Заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации

Выполнено экспертиз

900+

Проекты в

регионах России

10 дней

средний срок подготовки документации

Заключение о соответствии представляет собой акт органа государственного строительного надзора. Документ подтверждает, что построенный или реконструированный объект отвечает проектной документации и техническим регламентам. Основание выдачи закреплено частью 16 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Без ЗОС разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдаётся. Документ включён в перечень пункта 9 части 3 статьи 55 того же кодекса. Экспертная организация формирует доказательную базу, по которой надзорный орган принимает решение.

Стоимость — от 60 000 руб. Срок — от 10 рабочих дней.

Стоимость подготовки заключения о соответствии

Стоимость фиксируется в договоре после согласования технического задания. Базовый прайс приведён ниже.

Громов Александр Викторович

Главный эксперт

Главный эксперт по строительной экспертизе. Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе. Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений, а также анализе качества и стоимости строительных работ

Кандидат технических наук. Доцент (экономика строительства и управление). Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1). Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук

Опыт работы

31 год

Техническое обследование объекта до 1 000 кв. м под ЗОС

Обследование конструкций, обмеры и сопоставление с проектной документацией с оформлением заключения.

от 10 рабочих дней

от 60 000 руб.

Техническое обследование объекта 1 000–5 000 кв. м

Полный комплекс обследования с инструментальным контролем прочности и осмотром узлов сопряжений.

от 14 рабочих дней

от 95 000 руб.

Техническое обследование объекта свыше 5 000 кв. м

Обследование многоквартирных домов и производственных комплексов с оценкой категории состояния.

от 20 рабочих дней

от 150 000 руб.

Сопоставление построенного объекта с проектной документацией

Выявление отступлений от проектных решений с квалификацией каждого отступления.

от 7 рабочих дней

от 45 000 руб.

Обмерные работы и исполнительная съёмка

Определение фактических площадей, высот и габаритов помещений с обмерными чертежами.

от 5 рабочих дней

от 35 000 руб.

Инструментальный контроль прочности бетона и каменной кладки

Определение прочности по ГОСТ 22690-2015 и ультразвуковым методом по ГОСТ 17624-2021.

от 5 рабочих дней

от 30 000 руб.

Проверка оснащённости приборами учёта и энергоэффективности

Контроль узлов учёта энергетических ресурсов и определение класса энергетической эффективности.

от 7 рабочих дней

от 40 000 руб.

Подготовка ответа на предписание надзорного органа

Подтверждение устранения нарушений контрольными измерениями и фотофиксацией.

от 5 рабочих дней

от 35 000 руб.

Восстановление и комплектование исполнительной документации

Восполнение актов освидетельствования скрытых работ и журналов по СП 48.13330.2019.

от 14 рабочих дней

от 55 000 руб.

Выезд эксперта на объект в пределах МКАД

Первичный осмотр объекта с определением состава работ и программы обследования.

1 рабочий день

от 12 000 руб.

На стоимость влияют следующие факторы:

площадь и этажность объекта;
конструктивная схема и материал несущих конструкций;
полнота представленной исполнительной документации;
количество и характер отступлений от проекта;
объём вскрытий и инструментального контроля;
удалённость объекта от Москвы;
наличие ранее выданного предписания надзорного органа.

Точная стоимость определяется после изучения проектной документации и осмотра объекта. Расчёт предоставляется на консультации.

Этапы проведения экспертизы

1. Первичная консультация

2. Изучение технической документации и подписание договора

3. Экспертиза согласно техническому заданию

4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы

Основания для получения заключения о соответствии

Заключение о соответствии объекта требуется на завершающей стадии строительства. Обращение к экспертной организации происходит тогда, когда собственных данных застройщика для итоговой проверки недостаточно.

Обследование восполняет разрыв между фактическим состоянием объекта и составом исполнительной документации. Смежные виды исследований приведены в разделе строительная экспертиза.

Основанием для проведения работ служат следующие обстоятельства

Подготовка объекта капитального строительства к итоговой проверке органа государственного строительного надзора.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по статье 55 Градостроительного кодекса.
Завершение реконструкции здания, поднадзорного государственному строительному надзору.
Выявленные отступления от проектной документации, допущенные при выполнении работ.
Утрата или неполнота исполнительной документации по отдельным этапам строительства.
Выданное предписание об устранении нарушений и необходимость подтвердить их устранение.

Решение об отказе в выдаче заключения о соответствии по итогам предыдущей проверки.
Перерыв в строительстве и необходимость установить состояние законсервированных конструкций.
Смена подрядной организации до завершения работ на объекте.
Расхождение фактических объёмов работ с данными актов приёмки, устанавливаемое в порядке экспертизы выполненных строительных работ.
Ввод объекта, строительство которого велось при смене проектных решений.
Спор о капитальности возведённого объекта, разрешаемый через экспертизу капитальности строения.

Выполненные проекты и примеры экспертиз

Обследование фасадов ЦНИИчермет

Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию

Посмотреть пример

Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»

Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения

Посмотреть пример

Экспертиза вентиляционных систем

Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков

Посмотреть пример

Обследование ливневой канализации здания

Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения

Посмотреть пример

Комплексное обследование здания ГПС

Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту

Посмотреть пример

Оценка ущерба нежилому помещению

Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом

Посмотреть пример

Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении

Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений

Посмотреть пример

Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире

Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара в квартире

Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений

Посмотреть пример

Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях

Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка стоимости восстановительных работ в квартире

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли

Посмотреть пример

Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади

Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара торгового помещения

Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Строительно‑техническая экспертиза жилого дома

Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций

Посмотреть пример

Экспертиза плитного фундамента жилого дома

Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов

Посмотреть пример

Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ

Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.

Посмотреть пример

Калькулятор стоимости заключения о соответствии объекта

Рассчитайте предварительную стоимость обследования построенного объекта и подготовки технического заключения под итоговую проверку Госстройнадзора

Состав работ

Площадь объекта

Срок выполнения

Предварительная стоимость

Согласен с политикой обработки персональных данных

Согласен на рассылку рекламных материалов

Объекты и предмет исследования

Исследование проводится по объектам капитального строительства, поднадзорным государственному строительному надзору. Перечень таких объектов установлен частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса.

К объектам исследования относятся:

многоквартирные жилые дома и жилые комплексы;
административные и офисные здания;
производственные корпуса и цеха;
складские комплексы и логистические терминалы;
торговые и торгово-развлекательные центры;
объекты образования, здравоохранения и спорта;
инженерные сооружения и сети, входящие в состав объекта;
объекты после реконструкции с изменением параметров;
линейные объекты, поднадзорные строительному надзору.

Предметом исследования выступает соответствие фактически возведённого объекта проектной документации. Устанавливаются геометрические параметры, характеристики применённых материалов и состав выполненных работ. Отдельно фиксируется категория технического состояния несущих конструкций по ГОСТ 31937-2024.

В предмет входит также оснащённость объекта приборами учёта энергетических ресурсов. Для многоквартирных домов определяется класс энергетической эффективности. Эти сведения подлежат включению в заключение надзорного органа.

При износе и повреждениях несущих конструкций назначается обследование зданий и сооружений. Прочность монолитных конструкций определяется в порядке, описанном в разделе экспертиза бетона.

Методология обследования построенного объекта

Работы выполняются методами инструментального контроля и документального сопоставления. Экспертиза на соответствие объекта проектной документации опирается на измеренные параметры, а не на заявленные.

Анализ проектной и рабочей документации. Изучаются проектные решения в редакции, прошедшей экспертизу. Фиксируются внесённые изменения и основания их внесения.

Проверка комплектности исполнительной документации. Сверяется состав актов освидетельствования скрытых работ, общего журнала работ и специальных журналов. Состав определяется по СП 48.13330.2019.

Визуальное обследование конструкций. Выполняется сплошной осмотр несущих и ограждающих конструкций. Дефекты и повреждения заносятся в дефектную ведомость с привязкой к осям.

Геодезические измерения отклонений. Определяются отклонения от вертикали, отметки и пролёты. Измерения выполняются по ГОСТ 26433.2-94.

Обмерные работы. Устанавливаются фактические площади, высоты и габариты помещений. Результаты сопоставляются с проектными значениями.

Неразрушающий контроль прочности бетона. Прочность определяется механическими методами по ГОСТ 22690-2015 и ультразвуковым методом по ГОСТ 17624-2021.

Детальное инструментальное обследование узлов. Вскрываются отдельные узлы сопряжений при наличии признаков дефектов. Порядок работ установлен ГОСТ 31937-2024.

Контроль инженерных систем и приборов учёта. Проверяются смонтированные системы и наличие узлов учёта энергетических ресурсов. Сверяются паспорта и акты индивидуальных испытаний.

Сопоставление фактических параметров с проектными. Составляется таблица расхождений с указанием допусков. Каждое отступление квалифицируется как существенное или несущественное.

Результаты каждого метода фиксируются протоколом. Протоколы включаются в приложения к заключению.

Порядок проведения обследования и выдачи заключения

Работы выполняются в четыре последовательных этапа.

Подготовительный этап. Принимается проектная, рабочая и исполнительная документация. Определяется программа обследования и состав инструментального контроля. Срок: 1–2 рабочих дня.

Полевой этап. Выполняется визуальное обследование и инструментальные измерения. Проводятся обмеры, контроль прочности и вскрытия узлов. Срок: 2–5 рабочих дней.

Аналитический этап. Данные измерений сопоставляются с проектными значениями и нормативными допусками. Отступления квалифицируются по степени влияния на безопасность. Срок: 4–10 рабочих дней.

Заключительный этап. Составляется техническое заключение с выводами по поставленным вопросам. Комплектуется пакет документов для подачи в надзорный орган. Срок: 1–3 рабочих дня.

Срок работ по объекту площадью до 1 000 кв. м составляет от 10 рабочих дней. Крупные объекты требуют от 14 до 20 рабочих дней. Выдача заключения надзорным органом происходит после итоговой проверки. Сроки установлены Положением о федеральном государственном строительном надзоре.

Исполнено свыше 4 500 договоров

Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже

Экспертиза

1278

Оценка

2316

Обследования

971

Проектирование

167

Правовой статус заключения и итоговая проверка Госстройнадзора

Заключение о соответствии выдаёт орган государственного строительного надзора. В Москве эту функцию выполняет Мосгосстройнадзор, в субъектах Российской Федерации соответствующие региональные органы. По объектам, отнесённым к федеральному надзору, заключение выдаёт Ростехнадзор.

Техническое заключение экспертной организации таким актом не является. Оно служит доказательной базой для итоговой проверки и для устранения замечаний. Заключение госстройнадзора о соответствии выдаётся по результатам проверки на основании программы проведения проверок.

Основанием для решения об отказе служат неустранённые нарушения и неполнота исполнительной документации. После устранения замечаний застройщик обращается повторно.

Вопросы, разрешаемые исследованием

Формулировки приводятся в виде, пригодном для включения в договор либо в ходатайство о назначении экспертизы.

Соответствует ли построенный объект проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы?
Имеются ли отступления от проектных решений при выполнении строительных работ?
Являются ли выявленные отступления существенными?
Соответствует ли объект требованиям Федерального закона № 384-ФЗ в части механической безопасности?
Соответствует ли объект требованиям пожарной безопасности по Федеральному закону № 123-ФЗ?
Какова категория технического состояния несущих конструкций?
Оснащён ли объект приборами учёта используемых энергетических ресурсов?
Каков класс энергетической эффективности многоквартирного дома?
Полна ли исполнительная документация по выполненным работам?
Каковы причины расхождения актов приёмки с фактическими объёмами работ?
Требуется ли устранение выявленных нарушений до итоговой проверки?
Устранены ли нарушения, указанные в предписании надзорного органа?

