Выполнено экспертиз
900+
Проекты в
86
регионах России
7 дней
средний срок подготовки документации
Тепловизионный контроль ограждающих конструкций представляет собой техническое исследование теплозащитной оболочки здания. Устанавливаются участки повышенных теплопотерь, дефекты теплоизоляции, воздухопроницаемые швы и зоны увлажнения. Съёмка выполняется по ГОСТ Р 54852-2021 поверенным тепловизором.
Температурные аномалии фиксируются термограммами с привязкой к плану объекта. Фактические показатели сопоставляются с требованиями СП 50.13330.2024 к тепловой защите зданий. При споре о качестве работ назначается судебная экспертиза с ответами на вопросы суда.
Результат оформляется техническим отчётом с термограммами, ведомостью дефектов и расчётом теплопотерь. Документ применяется при приёмке объекта, в претензии подрядчику и в материалах дела.
Стоимость — от 7 500 руб. Срок — от 3 рабочих дней.
Стоимость фиксируется в договоре после согласования технического задания. Базовый прайс приведён ниже.
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Выезд специалиста для консультирования
Осмотр объекта с обзорной съёмкой без оформления технического заключения.
от 1 рабочего дня
от 7 500 руб.
Тепловизионное обследование квартиры
Съёмка ограждающих конструкций квартиры с термограммами и заключением.
от 3 рабочих дней
от 12 000 руб.
Тепловизионный контроль светопрозрачных конструкций
Обследование окон, витражей и примыканий с выявлением инфильтрации.
от 3 рабочих дней
от 15 000 руб.
Тепловизионное обследование частного дома
Съёмка дома снаружи и изнутри с расчётом теплопотерь по конструкциям.
от 3 рабочих дней
от 22 000 руб.
Тепловизионное обследование фасада здания
Сплошное термографирование фасадов с привязкой аномалий к маркам осей.
от 5 рабочих дней
от 28 000 руб.
Инфракрасная диагностика электрооборудования
Контроль нагрева контактных соединений щитов и кабельных линий.
от 5 рабочих дней
от 30 000 руб.
Тепловизионное обследование офиса и торгового объекта
Обследование оболочки здания с проверкой микроклимата помещений.
от 5 рабочих дней
от 38 000 руб.
Определение сопротивления теплопередаче тепломером
Инструментальное определение фактического сопротивления по ГОСТ Р 54853-2011.
от 10 рабочих дней
от 35 000 руб.
Судебная экспертиза по определению суда
Полное исследование с ответами на вопросы суда и предупреждением по статье 307 УК РФ.
от 14 рабочих дней
от 60 000 руб.
Комплексное тепловизионное обследование производственного здания
Сплошное обследование оболочки и инженерного оборудования с расчётами.
от 21 рабочего дня
до 150 000 руб.
Итоговая стоимость определяется площадью обследуемых конструкций и числом термограмм. На цену влияют высота здания, необходимость съёмки с автовышки и объём теплотехнических расчётов.
Съёмка выполняется в отопительный период при температурном перепаде, установленном ГОСТ Р 54852-2021. Точная стоимость фиксируется в договоре после осмотра объекта.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Обследование назначается при повышенном расходе тепла или промерзании конструкций. Основанием также служат приёмка объекта, спор о качестве работ и предписание надзорного органа.
Теплозащитная оболочка исследуется совместно с конструкциями здания. Полный перечень работ приведён в разделе обследование зданий и сооружений.
Тепловизионное обследование назначается в следующих случаях
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Объектами исследования служат ограждающие конструкции зданий и сооружений, а также инженерное оборудование.
В состав объектов входят:
Предметом исследования служат фактическое состояние теплозащитной оболочки и её соответствие проекту. Устанавливаются температурные поля поверхностей, зоны инфильтрации и участки увлажнения материала. Определяются сопротивление теплопередаче и коэффициент теплотехнической однородности конструкции. Фактические показатели сопоставляются с требованиями СП 50.13330.2024.
Светопрозрачные конструкции исследуются отдельно при экспертизе окон. Дефекты наружной отделки фиксируются при обследовании фасада здания.
Методы применяются в комплексе. Состав методов определяется типом ограждающих конструкций и задачами исследования.
Подготовка объекта к съёмке. Контролируется температурный перепад между внутренним и наружным воздухом. Прямое солнечное облучение поверхностей исключается за 12 часов до измерений. Условия съёмки фиксируются в протоколе.
Визуальное обследование. Осматриваются наружные и внутренние поверхности конструкций. Фиксируются трещины, разрушение швов, следы протечек и биопоражения. Каждый дефект вносится в ведомость с фотофиксацией.
Термографирование наружных поверхностей. Съёмка выполняется по фасадам с привязкой к плану и обмерам. Задаются коэффициент излучения материала и температура отражённого излучения. Термограммы привязываются к маркам осей здания.
Термографирование внутренних поверхностей. Обследуются углы, откосы, узлы примыканий и зоны за отопительными приборами. Выявляются мостики холода и участки с температурой ниже точки росы. Проведение тепловизионных обследований изнутри выполняется при закрытых проёмах.
Измерение параметров микроклимата. Определяются температура и относительная влажность внутреннего воздуха. Показатели сопоставляются с ГОСТ 30494-2011. По ним рассчитывается температура точки росы для каждого помещения.
Контактный контроль температуры. На контрольных участках температура измеряется контактным термометром. Результат применяется для уточнения коэффициента излучения поверхности. Расхождение бесконтактного и контактного замеров фиксируется в протоколе.
Измерение плотности теплового потока. Тепломеры устанавливаются на характерных участках конструкции по ГОСТ 25380-2014. Регистрация ведётся непрерывно в течение нормируемого периода. Результат применяется в теплотехническом расчёте.
Определение сопротивления теплопередаче. Фактическое сопротивление конструкции определяется по ГОСТ Р 54853-2011. Значение сопоставляется с нормируемым по СП 50.13330.2024. Отклонение фиксируется по каждой обследованной конструкции.
Контроль воздухопроницаемости. Испытание выполняется вентилятором с рамой в проёме при перепаде давления. Определяется кратность воздухообмена оболочки здания. Места инфильтрации выявляются термографированием под разрежением.
Инфракрасная диагностика электрооборудования. Обследуются контактные соединения, аппараты защиты и кабельные линии. Превышение температуры оценивается по РД 153-34.0-20.363-99. При выявлении дефектов назначается электротехническая экспертиза.
Обработка термограмм и теплотехнический расчёт. Термограммы обрабатываются в программном обеспечении с построением температурных профилей. Выполняется расчёт теплопотерь по обследованным конструкциям. Дефекты теплоизоляции ранжируются по величине отклонения.
Тепловизионное обследование помещений и наружных конструкций выполняется в четыре последовательных этапа.
Подготовительный этап. Изучаются проект, паспорт объекта и исполнительная документация. Согласуются программа съёмки и режим эксплуатации объекта перед измерениями. Срок: 1 рабочий день.
Полевой этап. Выполняются термографирование, контактные замеры и измерение микроклимата. При необходимости устанавливаются тепломеры и проводится испытание на воздухопроницаемость. Срок: 1 рабочий день, при установке тепломеров до 7 суток.
Аналитический этап. Обрабатываются термограммы и данные приборов. Выполняются теплотехнический расчёт и определение сопротивления теплопередаче. Срок: 1–3 рабочих дня.
Заключительный этап. Формируется технический отчёт с термограммами и ведомостями. Документ заверяется подписью эксперта и печатью организации. Срок: 1 рабочий день.
Исследование выполняется в двух формах. Форма определяется основанием назначения экспертизы.
Досудебное исследование проводится по договору с заказчиком. Заключение по результатам тепловизионного обследования предъявляется застройщику, подрядчику и надзорному органу. Документ применяется при отказе от приёмки работ и при предъявлении претензии.
Заключение специалиста принимается судом как письменное доказательство по статье 71 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Формулировки приводятся в редакции, применяемой в определениях суда.
Исследование выполняется в соответствии с действующими нормативными документами.
Конструкции оцениваются по требованиям того документа, который действовал на дату строительства объекта. Расхождение редакций фиксируется в заключении отдельно.
Судебная экспертиза назначается определением суда по статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или по статье 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Заключение составляется по требованиям статьи 86 ГПК РФ и статьи 86 АПК РФ.
Заключение приобретает доказательственное значение в материалах дела.
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
Отчёт оформляется по требованиям ГОСТ Р 54852-2021 и ГОСТ 31937-2024.
Ограждающим конструкциям присваивается категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024:
При выявлении промерзания несущей конструкции заказчик уведомляется незамедлительно.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз
Опыт работы
18 лет
Белогорцев Алексей
Руководитель строительной лаборатории
Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета
имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Более 25 лет опыта в строительстве
Опыт работы
27 лет
Шумихина Наталья
Оценщик, судебный эксперт
Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям:
оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса
Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО),
включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии
с требованиями законодательства РФ
Опыт работы
25 лет
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Нигматуллин Руслан Равильевич
Конструктор
Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов,
а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах
Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»
Опыт работы
20 лет
Мартов Сергей
Инженер-эксперт
Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ),
квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»
Сертифицированный специалист неразрушающего контроля,
имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)
Опыт работы
15 лет
Севрюкова Кристина
Инженер-конструктор
Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство»,
аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)
Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений
Опыт работы
12 лет
Фокеев Игорь
Инженер, эксперт промышленной безопасности
Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета
по направлению «Промышленное и гражданское строительство»
Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре
Опыт работы
14 лет
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрических программ. Подробнее
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.