Выполнено экспертиз
900+
Проекты в
86
регионах России
7 дней
средний срок подготовки документации
Георадарное обследование представляет собой неразрушающее исследование подземного пространства и строительных конструкций методом георадиолокации. Устанавливаются глубина заложения и контур фундаментов, толщина конструкций, положение арматуры, пустоты и скрытые коммуникации.
Метод основан на зондировании среды импульсом электромагнитных волн. Отражения от границ раздела сред принимаются антенным блоком и разворачиваются в радарограмму. Граница фиксируется там, где меняется диэлектрическая проницаемость среды.
Применение георадиолокации при обследовании зданий предусмотрено ГОСТ 31937-2024. Пункты 5.3.1.26 и 5.3.1.31 допускают определение арматуры георадиолокационным методом. Часть вскрытий полов заменяется георадиолокационным исследованием по утверждённой методике.
Результатом служит технический отчёт с радарограммами, схемами профилей и интерпретацией разрезов. Отчёт включается в состав материалов обследования технического состояния по ГОСТ 31937-2024.
Стоимость — от 55 000 руб. Срок — от 5 рабочих дней.
Цена определяется после согласования программы работ, протяжённости профилей и требуемой глубинности зондирования. Позиции приведены по действующему прайсу раздела обследования.
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Георадарное обследование фундамента и грунтового основания
Профилирование по периметру здания до 200 пог. м, определение глубины заложения и контура подземной части, интерпретация разрезов и технический отчёт.
от 5 рабочих дней
от 55 000 руб. за объект
Георадарная съёмка профилей сверх базового объёма
Дополнительные профили свыше 200 пог. м, включённых в базовую стоимость. Шаг профилей и частота антенного блока назначаются программой работ.
от 3 рабочих дней
110 руб. за пог. м профиля
Поиск пустот, карстовых и суффозионных зон под зданием
Выявление полостей и зон разуплотнения в основании, определение плановых границ и глубины кровли аномалии. Диапазон от 60 000 до 95 000 руб. за объект.
от 5 рабочих дней
от 60 000 руб. за объект
Поиск скрытых инженерных коммуникаций на территории объекта
Определение планового положения и глубины залегания подземных сетей, вынос трассы на местность и нанесение на схему до начала земляных работ.
от 3 рабочих дней
от 60 000 руб. за объект
Определение армирования и толщины бетонных конструкций
Построение схемы армирования, определение шага стержней и толщины конструкции при одностороннем доступе. Выполняется по ГОСТ 31937-2024, пункты 5.3.1.26 и 5.3.1.31.
от 5 рабочих дней
от 64 000 руб. за объект
Контроль подстилающих грунтов под фундаментной плитой
Выявление зон отрыва плиты от основания, полостей и разуплотнения под подошвой. Профилирование по сетке с шагом, назначенным программой работ.
от 5 рабочих дней
от 60 000 руб. за объект
Определение контура и глубины заложения старых фундаментов
Поиск подземных конструкций, не отражённых в документации: старых фундаментов, ростверков, подземных ёмкостей и засыпанных приямков.
от 5 рабочих дней
от 55 000 руб. за объект
Локализация зон замачивания и повышенной влажности грунта
Определение границ увлажнения основания после аварии на инженерных сетях или при нарушении водоотвода. Аномалия выделяется по затуханию сигнала.
от 5 рабочих дней
от 60 000 руб. за объект
Выезд специалиста с георадаром в пределах МКАД
Рекогносцировочный выезд с оценкой применимости метода на объекте. Стоимость засчитывается в цену работ при заключении договора.
в день обращения
5 000 руб. за выезд
Георадиолокация с контрольным подтверждением шурфами
Профилирование с последующей проходкой контрольных шурфов в точках аномалий и натурными замерами. Позиция включает работы раздела обследования фундаментов.
от 15 рабочих дней
от 105 000 руб. за объект
На стоимость георадарного обследования влияют следующие факторы:
Базовый комплекс по объекту стоит от 55 000 руб. В эту сумму входят программа работ, профилирование до 200 пог. м, камеральная обработка и технический отчёт. Профили сверх базового объёма считаются по 110 руб. за пог. м.
Полный перечень расценок приведён в разделе цены на обследование зданий. Геофизические работы в составе изысканий выполняются при инженерно-геологических изысканиях. Точная стоимость фиксируется договором после согласования программы.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Работы назначаются, когда параметры скрытых конструкций и грунтов требуется установить без разработки грунта. Основанием служит также запрет на земляные работы в стеснённых или охраняемых условиях.
Георадиолокация применяется в составе комплексного обследования зданий и сооружений. Действующие расценки приведены в разделе цены на обследование зданий.
