчет сметы в текущие расценки с составлением заключения

5 рабочих дней

от 35 000 руб.

Промышленные здания

Цеха, склады, ангары (проверка объемов СМР)

15 рабочих дней

от 70 000 руб.

Коммерческая недвижимость

БЦ, ТРЦ (анализ фактического выполнения)

15 рабочих дней

от 180 000 руб.

Линейные объекты

Автодороги, трубопроводы, сети связи

15 рабочих дней

от 120 000 руб.

Сверка документации

Сопоставление исполнительной документации и смет

9 рабочих дней

от 80 000 руб.

Оплата судебной экспертизы в Арбитражном суде города Москвы

Назначение судебной экспертизы в арбитражном процессе предполагает, что расходы на её проведение подлежат оплате лицом, участвующим в деле, либо за счёт бюджетных средств, в зависимости от основания назначения экспертизы и статуса лица, ходатайствующего о назначении.
Общее правило: расходы несёт лицо, ходатайствующее о назначении.
В арбитражном процессе расходы на проведение экспертизы взыскиваются с лица, заявившего ходатайство о её назначении, за исключением случаев, когда экспертиза назначена по инициативе суда. Правило закреплено в ст. 78 АПК РФ: «расходы по оплате услуг эксперта подлежат возложению на лицо, участвующее в деле, по ходатайству которого назначена экспертиза».

Экспертиза по инициативе суда
Если экспертиза назначена по инициативе суда без ходатайства сторон, расходы на оплату работ эксперта, как правило, также относятся на счёт сторон пропорционально их требованиям или по иному решению суда, если иное прямо предусмотрено процессуальным актом (определением суда).

Обязательная оплата на депозитный счёт суда
До фактического проведения экспертизы суд, определяет порядок и сроки внесения денежных средств на депозитный счёт суда для оплаты услуг эксперта. Такое условие закреплено в п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно которому:
«…экспертиза может быть назначена при условии внесения на депозитный счёт суда денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, если экспертиза назначена по ходатайству лица, участвующего в деле». Внесение денежных средств на депозит суда является обязательным до фактического проведения экспертного исследования. Сроки и порядок внесения средств определяет суд в определении о назначении экспертизы.

Срок проведения судебной экспертизы составляет от 20 до 60 календарных дней.

Этапы проведения экспертизы

1. Первичная консультация

2. Изучение технической документации и подписание договора

3. Экспертиза согласно техническому заданию

4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы

В каких случаях назначается судебная экспертиза?

Если кратко, то всё сводится к нескольким случаям:

Истец обратился в суд, не имея экспертного заключения, подтверждающего его требования, а ответчик настаивает, что истец завысил свои требования
У истца есть досудебная экспертиза, подтверждающая размер требований, у ответчика есть свой экспертный отчёт, который не подтверждает требования либо подтверждает их в меньшем объёме
Рассматривается дело во второй инстанции в связи с тем, что в первой инстанции решение было принято на основании документов только одной стороны, и требуется независимое мнение эксперта
В деле имеется судебная экспертиза, но одна из сторон оспорила её выводы в суде, и суд принял решение назначить повторную судебную экспертизу

Выполненные проекты и примеры экспертиз

Обследование фасадов ЦНИИчермет

Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию

Посмотреть пример

Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»

Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения

Посмотреть пример

Экспертиза вентиляционных систем

Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков

Посмотреть пример

Обследование ливневой канализации здания

Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения

Посмотреть пример

Комплексное обследование здания ГПС

Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту

Посмотреть пример

Оценка ущерба нежилому помещению

Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом

Посмотреть пример

Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении

Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений

Посмотреть пример

Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире

Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара в квартире

Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений

Посмотреть пример

Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях

Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка стоимости восстановительных работ в квартире

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли

Посмотреть пример

Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади

Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара торгового помещения

Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Строительно‑техническая экспертиза жилого дома

Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций

Посмотреть пример

Экспертиза плитного фундамента жилого дома

Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов

Посмотреть пример

Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ

Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.

Посмотреть пример

Судебная строительная экспертиза проводится на основании определения суда или арбитражного суда, в котором указаны объект исследования и вопросы эксперту. В ходе экспертизы используются материалы судебного дела, включая проектную, сметную, исполнительную и иную техническую документацию, представленную сторонами процесса и судьей.

