Выполнено экспертиз
900+
Проекты в
86
регионах России
7 дней
средний срок подготовки документации
Обследование фасада здания представляет собой техническое исследование наружных ограждающих конструкций, направленное на установление их фактического состояния, причин дефектов и соответствия проектной документации. Исследование выполняется по ГОСТ 31937-2024 и действующим сводам правил для фасадных систем.
Предметом исследования становятся навесные вентилируемые фасады, штукатурные и «мокрые» системы, облицовка, теплоизоляция, крепёж и анкеровка. Применяются высотный доступ, тепловизионная и геодезическая съёмка.
Результат — экспертное заключение с инструментальными замерами, дефектной ведомостью и техническими выводами. Документ применяется в досудебном порядке, в материалах гражданского и арбитражного судопроизводства, при подготовке проектов ремонта и реконструкции фасада.
Стоимость — от 20 000 руб. Срок — от 5 рабочих дней.
Стоимость фиксируется в договоре после согласования технического задания. Базовый прайс приведён ниже.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
Проводит строительные, оценочные и дорожно-транспортные экспертизы
Опыт работы
18 лет
Обследование фасада квартиры или помещения
Осмотр, тепловизор, замер дефектов, заключение по ГОСТ 31937-2024.
от 5 рабочих дней
от 20 000 руб.
Обследование фасада частного дома
Высотный осмотр, тепловизионная съёмка, дефектная ведомость фасада.
от 5 рабочих дней
от 35 000 руб.
Обследование навесного вентилируемого фасада
Проверка крепежа, анкеровки, подсистемы, поверочный расчёт нагрузок.
от 7 рабочих дней
от 60 000 руб.
Обследование штукатурного «мокрого» фасада
Определение адгезии, теплотехнический анализ, экспертное заключение.
от 7 рабочих дней
от 55 000 руб.
Высотное обследование фасада здания
Промышленный альпинизм или автовышка, фотофиксация узлов крепления.
от 7 рабочих дней
от 70 000 руб.
Тепловизионная съёмка фасада
Термограммы, выявление мостиков холода и зон промерзания.
от 3 рабочих дней
от 25 000 руб.
Испытание крепежа на вырыв
Анкер-тестер, протокол несущей способности узлов подсистемы.
от 3 рабочих дней
от 15 000 руб.
Геодезическая съёмка фасада
Тахеометр, геометрическая модель фасада, ведомость отклонений.
от 5 рабочих дней
от 40 000 руб.
Комплексное обследование фасада с расчётом
Все методы, теплотехника, поверочный расчёт, полное заключение.
от 10 рабочих дней
до 150 000 руб.
Срочное обследование фасада
Ускоренные этапы полевых и аналитических работ по объекту.
от 2 рабочих дней
базовая стоимость + 50%
Стоимость определяется площадью и высотой фасада, типом фасадной системы, способом высотного доступа. На цену влияют объём инструментального контроля и число исследуемых узлов. Отдельно оплачиваются лабораторные испытания образцов штукатурки, бетона и металла.
Точная стоимость и срок фиксируются в договоре. Предварительный расчёт выполняется бесплатно по описанию объекта и составу задач.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Обследование фасада назначается при выявлении дефектов наружных конструкций и спорах о качестве фасадных работ. Основанием служит угроза обрушения элементов облицовки и нарушение теплотехнических характеристик.
Ниже приведены типовые ситуации. Перечень используется как ориентир при формировании технического задания.
Обследование фасада назначается в следующих случаях
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Не является публичной офертой
Обследование охватывает наружные ограждающие конструкции зданий и сооружений различного назначения. К объектам исследования относятся:
Предметом исследования становится фактическое состояние фасадных конструкций и отклонения от проектных решений. Определяются причины дефектов, категория технического состояния, расчётные теплотехнические показатели. Устанавливается остаточный ресурс и объём необходимых работ.
Фасад входит в состав несущих и ограждающих конструкций здания, поэтому его обследование часто проводится в рамках комплексной экспертизы строительных конструкций, охватывающей объект целиком.
Применяются неразрушающие методы, высотный доступ, инструментальный контроль и поверочный расчёт. Состав методов определяется техническим заданием и типом фасадной системы.
Визуально-инструментальное обследование. Фиксируются трещины, отслоения, выпадение облицовки, коррозия крепежа. Раскрытие трещин измеряется трещиномером, отклонения плоскостей — лазерным дальномером. Составляется дефектная ведомость с фотофиксацией по ГОСТ 31937-2024.
Высотное обследование конструкций. Труднодоступные участки фасада осматриваются методом промышленного альпинизма и с автовышки. Обследуются верхние ярусы, парапеты, откосы, зоны крепления кронштейнов. Фиксируется состояние узлов на всей высоте здания.
Тепловизионная съёмка. Выявляются мостики холода, зоны промерзания, нарушения теплоизоляции и вентилируемого зазора. Замеры выполняются тепловизором FLIR при перепаде температур не менее 15 °C. Результаты оформляются термограммами.
Испытание крепежа на вырыв. Определяется несущая способность анкеров и дюбелей подсистемы. Испытание выполняется анкер-тестером с фиксацией усилия вырыва. Фактические значения сопоставляются с проектными нагрузками.
Определение адгезии облицовки. Прочность сцепления штукатурки и облицовочного слоя с основанием измеряется адгезиметром методом отрыва. Выявляются зоны потери сцепления. Оценивается риск отслоения покрытия.
Эндоскопическое обследование. Скрытые полости фасада осматриваются эндоскопом через технологические отверстия. Обследуются вентилируемый зазор, состояние утеплителя, узлы крепления. Фиксируется наличие увлажнения и разрушения слоёв.
Геодезическая съёмка фасада. Отклонения фасадных плоскостей и деформации каркаса определяются тахеометром и лазерным дальномером. Строится геометрическая модель фасада. Выявляются прогибы направляющих и смещения элементов.
Склерометрия основания. Прочность бетонного и каменного основания под крепёж определяется склерометром методом ударного импульса. Метод применяется по ГОСТ 22690-2015 без нарушения целостности конструкции.
Поверочный расчёт и теплотехнический анализ. Выполняется расчёт несущей способности подсистемы и сопротивления теплопередаче фасада. Фактические показатели сопоставляются с требованиями СП 50.13330.2024. Определяется соответствие фасадной системы проекту.
Исследование выполняется в четыре последовательных этапа. Состав работ фиксируется техническим заданием и приложением к договору.
Подготовительный этап. Изучается проектная и исполнительная документация, паспорт фасадной системы, ранее выданные заключения. Согласовывается способ высотного доступа и состав поверочного оборудования. Срок — 1–2 рабочих дня.
Полевой этап. Производится визуально-инструментальное и высотное обследование, тепловизионная и геодезическая съёмка. Выполняются испытания крепежа на вырыв и адгезии облицовки. Срок — 2–4 рабочих дня.
Аналитический этап. Обрабатываются результаты замеров, выполняются поверочные и теплотехнические расчёты. Фактические показатели сопоставляются с нормативными. Срок — 2–5 рабочих дней.
Заключительный этап. Формируется экспертное заключение с приложениями и фототаблицей. Документ заверяется подписью эксперта и печатью организации. Срок — 1 рабочий день.
Исполнено свыше 4 500 договоров
Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже
Экспертиза
1278
Оценка
2316
Обследования
971
Проектирование
167
Заключение, выполненное по обращению физического или юридического лица, имеет статус досудебного исследования. Документ применяется в претензионном порядке, при переговорах со страховой компанией, для приобщения к материалам гражданского дела. Эксперт несёт гражданско-правовую ответственность за достоверность выводов по договору.
Заключение, подготовленное на основании определения суда, имеет статус судебной экспертизы. Назначение производится по ходатайству стороны в порядке статьи 79 ГПК РФ или статьи 82 АПК РФ. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Документ оценивается судом по правилам статьи 67 ГПК РФ или статьи 71 АПК РФ. Повторная экспертиза назначается по статье 87 процессуального закона.
Формулировки соответствуют практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Перечень корректируется при подготовке ходатайства или технического задания заказчика.
Соответствует ли фактическое состояние фасада требованиям проектной документации и строительных норм? Устанавливается соответствие монтажа фасадной системы техническим решениям проекта и положениям СП 293.1325800.2017.
Имеются ли в фасадных конструкциях дефекты, и каков их характер и категория? Фиксируется тип дефекта по ГОСТ 31937-2024: критический, значительный, малозначительный.
Каковы причины отслоения облицовки и разрушения фасадного покрытия? Определяются причины: нарушение технологии монтажа, дефект крепежа, потеря адгезии, температурно-влажностные воздействия.
Каковы причины промерзания наружных стен и образования конденсата? Устанавливаются нарушения теплоизоляции, мостики холода, дефекты вентилируемого зазора и пароизоляции.
Соответствует ли крепёж и анкеровка навесного фасада проектным нагрузкам? Определяется несущая способность узлов крепления по результатам испытания анкеров на вырыв.
Влияют ли выявленные дефекты на безопасную эксплуатацию фасада? Устанавливается угроза обрушения элементов облицовки и категория технического состояния конструкций.
Соответствует ли теплотехническая характеристика фасада требованиям тепловой защиты зданий? Определяется фактическое сопротивление теплопередаче и соответствие СП 50.13330.2024.
Требуется ли ремонт, усиление или замена фасадной системы? Устанавливается объём восстановительных работ и способ устранения выявленных дефектов.
Каков остаточный ресурс фасадных конструкций и подсистемы? Определяется степень износа облицовки, крепежа, теплоизоляции и прогнозный срок эксплуатации.
Соответствует ли качество выполненных фасадных работ условиям договора подряда? Сопоставляются фактические конструкции с проектом, сметой и техническим заданием.
Каков размер затрат на устранение дефектов фасада? Определяется стоимость восстановительных работ на основании дефектной ведомости и расценок.
Каждый метод обследования и каждый вывод заключения опираются на действующие документы. Перечень нормативов фиксируется в исследовательской части заключения.
Федеральные законы и кодексы:
Технические регламенты, своды правил, государственные стандарты:
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
Заключение формируется как единый документ с исследовательской частью и приложениями.
Состав документа:
По итогам исследования устанавливается категория технического состояния фасада по ГОСТ 31937-2024:
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз
Опыт работы
18 лет
Белогорцев Алексей
Руководитель строительной лаборатории
Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета
имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Более 25 лет опыта в строительстве
Опыт работы
27 лет
Шумихина Наталья
Оценщик, судебный эксперт
Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям:
оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса
Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО),
включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии
с требованиями законодательства РФ
Опыт работы
25 лет
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Нигматуллин Руслан Равильевич
Конструктор
Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов,
а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах
Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»
Опыт работы
20 лет
Мартов Сергей
Инженер-эксперт
Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ),
квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»
Сертифицированный специалист неразрушающего контроля,
имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)
Опыт работы
15 лет
Севрюкова Кристина
Инженер-конструктор
Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство»,
аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)
Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений
Опыт работы
12 лет
Фокеев Игорь
Инженер, эксперт промышленной безопасности
Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета
по направлению «Промышленное и гражданское строительство»
Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре
Опыт работы
14 лет
Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Участвуем в тендерах:
И еще 30 тендерных площадок, на которых мы имеем аккредитацию
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.