Георадарное обследование назначается в следующих случаях
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Объектом служит подземное пространство под существующим зданием и конструкции, доступные для зондирования с одной поверхности.
В состав объектов входят:
Предметом служат геометрические параметры скрытых конструкций и строение подстилающей толщи. Устанавливаются глубина заложения, плановый контур, толщина слоёв и положение границ раздела сред.
Отдельно выделяются аномалии, отличающиеся от вмещающей среды диэлектрической проницаемостью. К ним относятся полости, зоны увлажнения, металлические включения и уплотнённые прослои. Прочностные характеристики материала при этом не определяются.
Работы выполняются по программе, согласованной с заказчиком до выезда. Состав операций определён ГОСТ Р 71733-2024 и разделом 5 ГОСТ 31937-2024.
Рекогносцировка объекта. Осматривается поверхность съёмки, оцениваются помехи и доступность участков. Уточняются сведения об известных коммуникациях и ранее выполненных работах.
Разбивка съёмочной сети. На поверхность наносятся профили с фиксированным шагом. Начало и конец профиля закрепляются и привязываются к осям здания или к геодезической основе.
Выбор антенного блока. Частота назначается по требуемой глубинности и разрешению. Низкочастотный блок даёт глубину, высокочастотный даёт детальность неглубоких слоёв.
Профилирование. Антенный блок перемещается по профилю с постоянным шагом трассы. Регистрируется временной разрез, положение фиксируется одометром или геодезической привязкой.
Калибровка скорости волны. Скорость определяется по контрольной точке с известной глубиной или методом переменного разноса антенн. Без калибровки глубина рассчитывается ориентировочно.
Камеральная обработка радарограмм. Выполняются вычитание среднего, полосовая фильтрация, усиление с глубиной и миграция. Обработка ведётся специализированным программным обеспечением.
Интерпретация разрезов. На разрезе выделяются оси синфазности, дифрагированные волны и зоны затухания. Каждой аномалии присваивается геологическое или конструктивное толкование.
Контрольное подтверждение. Выявленная аномалия проверяется вскрытием, бурением или сопоставлением с архивной документацией. Подтверждённая точка служит опорной для всего разреза.
Оформление технического отчёта. Составляются схема профилей, каталог аномалий и разрезы с интерпретацией. Отчёт передаётся в составе материалов обследования.
Метод имеет физические ограничения. Заказчику они сообщаются до заключения договора, поскольку определяют применимость георадиолокации на конкретном объекте.
Водонасыщенные и глинистые грунты. Влажная глина обладает высокой электропроводностью и поглощает зондирующий импульс. Глубинность падает до первых метров, а на отдельных участках сигнал затухает полностью.
Засолённые грунты и минерализованные воды. Растворённые соли повышают проводимость среды. Зондирующая волна гасится в приповерхностном слое, нижележащая толща не читается.
Густое армирование конструкций. Плотная сетка стержней отражает сигнал целиком. Второй и третий ряды арматуры и тело конструкции за сеткой остаются вне зоны обзора.
Металлические экраны. Листовые покрытия, стальные закладные детали и сетчатые ограждения создают сплошную отражающую границу. Под таким экраном исследование не выполняется.
Связь глубинности и разрешения. Повышение частоты антенного блока улучшает детальность и уменьшает глубину. Одновременно получить максимальную глубину и высокое разрешение невозможно.
Прочность и марка материала. Класс бетона, марка кладки и класс арматурной стали георадаром не определяются. Прочность устанавливается методами по ГОСТ 22690-2015 и ГОСТ 17624-2021.
Фактические размеры подошвы фундамента. Нижняя граница конструкции выделяется как отражающий горизонт, но ширина подошвы и состояние материала без вскрытия не подтверждаются.
Погрешность привязки по глубине. Глубина рассчитывается через скорость волны в среде. Скорость зависит от влажности и состава грунта, поэтому без калибровки погрешность достигает десятков процентов.
Георадиолокация сокращает объём земляных работ, но не отменяет их полностью. Пункт 5.3.1.24 ГОСТ 31937-2024 допускает уменьшение числа вскрытий при отсутствии признаков повреждений и деформаций.
Порядок применяется следующий. Профилирование выполняется по всей площади и выявляет аномалии. Шурф закладывается адресно, в точке аномалии, а не по формальной сетке.
В открытом шурфе замеряется фактическая глубина отражающего горизонта. Полученное значение подставляется в расчёт скорости волны, после чего пересчитывается весь разрез.
Подтверждённые результаты включаются в раздел технического заключения по ГОСТ 31937-2024. Неподтверждённая аномалия описывается как предположение с указанием степени достоверности.
Проходка шурфов, отбор проб грунта и поверочный расчёт основания выполняются при обследовании фундаментов.
Измерения выполняются приборами, прошедшими поверку. Требование установлено Федеральным законом от 26.06.2008 № 102-ФЗ об обеспечении единства измерений.
Применяются следующие средства измерений и контроля:
Свидетельство о поверке георадара прикладывается к техническому отчёту. Антенный блок подбирается под требуемую глубинность, поэтому состав комплекта фиксируется в программе работ.
Прибор без действующего свидетельства о поверке к работе не применяется. Полученные им значения доказательной силы не имеют.
Работы выполняются в четыре последовательных этапа.
Подготовительный этап. Изучаются архивная документация, материалы изысканий и сведения о коммуникациях. Разрабатывается программа работ с сеткой профилей и требуемой глубинностью. Согласуются допуски и порядок работ в охраняемых зонах. Срок: 2–3 рабочих дня.
Полевой этап. Разбивается съёмочная сеть, выполняется профилирование и калибровка скорости волны. Регистрируются временные разрезы по всем профилям. Срок: 1–3 рабочих дня в зависимости от протяжённости профилей.
Аналитический этап. Обрабатываются радарограммы, выделяются и классифицируются аномалии. Выполняется пересчёт глубин по калибровочным точкам и сопоставление с архивными данными. Срок: 2–4 рабочих дня.
Заключительный этап. Формируется технический отчёт со схемой профилей, разрезами и каталогом аномалий. Даются рекомендации по точкам контрольного вскрытия. Срок: 1–2 рабочих дня.
Общий срок георадарного обследования составляет от 5 до 12 рабочих дней. Срок увеличивается при большой площади съёмки и необходимости повторных профилей.
Исполнено свыше 4 500 договоров
Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже
Экспертиза
1278
Оценка
2316
Обследования
971
Проектирование
167
Технический отчёт по георадиолокации является документом инструментального обследования. Самостоятельным заключением о техническом состоянии объекта он не служит.
Отчёт применяется в следующем порядке. Он включается отдельным разделом в техническое заключение по ГОСТ 31937-2024. Данные о глубине заложения и контуре подземной части используются как исходные при поверочном расчёте основания.
Схема выявленных коммуникаций служит основанием для назначения мест земляных работ. Каталог аномалий применяется при разработке проекта усиления и при выборе точек контрольного вскрытия.
Категория технического состояния по результатам одной георадиолокации не присваивается. Категория устанавливается по совокупности методов при обследовании зданий и сооружений.
Формулировки приводятся в редакции, применяемой в задании на обследование и в программе работ.
Прочность материала конструкций определяется методами неразрушающего контроля. Наблюдения за развитием деформаций в зоне влияния нового строительства ведутся при геотехническом мониторинге.
Работы выполняются в соответствии с действующими нормативными документами.
Нормативные требования применяются в редакции, действующей на дату производства работ.
ГОСТ 31937-2024 относит георадиолокацию к геофизическим методам и допускает её в перечисленных случаях.
Во всех перечисленных случаях стандарт требует применения специально разработанной методики, утверждённой в установленном порядке. Методика согласуется до начала полевых работ и прикладывается к отчёту.
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
Состав отчёта определяется программой работ и требованиями ГОСТ 31937-2024 к материалам обследования.
Отчёт передаётся в бумажном виде в двух экземплярах и в электронном виде. Исходные полевые данные сохраняются и передаются по требованию заказчика.
Участки, на которых глубинность оказалась недостаточной, указываются отдельно. Замалчивание такого участка приводит к ошибочному выводу об отсутствии аномалии.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз
Опыт работы
18 лет
Белогорцев Алексей
Руководитель строительной лаборатории
Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета
имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Более 25 лет опыта в строительстве
Опыт работы
27 лет
Шумихина Наталья
Оценщик, судебный эксперт
Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям:
оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса
Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО),
включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии
с требованиями законодательства РФ
Опыт работы
25 лет
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Нигматуллин Руслан Равильевич
Конструктор
Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов,
а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах
Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»
Опыт работы
20 лет
Мартов Сергей
Инженер-эксперт
Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ),
квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»
Сертифицированный специалист неразрушающего контроля,
имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)
Опыт работы
15 лет
Севрюкова Кристина
Инженер-конструктор
Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство»,
аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)
Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений
Опыт работы
12 лет
Фокеев Игорь
Инженер, эксперт промышленной безопасности
Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета
по направлению «Промышленное и гражданское строительство»
Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре
Опыт работы
14 лет
Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Участвуем в тендерах:
И еще 30 тендерных площадок, на которых мы имеем аккредитацию
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.