Исполнено свыше 4 500 договоров

Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже

Экспертиза

1278

Оценка

2316

Обследования

971

Проектирование

167

Подготовка вопросов для суда и эксперта

Формулировки вопросов должны обеспечивать возможность получения объективного, проверяемого и обоснованного ответа, основанного на результатах обследования объекта, анализе проектной, сметной и исполнительной документации, а также на требованиях действующих нормативно-технических документов. Вопросы должны исключать двусмысленность, оценочные суждения и предположения, а также не содержать заранее заданных выводов, способных повлиять на независимость экспертного исследования.

Корректно сформулированные вопросы позволяют эксперту определить необходимый объём обследований, инструментальных измерений и расчётов, а также обеспечить полноту и достоверность экспертного заключения.

Нарушение указанных требований при постановке вопросов может привести к ограниченному объёму исследования, невозможности дать однозначные ответы либо снижению доказательственной ценности экспертного заключения в судебном процессе.

Вопросы о виновности стороны
Неправильно: По чьей вине возникли выявленные дефекты строительных конструкций?
Почему недопустимо: Установление вины является юридическим вопросом. Эксперт может определить причины дефектов, но не давать оценку виновности сторон.

Вопросы с заранее заданным выводом
Неправильно: Подтверждают ли выявленные дефекты ненадлежащее качество работ, выполненных подрядчиком?
Почему недопустимо: Формулировка предполагает заранее установленный факт ненадлежащего качества и направляет эксперта к конкретному выводу.

Вопросы с оценочными суждениями
Неправильно: Является ли качество выполненных работ неудовлетворительным и недопустимым?
Почему недопустимо: Используются оценочные категории, не имеющие технического определения и нормативного критерия.

Вопросы без конкретизации объекта исследования
Неправильно: Соответствуют ли выполненные работы строительным нормам?
Почему недопустимо: Не указано, какие именно работы, какие конструкции и какие нормативные документы подлежат анализу.

Кто ставит вопросы экспертам?

Вопросы экспертам может предложить каждая из сторон судебного процесса. Итоговый перечень вопросов определяет судья на свое усмотрение. Как правило, если вопросы поставлены адекватно (без ошибок, приведенных выше), судьи включают вопросы сторон в определение и добавляют свои формулировки.

Обжалование определения суда о назначении судебной экспертизы

По общему правилу, определения суда, вынесенные в ходе рассмотрения дела, не подлежат самостоятельному обжалованию, если они не препятствуют дальнейшему движению дела (ч. 1 ст. 331 ГПК РФ, ч. 1 ст. 188 АПК РФ, ч. 1 ст. 202 КАС РФ). Определение о назначении судебной экспертизы, как правило, относится именно к таким процессуальным определениям и само по себе не препятствует рассмотрению дела по существу. Следовательно, в большинстве случаев оно не может быть обжаловано отдельно от итогового судебного акта. Случаи, когда определение об экспертизе может быть обжаловано:

возложение на сторону обязанности по оплате экспертизы при отсутствии законных оснований (встречается часто, когда оплату экспертизы возлагают на сторону, которая ее не требовала или не имеет финансовой возможности оплатить);
назначение экспертизы с нарушением принципов состязательности и равноправия сторон (например, не рассмотрены все кандидатуры экспертов и экспертных организаций итд.);
назначение экспертизы при отсутствии необходимости в специальных знаниях (очень субъективно и очень редко);
отказ суда рассмотреть ходатайства стороны, связанные с вопросами эксперту, выбором экспертной организации или отводом эксперта;
назначение экспертизы без учёта принципа соразмерности процессуальных действий;
выход поставленных вопросов за пределы компетенции эксперта (к примеру вопросы связаны со строительством, а экспертиза поручена эксперту без профильного высшего образования или с образованием не соответствующем предмету экспертизы).

Выбор экспертной организации

Экспертная организация должна состоять в СРО по инженерным изысканиям и проектированию, что подтверждает право на проведение обследований, инструментальных измерений и расчётов. Эксперты обязаны иметь профильное высшее образование, подтверждённый стаж работы, действующие удостоверения и допуски. Наличие допусков СРО и документов о квалификации экспертов, гарантирует юридическую силу и допустимость использования экспертного заключения как для суда так и в рамках досудебных урегулирований.

Государственные экспертные учреждения и негосударственные организации
Оплата экспертизы не зависит от того, проводится ли она:

в государственном судебно-экспертном учреждении;
в негосударственной экспертной организации;
конкретным независимым экспертом.

Суд не может отказать в назначении экспертизы только на том основании, что она проводится вне государственной экспертной организации, и порядок её оплаты при этом не меняется (Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23).

Получите консультацию эксперта

Лицензии и допуски СРО для проведения строительной экспертизы

Имеем все необходимые допуски к работам

При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.

Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.

Письмо-согласие на проведение судебной экспертизы

Письмо-согласие на проведение судебной экспертизы является документом, подтверждающим готовность экспертной организации выполнить судебную экспертизу в рамках конкретного судебного дела. Данное письмо предоставляется суду по запросу стороны процесса либо по инициативе экспертной организации и приобщается к материалам дела.

В письме-согласии указывается наименование экспертной организации, сведения о наличии необходимых допусков и квалификации экспертов, а также подтверждается возможность проведения экспертизы по вопросам, предполагаемым к постановке судом. Документ не содержит выводов по существу спора и не подменяет собой экспертное заключение, а лишь подтверждает процессуальную и техническую готовность исполнителя.

Наличие письма-согласия позволяет суду убедиться в том, что выбранная экспертная организация соответствует требованиям законодательства, обладает необходимыми специальными знаниями и может выполнить экспертизу в установленные судом сроки. Письмо-согласие не является обязательным процессуальным документом, однако на практике существенно упрощает процедуру назначения судебной экспертизы и снижает риск отказа суда в её проведении.

Слаженный коллектив экспертов

Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.

Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.

Кириченко Евгений

Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории

Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)

18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз

Опыт работы

18 лет

Белогорцев Алексей

Руководитель строительной лаборатории

Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)

Более 25 лет опыта в строительстве

Опыт работы

27 лет

Шумихина Наталья

Оценщик, судебный эксперт

Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса

Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО), включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии с требованиями законодательства РФ

Опыт работы

25 лет

Громов Александр Викторович

Главный эксперт

Опыт работы

31 год

Нигматуллин Руслан Равильевич

Конструктор

Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов, а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах

Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»

Опыт работы

20 лет

Мартов Сергей

Инженер-эксперт

Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ), квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»

Сертифицированный специалист неразрушающего контроля, имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)

Опыт работы

15 лет

Севрюкова Кристина

Инженер-конструктор

Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство», аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)

Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений

Опыт работы

12 лет

Фокеев Игорь

Инженер, эксперт промышленной безопасности

Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета по направлению «Промышленное и гражданское строительство»

Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре

Опыт работы

14 лет

Отзывы и рекомендации клиентов

Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.

Часто задаваемые вопросы

На каком основании проводится судебная экспертиза?

Экспертиза проводится на основании определения суда, в котором указываются объект исследования, вопросы эксперту, сроки проведения и порядок оплаты.

Кто может инициировать назначение судебной экспертизы?

Ходатайство о назначении экспертизы может подать одна из сторон или суд на свое усмотрение.

Можно ли оспорить вопросы, поставленные эксперту?

Да, сторона вправе заявить возражения в отношении формулировок вопросов, если они содержат правовую оценку, двусмысленность или заранее заданные выводы. Но на практике определение о назначении судебной экспертизы само по себе оспорить практически невозможно, тогда как экспертное заключение может быть оспорено, если оно выполнено с ошибками или является неполным.

Выдаёте ли вы письмо-согласие на проведение судебной экспертизы?

Да, мы выдаём письмо-согласие для представления в суд, подтверждающее готовность провести судебную экспертизу.

Обязательно ли присутствие сторон при осмотре объекта?

Присутствие сторон не является обязательным. Осмотр проводится с уведомлением участников процесса и в порядке, установленном судом. Судьей может быть установлено, что экспертиза проводится на основании имеющихся документов без выезда на объект.

В какие сроки проводится судебная экспертиза?

Как правило, с учетом загруженности экспертов реальный срок проведения экспертизы составляет от 30 до 60 календарных дней. Течение срока начинается с даты получения экспертной организацией определения суда. При этом от момента судебного заседания, на котором вынесено определение, до передачи его экспертам может пройти от 7 до 10 рабочих дней.

Кто оплачивает судебную экспертизу?

Экспертиза оплачивается стороной, указанной в определении суда. В дальнейшем расходы могут быть взысканы с проигравшей стороны.

Можно ли назначить повторную судебную экспертизу?

Да, при наличии противоречий, недостаточной обоснованности выводов или процессуальных нарушений суд вправе назначить повторную или дополнительную экспертизу. Для обоснования позиции стороне, оспаривающей экспертное заключение, необходимо представить в качестве доказательства рецензию на судебную экспертизу.

Получите консультацию эксперта

Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение