Исполнено
госконтрактов на
₽200 000 000+
Проекты в
86
регионах
России
7 дней
средний срок подготовки документации
Экспертиза после затопления коммерческой недвижимости представляет собой техническое исследование объекта. Устанавливаются причина поступления воды, фактический объём повреждений и стоимость восстановительного ремонта. Исследование проводится по офисным, торговым, складским и производственным помещениям.
Стоимость — от 10 500 руб. / Срок — от 3 рабочих дней.
Исследование выполняется на основании следующих документов:
Расчёт стоимости восстановительного ремонта выполняется по сметным нормативам, включённым в федеральный реестр.
Исследование проводится по следующим объектам:
Предметом исследования является фактическое состояние отделочных покрытий, ограждающих и несущих конструкций после поступления воды. Дополнительно определяется состояние инженерных систем, торгового оборудования и товарных запасов. Устанавливается причинно-следственная связь между аварией и выявленными дефектами.
Стоимость определяется степенью повреждений, количеством пострадавших конструктивных элементов и формой итогового документа. Цены приведены для Москвы и Московской области.
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Выезд эксперта, обследование помещения, акт осмотра с фототаблицей
Фиксация фактического состояния помещения после затопления. Оформляется акт осмотра с привязкой дефектов к конструктивным элементам и фототаблица. Сметный расчёт не входит.
1 рабочий день
от 5 000 руб.
Оценка ущерба лёгкой степени, 1-2 конструктивных элемента
Выезд эксперта, фотофиксация, дефектная ведомость, сметный расчёт стоимости восстановительного ремонта. Применяется при локальных повреждениях отделки.
от 3 рабочих дней
от 10 500 руб.
Экспертиза ущерба средней степени, более 2 конструкций, мебель, отделка
Выезд эксперта, фотофиксация, дефектная ведомость, сметный расчёт. Оформляется полное заключение для досудебной претензии или суда.
от 3 рабочих дней
от 15 000 руб.
Экспертиза ущерба тяжёлой степени, более 4 конструкций
Обследование потолков, полов, стен и внутренней отделки. Инструментальный контроль влагомером и тепловизором, дефектная ведомость, сметный расчёт, полное заключение.
от 5 рабочих дней
от 25 000 руб.
Комплексная экспертиза с установлением причины залива
Инструментальное обследование конструкций и инженерных систем, определение скрытых повреждений, установление причины поступления воды, сметный расчёт восстановительного ремонта.
от 5 рабочих дней
от 35 000 руб.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Исследование по определению суда. Подготовка экспертного заключения с учётом процессуальных требований, предупреждение эксперта об ответственности по статье 307 УК РФ.
от 10 рабочих дней
от 40 000 руб.
Локальный сметный расчёт восстановительного ремонта
Составление локальной сметы на основании дефектной ведомости с применением сметных нормативов и текущих цен на материалы и работы.
от 2 рабочих дней
от 7 000 руб.
Составление сметы за одну позицию акта осмотра
Расчёт стоимости восстановительных работ по отдельной позиции акта осмотра. Применяется при небольшом количестве повреждённых элементов.
1 рабочий день
700 руб.
Определение стоимости повреждённого имущества, за единицу
Расчёт стоимости повреждённого торгового оборудования, мебели, оргтехники и товарных запасов. Выполняется по федеральным стандартам оценки с учётом фактического износа.
1 рабочий день
от 300 руб.
На стоимость влияют площадь пострадавшего помещения, количество повреждённых конструктивных элементов, необходимость инструментального обследования, удалённость объекта и срочность подготовки заключения.
Точная стоимость определяется после уточнения объёма повреждений на консультации.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Исследование назначается при разногласиях о причине аварии или о размере убытков. Основанием служит договор с заказчиком либо определение суда.
Объём повреждений фиксируется до начала восстановительного ремонта. От полноты первичной фиксации зависит возможность взыскания убытков с виновного лица. Экспертное исследование устанавливает причину залива, определяет фактический объём ущерба и формирует доказательную базу для досудебного урегулирования или судебного разбирательства.
Экспертиза выполняется в следующих случаях:
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Досудебное исследование выполняется по договору с заказчиком. Заключение прилагается к досудебной претензии и к исковому заявлению. Суд оценивает документ наравне с иными письменными доказательствами по делу.
Судебная экспертиза назначается определением суда. В гражданском процессе основанием служит статья 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В арбитражном процессе применяется статья 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Эксперт предупреждается об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Порядок производства регулируется Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ. Заключение приобретает доказательственное значение и приобщается к материалам дела.
Обязанность составления акта возложена на организацию, обслуживающую здание. После обнаружения аварии вызывается комиссия и фиксируются все повреждения. Акт составляется в течение трёх дней с даты затопления. Более поздняя фиксация повышает риск оспаривания акта в суде.
В акте указываются адрес пострадавшего помещения, дата и время осмотра, состав комиссии. Фиксируется предполагаемая причина залива с указанием адреса помещения, откуда поступала вода. Отражаются температура поступавшей воды, объём причинённого ущерба и перечень повреждённого имущества с марками и моделями. Детализация описи повышает доказательственную силу документа.
Акт скрепляется печатью организации и составляется в трёх экземплярах: для пострадавшей стороны, предполагаемого виновника и управляющей организации.
При отказе управляющей организации от составления акта направляется письменный запрос. Ответ или обоснованный отказ предоставляется в течение двенадцати часов согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. При отсутствии ответа подаётся жалоба в Государственную жилищную инспекцию.
Допускается созыв собственной комиссии с участием двух незаинтересованных лиц. Предполагаемый виновник уведомляется телеграммой с уведомлением о вручении. При неявке в течение тридцати минут после начала осмотра акт составляется без его участия.
Единая форма акта о заливе нежилого помещения не установлена. Документ составляется в произвольной форме с обязательным отражением перечисленных сведений.
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
По итогам исследования оформляется экспертное заключение. В состав документа входят:
Заключение применяется при направлении досудебной претензии, при обращении в страховую организацию и при рассмотрении дела в суде.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз
Опыт работы
18 лет
Белогорцев Алексей
Руководитель строительной лаборатории
Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета
имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Более 25 лет опыта в строительстве
Опыт работы
27 лет
Шумихина Наталья
Оценщик, судебный эксперт
Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям:
оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса
Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО),
включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии
с требованиями законодательства РФ
Опыт работы
25 лет
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Нигматуллин Руслан Равильевич
Конструктор
Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов,
а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах
Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»
Опыт работы
20 лет
Мартов Сергей
Инженер-эксперт
Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ),
квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»
Сертифицированный специалист неразрушающего контроля,
имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)
Опыт работы
15 лет
Севрюкова Кристина
Инженер-конструктор
Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство»,
аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)
Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений
Опыт работы
12 лет
Фокеев Игорь
Инженер, эксперт промышленной безопасности
Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета
по направлению «Промышленное и гражданское строительство»
Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре
Опыт работы
14 лет
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрических программ. Подробнее
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.