Перечень корректируется под конкретный объект. Вопросы, выходящие за пределы компетенции, из работы исключаются.

Нормативная база подготовки заключения

Исследование выполняется по требованиям следующих документов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Часть 16 статьи 54 устанавливает выдачу заключения о соответствии, пункт 9 части 3 статьи 55 включает документ в перечень для разрешения на ввод.
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Введён в действие 01.07.2010.
Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Введён в действие 01.05.2009.
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1087 «Об утверждении Положения о федеральном государственном строительном надзоре».
Приказ Ростехнадзора от 12.03.2020 № 107 «Об утверждении форм документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора». Зарегистрирован в Минюсте России 13.04.2020 за номером 58067. Содержит форму заключения о соответствии.
Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».
ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Введён в действие 01.05.2024 взамен ГОСТ 31937-2011.
СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004». Утверждён приказом Минстроя России от 24.12.2019 № 861/пр, введён в действие 25.06.2020.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Введён в действие 01.01.2013.
ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».
ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля». Введён в действие 01.04.2016.
ГОСТ 17624-2021 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Введён в действие 01.09.2022 взамен ГОСТ 17624-2012.

Перечень дополняется отраслевыми нормами по типу объекта. Для объектов производственного назначения применяются требования промышленной безопасности.

Судебное использование заключения

Заключение экспертной организации применяется и в судебном порядке. При рассмотрении спора оно приобретает статус письменного доказательства. Основанием служат статья 71 Гражданского процессуального кодекса и статья 75 Арбитражного процессуального кодекса.

При назначении судебной экспертизы исследование проводится по определению суда. Порядок установлен статьёй 79 Гражданского процессуального кодекса либо статьёй 82 Арбитражного процессуального кодекса. Эксперт предупреждается об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ввод объекта в эксплуатацию без разрешения образует состав правонарушения по статье 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Получите консультацию эксперта

Лицензии и допуски СРО для проведения строительной экспертизы

Имеем все необходимые допуски к работам

При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.

Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.

Что входит в техническое заключение

По результатам работ формируется техническое заключение о соответствии построенного объекта. Документ комплектуется приложениями и передаётся в переплёте с описью.

Состав документа включает:

вводную часть с основанием проведения работ и перечнем вопросов;
описание объекта с указанием проектных и фактических параметров;
перечень изученной проектной, рабочей и исполнительной документации;
протоколы инструментальных измерений и неразрушающего контроля;
ведомость выявленных дефектов и отступлений от проекта;
таблицу сопоставления фактических параметров с проектными;
оценку категории технического состояния несущих конструкций;
сведения об оснащённости приборами учёта энергетических ресурсов;
перечень работ, необходимых до итоговой проверки;
выводы по каждому поставленному вопросу;
фототаблицу с привязкой снимков к планам и осям;
копии документов о квалификации экспертов и допусках организации.

Заключение используется при формировании пакета документов для надзорного органа. Перечень документов для получения ЗОС определяется надзорным органом и включает исполнительную документацию, акты приёмки и результаты испытаний. Техническое заключение подтверждает достоверность этих сведений результатами независимых измерений.

Слаженный коллектив экспертов

Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.

Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.

Кириченко Евгений

Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории

Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)

18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз

Опыт работы

18 лет

Белогорцев Алексей

Руководитель строительной лаборатории

Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)

Более 25 лет опыта в строительстве

Опыт работы

27 лет

Шумихина Наталья

Оценщик, судебный эксперт

Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса

Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО), включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии с требованиями законодательства РФ

Опыт работы

25 лет

Громов Александр Викторович

Главный эксперт

Опыт работы

31 год

Нигматуллин Руслан Равильевич

Конструктор

Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов, а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах

Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»

Опыт работы

20 лет

Мартов Сергей

Инженер-эксперт

Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ), квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»

Сертифицированный специалист неразрушающего контроля, имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)

Опыт работы

15 лет

Севрюкова Кристина

Инженер-конструктор

Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство», аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)

Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений

Опыт работы

12 лет

Фокеев Игорь

Инженер, эксперт промышленной безопасности

Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета по направлению «Промышленное и гражданское строительство»

Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре

Опыт работы

14 лет

Отзывы и рекомендации клиентов

Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.

Часто задаваемые вопросы

Что такое ЗОС в строительстве?

ЗОС расшифровывается как заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации. Документ выдаёт орган государственного строительного надзора по части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса. Без него разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не оформляется.

Кто выдаёт заключение о соответствии объекта?

Заключение выдаёт орган государственного строительного надзора. В Москве это Мосгосстройнадзор, в регионах соответствующие органы субъекта Российской Федерации. По объектам федерального надзора документ выдаёт Ростехнадзор. Экспертная организация ЗОС не выдаёт, а готовит техническое заключение для надзорного органа.

Зачем нужно техническое заключение, если ЗОС выдаёт надзорный орган?

Итоговая проверка проводится по документам застройщика. При неполноте исполнительной документации или отступлениях от проекта надзорный орган выносит решение об отказе. Техническое заключение подтверждает фактические параметры объекта результатами измерений и снимает основания для отказа.

Какие объекты подлежат государственному строительному надзору?

Перечень установлен частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса. В него входят объекты, проектная документация которых подлежит экспертизе. Перечень дополняют объекты, указанные в статье 49 того же кодекса. По объектам вне надзора ЗОС не выдаётся, применяется техническое заключение о соответствии проекту.

Какие документы нужны для получения ЗОС?

Надзорный орган запрашивает исполнительную документацию по СП 48.13330.2019, акты освидетельствования скрытых работ, общий и специальные журналы работ, результаты испытаний и акты приёмки инженерных систем. Дополнительно предоставляются документы об оснащённости приборами учёта энергетических ресурсов.

Сколько стоит подготовка заключения о соответствии?

Стоимость обследования объекта площадью до 1 000 кв. м составляет от 60 000 руб. Объекты свыше 5 000 кв. м обследуются от 150 000 руб. Стоимость зависит от площади, конструктивной схемы и полноты исполнительной документации. Расчёт формируется после изучения проекта.

Каков срок подготовки технического заключения?

Срок составляет от 10 рабочих дней для объекта до 1 000 кв. м. Крупные объекты требуют от 14 до 20 рабочих дней. На срок влияют объём вскрытий и доступность конструкций для обследования.

По какой причине выносится решение об отказе в выдаче ЗОС?

Основаниями служат неустранённые нарушения из ранее выданных предписаний, неполнота исполнительной документации и отступления от проектной документации. После устранения замечаний застройщик обращается повторно, и назначается новая итоговая проверка.

Что делать при получении предписания об устранении нарушений?

Устанавливается фактическое содержание каждого пункта предписания. Выполняются работы по устранению, результат подтверждается контрольными измерениями и фотофиксацией. Формируется отчёт с приложением протоколов, который направляется в надзорный орган.

Требуется ли ЗОС при реконструкции здания?

Заключение о соответствии реконструированного объекта требуется, если реконструкция поднадзорна государственному строительному надзору. Критерий тот же, что и для нового строительства: наличие проектной документации, подлежащей экспертизе, и уведомление о начале работ.

Где проверить выданное заключение о соответствии?

Сведения о выданных заключениях ведёт орган государственного строительного надзора. В Москве данные размещаются на портале Мосгосстройнадзора и в информационных системах города. Реквизиты заключения указываются в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

Что происходит после получения ЗОС?

Застройщик подаёт заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по статье 55 Градостроительного кодекса. Заключение включается в комплект документов. После выдачи разрешения объект ставится на государственный кадастровый учёт.

Получите консультацию эксперта

Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение