Оценка оборудования

Независимое определение рыночной, ликвидационной или восстановительной стоимости движимого имущества. Оценщик исследует техническое состояние объекта, анализирует рынок аналогов и рассчитывает доходность. Результатом работ становится отчёт по ФЗ №135-ФЗ и ФСО-10.

Стоимость — от 700 руб. за единицу. Срок — от 1 рабочего дня.

Объекты и предмет исследования

Оценке подлежат движимые активы производственного, коммерческого и бытового назначения:

• Промышленные станки и технологические линии на производственных предприятиях и заводах
• Металлорежущее оборудование, прессы, обрабатывающие центры, кузнечно-прессовые машины
• Оборудование кабельного, пищевого и упаковочного производства
• Торговое оборудование: холодильные витрины, стеллажи, кассовые узлы, прилавки
• Медицинское оборудование в клиниках и лабораториях
• Сценическое, световое и звукотехническое оборудование учреждений культуры
• Строительная и сельскохозяйственная техника
• Компьютеры, серверы и коммуникационное оборудование в офисах
• Подъёмно-транспортное и складское оборудование, инвентарь
• Контрольно-измерительные приборы, средства измерений, поверочные и испытательные установки, лабораторные стенды
• Энергетическое оборудование и электроустановки: дизель-генераторные установки, трансформаторы, распределительные щиты
• Мебель, бытовая техника и прочее движимое имущество физических и юридических лиц
• Уникальное или снятое с производства оборудование: рыночная стоимость устанавливается методом аналогов

Предмет исследования: рыночная стоимость, восстановительная стоимость, ликвидационная стоимость, коэффициент амортизации, остаточный ресурс, уровень ликвидности актива.

Методология экспертного исследования

При определении стоимости движимого имущества применяются следующие методы:

1. Сравнительный. Анализируются рыночные цены аналогичного оборудования. Вносятся корректировки по техническому состоянию, комплектности, году выпуска и стране-производителю. Результат фиксируется в разделе рыночного анализа отчёта.

2. Затратный. Рассчитываются затраты, необходимые для восстановления или замены объекта на аналогичный. Определяется накопленный физический износ, функциональное и экономическое устаревание.

3. Доходный. Оценивается способность объекта генерировать доход в течение оставшегося срока службы. Применяется метод дисконтирования денежных потоков или капитализации прибыли.

4. Метод остаточной стоимости. Определяется стоимость с учётом фактического износа. Коэффициент амортизации рассчитывается как отношение эффективного возраста к общему экономическому сроку службы.

5. Метод ликвидационной стоимости. Рассчитывается стоимость оборудования при продаже на запчасти или утилизации. Применяется при вынужденной реализации активов в сжатые сроки.

При оценке промышленного и технологического оборудования применяется комплексный подход, сочетающий несколько методов для получения наиболее точной стоимости.

Виды стоимости, устанавливаемые при исследовании

Вид стоимости фиксируется в задании до начала работ. От него зависят выбор подходов и состав расчётной части отчёта.

• Рыночная стоимость. Наиболее вероятная цена отчуждения объекта на открытом рынке при достаточном сроке экспозиции. Применяется при купле-продаже, взносе в уставный капитал и в судебных спорах.
• Ликвидационная стоимость. Цена при вынужденной реализации в сокращённые сроки. Рассчитывается через коэффициент вынужденной продажи. Применяется при залоге, банкротстве и принудительном изъятии активов.
• Восстановительная стоимость. Затраты на воспроизводство или замещение объекта аналогичным. Применяется при страховании и расчёте ущерба от пожара, залива или аварии.
• Справедливая стоимость. Величина, применяемая в бухгалтерском учёте при переоценке основных средств и подготовке отчётности.
• Инвестиционная стоимость. Стоимость объекта для конкретного пользователя при заданных условиях эксплуатации. Определяется доходным подходом.
• Утилизационная стоимость. Цена объекта, реализуемого на запасные части или лом. Устанавливается при выводе техники из эксплуатации.

В одном отчёте допускается определение нескольких видов стоимости. Для залоговых целей рыночная и ликвидационная величины рассчитываются одновременно.

Направления оценки по видам оборудования

Методика исследования зависит от типа объекта. Ниже указаны отраслевые особенности, влияющие на состав расчётов. Услуги оценки оказываются по всем перечисленным направлениям.

• Оценка промышленного оборудования. Исследуются станки, прессы, компрессоры, насосы и подъёмные механизмы. Учитываются наработка, режим загрузки и наличие капитальных ремонтов.
• Оценка технологического оборудования и производственных линий. Комплекс исследуется как единый объект. Отдельно рассчитываются затраты на демонтаж, транспортировку и повторный монтаж.
• Оценка станков. Проверяются геометрическая точность, износ направляющих и состояние системы ЧПУ. Эти параметры прямо влияют на итоговую величину.
• Оценка энергетического оборудования. Дизель-генераторные установки, трансформаторы, распределительные щиты, электросетевые объекты. Остаточный ресурс определяется по наработке в моточасах.
• Оценка медицинского и лабораторного оборудования. Учитываются регистрационные документы, срок поверки и доступность сервисной поддержки производителя.
• Оценка торгового и складского оборудования. Холодильные витрины, стеллажи, кассовые узлы, погрузочная техника. Величина устанавливается преимущественно сравнительным подходом.
• Оценка офисной и вычислительной техники. Серверы, компьютеры, оргтехника, копировальные аппараты. Применяются ускоренные нормы функционального устаревания.
• Уникальное и снятое с производства оборудование. При отсутствии прямых аналогов величина устанавливается расчётом от близких по назначению объектов.

Цели оценки оборудования

Цель оценки определяет вид устанавливаемой стоимости и состав отчёта. Вид стоимости фиксируется в задании на оценку до начала исследования.

• Залог по кредиту. Устанавливается рыночная и ликвидационная стоимость. Банк принимает отчёт как подтверждение обеспечения. Дополнительно рассчитывается коэффициент вынужденной продажи.
• Взнос в уставный капитал. Определяется рыночная стоимость вносимого имущества. Отчёт независимого оценщика обязателен при внесении неденежного вклада в соответствии со ст. 66.2 ГК РФ.
• Купля-продажа. Устанавливается рыночная стоимость на дату сделки. Отчёт обосновывает цену перед контрагентом, налоговым органом и участниками общества.
• Списание и утилизация. Определяется остаточная и ликвидационная стоимость, оформляется дефектная ведомость. Полная процедура списания с актом технического состояния выполняется в рамках отдельной услуги.
• Судебное разбирательство. Стоимость устанавливается на дату, указанную в определении суда. Заключение оформляется по процессуальным требованиям и приобщается к материалам дела.
• Страхование и возмещение ущерба. Рассчитывается страховая сумма либо размер ущерба при пожаре, заливе или аварии. Применяется восстановительная стоимость.
• Переоценка основных средств. Определяется справедливая стоимость для бухгалтерского учёта и расчёта налога на имущество.
• Демонтаж и перемещение производства. Оценивается стоимость оборудования с учётом затрат на демонтаж, транспортировку и повторный монтаж.

Оценка устанавливает стоимость объекта и не заменяет технического исследования причин неисправности. Если требуется установить причину поломки, качество ремонта или соответствие оборудования паспортным характеристикам, проводится техническая экспертиза оборудования. Если оборудование выводится из эксплуатации и требуется акт для бухгалтерского списания, оформляется экспертиза техники для списания.

Вопросы, разрешаемые оценочной экспертизой

Формулировки применяются при назначении судебной экспертизы и при подготовке задания на досудебную оценку.

• Какова рыночная стоимость оборудования на дату, указанную в определении суда?
• Какова ликвидационная стоимость оборудования при вынужденной реализации в сжатые сроки?
• Каково фактическое техническое состояние оборудования на дату осмотра?
• Каков процент физического износа оборудования и каким методом он установлен?
• Имеются ли у оборудования дефекты, влияющие на его стоимость?
• Соответствуют ли фактические характеристики оборудования сведениям технической документации?
• Каков остаточный ресурс оборудования при заявленном режиме эксплуатации?
• Является ли оборудование ремонтопригодным и какова стоимость восстановительного ремонта?
• Превышает ли стоимость восстановления рыночную стоимость оборудования?
• Какова восстановительная стоимость оборудования, повреждённого в результате аварии?
• Каковы причины снижения стоимости оборудования относительно первоначальной?
• Какова стоимость оборудования с учётом затрат на демонтаж и утилизацию?