Топографическая съёмка участка: инженерно-топографический план масштаба 1:500

стоимость съёмки за гектар

от 15 000₽

Масштаб

1:500

основной для застроенной территории

3 дня

минимальный срок полевых и камеральных работ

Топосъёмка представляет собой комплекс полевых и камеральных геодезических работ. Результатом становится инженерно-топографический план с ситуацией, рельефом и подземными сетями. План служит геоподосновой для проектирования, получения ГПЗУ и согласований. Работы выполняются как самостоятельная услуга и как часть инженерно-геодезических изысканий для строительства.

Стоимость: от 15 000 руб. за 1 га. Срок: от 3 рабочих дней.

Нормативная база топографической съёмки

Состав, точность и оформление работ регламентируются федеральным законодательством, сводами правил и отраслевыми инструкциями. Ссылка на конкретный документ приводится в техническом отчёте по каждому виду работ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статья 47 «Выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории». Действует в редакции от 19.06.2019.
СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96». Утверждён приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1033/пр. Введён в действие 01.07.2017.
СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». Утверждён приказом Минстроя России от 22.12.2017 № 1702/пр. Введён в действие 23.06.2018.
ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчётной технической документации по инженерным изысканиям». Утверждён приказом Росстандарта от 02.12.2021 № 1679-ст.
ГКИНП-02-033-82 «Инструкция по топографической съёмке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500». Утверждена ГУГК СССР 05.10.1979, введена в действие с 01.01.1983 с изменениями 1982 года.
«Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500». Утверждены ГУГК СССР, издание 1989 года.

Условные знаки применяются в редакции 1989 года без замен и упрощений. Отступление от знаков делает план непригодным для согласования. Точностные требования принимаются по ГКИНП-02-033-82, состав отчётной документации по ГОСТ Р 21.301-2021.

Объекты съёмки и состав инженерно-топографического плана

Объектом работ выступает земельный участок, площадка, трасса линейного сооружения или территория квартала. Съёмке подлежит вся ситуация в границах, установленных техническим заданием, включая примыкающие полосы. Ширина полосы за границей участка задаётся заданием и составляет от 10 до 20 метров.

На плане фиксируются наземные объекты:

здания и сооружения с указанием этажности, материала стен и отмосток;
ограждения, подпорные стены, лестницы, пандусы и площадки;
дороги, проезды, тротуары, бортовые камни и твёрдые покрытия;
рельеф горизонталями с подписью характерных отметок;
элементы благоустройства, малые архитектурные формы, опоры освещения;
зелёные насаждения, при подеревной съёмке с породой, диаметром ствола и диаметром кроны;
границы землепользований, красные линии, охранные зоны по данным заказчика.

Отдельным составом фиксируются инженерные коммуникации:

надземные сети и опоры воздушных линий;
подземные сети водоснабжения и канализации, включая ливневую канализацию;
тепловые сети, газопроводы, кабели связи и силовые кабели;
колодцы, камеры, тепловые вводы и водовыпуски с обмером глубин;
материал, диаметр и количество прокладок по каждой линии.

Предметом исследования выступает фактическое плановое и высотное положение объектов в единой системе координат и высот. Съёмка подземных коммуникаций выполняется с обследованием колодцев и трассировкой приборным поиском. Данные о сетях, не подтверждённые натурным обследованием, наносятся по материалам эксплуатирующих организаций с соответствующей пометкой.

Определение стоимости топографической съёмки

Стоимость рассчитывается по площади участка, масштабу, плотности ситуации и составу коммуникаций. Приведённые значения соответствуют прайсу на инженерные изыскания и являются начальными.

Юдин Алексей

Руководитель отдела изысканий

Высшее образование: Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)

Опыт работы

17 лет

Топографическая съёмка М 1:500

Основной масштаб застроенной территории. Геоподоснова под проектирование зданий и наружных сетей.

от 3 рабочих дней

от 25 000 руб./га

Топографическая съёмка М 1:1000

Линейные объекты, парковые и малозастроенные территории. Высота сечения рельефа 0,5 м.

от 3 рабочих дней

от 20 000 руб./га

Топографическая съёмка М 1:2000

Проекты планировки территории и генеральные планы предприятий.

от 4 рабочих дней

от 15 000 руб./га

Подеревная съёмка

Порода, диаметр ствола и диаметр кроны по каждому дереву. Основание для порубочного билета.

от 4 рабочих дней

от 15 000 руб./га

Детальная съёмка сложных участков

Плотная застройка, промышленные площадки, насыщенная сетями территория.

от 5 рабочих дней

от 35 000 руб./га

Съёмка надземных коммуникаций

Воздушные линии, опоры и надземные прокладки с привязкой к плану.

от 2 рабочих дней

от 8 000 руб./объект

Съёмка подземных сетей

Приборная трассировка, вскрытие колодцев, обмер глубин и диаметров.

от 3 рабочих дней

от 15 000 руб./линия

Трассировка кабелей

Определение планового положения и глубины заложения кабельных линий.

от 2 рабочих дней

от 6 000 руб./линия

Привязка колодцев и камер

Координирование крышки, обмер лотков и направлений прокладок.

от 1 рабочего дня

от 3 000 руб./шт.

Согласование топографических планов

Передача плана в эксплуатирующую организацию и получение отметки о соответствии.

от 10 рабочих дней

от 10 000 руб./организация

Итоговая цена зависит от следующих факторов:

площадь участка и конфигурация границ;
масштаб съёмки и требуемая высота сечения рельефа;
плотность застройки и количество снимаемых контуров;
число линий подземных сетей и количество обследуемых колодцев;
необходимость подеревной съёмки и порода насаждений;
удалённость объекта от Москвы и условия доступа на территорию;
количество согласующих организаций;
срочность выполнения работ.

Отдельно тарифицируются исполнительная съёмка зданий и фундаментов от 10 000 руб. и контроль геометрии конструкций от 8 000 руб. Полный перечень работ и действующие значения приведены в разделе цены на инженерные изыскания. Точная стоимость определяется после уточнения площади, масштаба и состава сетей.

Этапы проведения экспертизы

1. Первичная консультация

2. Изучение технической документации и подписание договора

3. Экспертиза согласно техническому заданию

4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы

Основания для выполнения топографической съёмки

Съёмка назначается, когда проектному или правовому решению требуется документально подтверждённое положение объектов на местности. Основанием служит требование нормативного документа, задание проектировщика или запрос согласующего органа. Устный запрос основанием не является, работы выполняются по договору и техническому заданию.

Отдельным основанием выступает устаревание ранее выполненных материалов. При изменении ситуации на местности прежний план утрачивает достоверность и подлежит обновлению. Топосъёмка выполняется и как самостоятельная работа, и в составе изысканий по объекту.

Топосъёмка участка выполняется в следующих случаях

подготовка проектной и рабочей документации на объект капитального строительства;
получение градостроительного плана земельного участка;
разработка документации по планировке территории, проектов планировки и межевания;
проектирование наружных инженерных сетей: водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;
проектирование вертикальной планировки и организации рельефа;
разработка проекта благоустройства и озеленения;
подсчёт объёмов земляных работ при выемке и насыпи;

проектирование автомобильных дорог, проездов и площадок;
получение разрешения на строительство и подготовка исходных данных для экспертизы;
реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия;
оформление порубочного билета и компенсационного озеленения по подеревной съёмке;
досудебное и судебное установление фактического расположения строений и ограждений;
фиксация исходного состояния территории до начала работ подрядчика.

Выполненные проекты и примеры экспертиз

Обследование фасадов ЦНИИчермет

Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию

Посмотреть пример

Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»

Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения

Посмотреть пример

Экспертиза вентиляционных систем

Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков

Посмотреть пример

Обследование ливневой канализации здания

Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения

Посмотреть пример

Комплексное обследование здания ГПС

Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту

Посмотреть пример

Оценка ущерба нежилому помещению

Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом

Посмотреть пример

Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении

Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений

Посмотреть пример

Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире

Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара в квартире

Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений

Посмотреть пример

Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях

Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка стоимости восстановительных работ в квартире

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли

Посмотреть пример

Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади

Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара торгового помещения

Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Строительно‑техническая экспертиза жилого дома

Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций

Посмотреть пример

Экспертиза плитного фундамента жилого дома

Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов

Посмотреть пример

Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ

Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.

Посмотреть пример

Калькулятор топографической съёмки

Рассчитайте предварительную стоимость топосъёмки участка и инженерно-топографического плана

Вид съёмки

Площадь участка

Срок выполнения

Предварительная стоимость

Согласен с политикой обработки персональных данных

Согласен на рассылку рекламных материалов

Масштабы топографической съёмки и точность плана

Масштаб выбирается по стадии проектирования и по требованию согласующей организации. Масштаб определяет высоту сечения рельефа, детальность ситуации и предельную графическую точность плана.

Масштаб	Высота сечения рельефа	Графическая точность плана	Типовое применение
1:500	0,5 м	0,05 м	рабочая документация, геоподоснова, подземные сети, благоустройство
1:1000	0,5 м	0,10 м	линейные объекты, парковые территории, малозастроенные участки
1:2000	0,5 и 1,0 м	0,20 м	проекты планировки территории, генеральные планы предприятий
1:5000	1,0 и 2,0 м	0,50 м	схемы территориального планирования, предпроектные проработки трасс

Топографическая съёмка 1:500 остаётся основным масштабом застроенной территории. Именно в нём выполняется геоподоснова под проектирование зданий и наружных сетей. Съёмка 1:1000 и 1:2000 применяется при большой площади и низкой плотности застройки.

Средняя квадратическая погрешность положения чётких контуров относительно ближайших точек съёмочного обоснования принимается по ГКИНП-02-033-82. Погрешность съёмки рельефа при сечении 0,5 метра не превышает четверти высоты сечения. Плановое положение задаётся в местной системе координат, для Московской области МСК-50, высоты в Балтийской системе 1977 года. Система координат согласуется до выхода на объект и указывается в техническом задании.

Методы и приборы топографической съёмки

Метод выбирается по площади объекта, плотности застройки и требуемому масштабу. На одном объекте методы совмещаются: открытые участки снимаются спутниковой аппаратурой, застроенные тахеометром.

Развитие планово-высотного съёмочного обоснования. От пунктов государственной геодезической сети прокладываются ходы съёмочного обоснования. Координаты и высоты точек закрепляются на местности и вносятся в каталог. Обоснование определяет итоговую точность всех последующих измерений.
Тахеометрическая съёмка. Электронным тахеометром измеряются направления, расстояния и превышения на пикеты. Метод применяется в застройке, под кронами деревьев и при съёмке фасадов. Результат записывается во внутреннюю память прибора и передаётся в камеральную обработку.
Спутниковые определения в режиме RTK. ГНСС-приёмник фиксирует координаты пикетов по сигналам спутниковых систем с поправками базовой станции. Метод применяется на открытой местности и на трассах большой протяжённости. Производительность выше тахеометрической съёмки в несколько раз.
Геометрическое нивелирование. Нивелиром определяются высоты точек обоснования и характерных элементов рельефа. Нивелирование IV класса и техническое применяется при жёстких требованиях к высотной основе. Метод используется при вертикальной планировке и подсчёте объёмов.
Наземное лазерное сканирование. Сканер фиксирует облако точек поверхности объекта с высокой плотностью. Метод применяется при съёмке сложных фасадов, эстакад и промышленных площадок. По облаку точек строится цифровая модель местности и обмерный чертёж.
Воздушная съёмка с беспилотного аппарата. Аэрофотосъёмка и воздушное лазерное сканирование покрывают большие площади за один вылет. Метод применяется на карьерах, полигонах и линейных объектах. Точность зависит от плотности опознаков, закреплённых наземными измерениями.
Поиск и трассировка подземных коммуникаций. Трубокабелеискателем определяется плановое положение и глубина заложения сетей. Трассировка выполняется индукционным и контактным способом по каждой линии. Результат закрепляется пикетами и снимается тахеометром.
Обследование колодцев и камер. Крышки вскрываются, замеряются глубины лотков, диаметры и материал труб. Фиксируется направление прокладок и количество каналов. Данные заносятся в абрис и переносятся на план условными знаками.
Камеральная обработка и построение плана. Полевые измерения уравниваются, вычисляются координаты и высоты пикетов. Строится цифровая модель рельефа, проводятся горизонтали, наносятся условные знаки. План формируется в векторном виде с послойной структурой.

Задачи, решаемые топографической съёмкой

Каждая задача формулируется в техническом задании и закрывается конкретным разделом отчёта. Перечень задач определяет объём полевых работ и итоговую стоимость.

Определение фактических координат и высот углов зданий и сооружений на участке.
Установление фактических очертаний застройки и площади застроенной территории.
Фиксация планового и высотного положения действующих подземных и надземных сетей.
Построение цифровой модели рельефа и подсчёт объёмов земляных работ.
Определение уклонов поверхности и направлений поверхностного стока.
Установление взаимного расположения объектов и красных линий, охранных зон, границ участка.
Фиксация состава зелёных насаждений с породой и диаметром ствола при подеревной съёмке.
Подготовка геоподосновы под проектную и рабочую документацию.
Определение проектных и существующих отметок для вертикальной планировки.
Установление фактического положения дорог, проездов, площадок и покрытий.
Документальная фиксация исходного состояния территории до начала строительных работ.
Подготовка каталога координат для последующего выноса проекта в натуру.

Топографическая съёмка земельного участка не заменяет кадастровые работы. Границы наносятся на план по сведениям Единого государственного реестра недвижимости либо по указанию заказчика. Юридическое установление границ выполняется кадастровым инженером в отдельной процедуре.

Порядок проведения топографической съёмки

Работы выполняются в четыре этапа. Состав каждого этапа фиксируется в программе работ и в техническом отчёте.

Подготовительный этап. Согласуется техническое задание, границы съёмки, масштаб и система координат. Запрашиваются сведения о существующих сетях у эксплуатирующих организаций. Собираются архивные материалы съёмок прошлых лет и данные о пунктах геодезической сети. Составляется программа работ и оформляется договор.

Полевой этап. Выполняется рекогносцировка территории и развивается съёмочное обоснование. Снимается ситуация и рельеф, обследуются колодцы, трассируются подземные коммуникации. Ведётся абрис с привязкой характерных элементов. Продолжительность полевых работ на участке до одного гектара составляет один рабочий день.

Камеральный этап. Полевые измерения уравниваются, вычисляются координаты и высоты пикетов. Строится цифровая модель местности, проводятся горизонтали, наносятся условные знаки. Выполняется контроль полноты снятой ситуации по абрисам и фотоматериалам. Формируется инженерно-топографический план в векторном формате.

Заключительный этап. Составляется технический отчёт по ГОСТ Р 21.301-2021 с текстовой и графической частями. При необходимости план направляется на согласование в эксплуатирующие организации и в уполномоченный орган. Материалы передаются заказчику в согласованных форматах и на бумажном носителе.

Исполнено свыше 4 500 договоров

Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже

Экспертиза

1278

Оценка

2316

Обследования

971

Проектирование

167

Согласование топографического плана и размещение материалов изысканий

Согласование подтверждает соответствие снятой ситуации сведениям эксплуатирующих организаций и сводному плану подземных коммуникаций. Без согласования план принимается не всеми проектными и разрешительными процедурами. Необходимость согласования определяется целью работ и требованиями региона.

Порядок согласования включает следующие действия:

передача плана в эксплуатирующие организации по каждому виду сетей;
получение отметок о соответствии нанесённых сетей данным балансодержателя;
нанесение красных линий и действующих проектов по сведениям уполномоченного органа;
сверка с дежурным планом территории;
размещение материалов изысканий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

В Москве согласование геоподосновы выполняется через ГБУ «Мосгоргеотрест». Материалы размещаются в интегрированной автоматизированной информационной системе города. Подтверждением служит уведомление о размещении, которое прикладывается к техническому отчёту. Уведомление подтверждает соответствие топографического плана сводному плану подземных коммуникаций Москвы. Заявка подаётся через Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

В Московской области и других субъектах порядок отличается составом согласующих организаций. Перечень уточняется до начала работ и включается в программу. Инженерно-топографические планы применяются не более двух лет при подтверждении актуальности отображённых сведений. Основание: пункт 5.1.20 СП 47.13330.2016. При изменении застройки план обновляется независимо от даты составления.

Исходные документы для начала работ

До выхода на объект от заказчика принимаются документы, определяющие границы и правовой режим территории. Отсутствие части документов не останавливает работы, но ограничивает состав плана.

Правоустанавливающие документы на земельный участок или выписка из ЕГРН.
Схема границ участка, в пределах которых выполняется съёмка.
Техническое задание проектировщика с указанием масштаба и системы координат.
Ранее выполненные топографические планы и материалы изысканий при их наличии.
Исполнительные схемы проложенных сетей при наличии у собственника.
Порядок доступа на территорию, режим пропуска техники и персонала.

Границы съёмки уточняются на местности совместно с представителем заказчика. При отсутствии технического задания масштаб принимается 1:500 как основной для застроенной территории. Система координат выбирается по требованию согласующей организации региона.

Получите консультацию эксперта

Лицензии и допуски СРО для проведения строительной экспертизы

Имеем все необходимые допуски к работам

При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.

Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.

Результаты топографической съёмки

По завершении работ формируется технический отчёт по инженерно-геодезическим изысканиям. Состав отчёта соответствует ГОСТ Р 21.301-2021 и СП 47.13330.2016, документ содержит текстовую и графическую части.

Заказчику передаются:

инженерно-топографический план в масштабе технического задания на бумажном носителе;
электронная версия плана в форматах DWG и DXF с послойной структурой;
каталог координат и высот точек съёмочного обоснования;
ведомость координат углов поворота границ участка;
ведомость обследованных колодцев с глубинами, диаметрами и материалом труб;
пояснительная записка с описанием методики, приборов и точности измерений;
копии свидетельств о поверке применённых средств измерений;
схема расположения пунктов геодезической сети и точек обоснования;
уведомление о размещении материалов при выполненном согласовании.

По результатам устанавливается пригодность материалов для заявленной стадии проектирования. Отчёт подписывается исполнителем работ и утверждается руководителем организации. Материалы принимаются проектировщиком как исходные данные и приобретают доказательственное значение при рассмотрении споров о фактическом положении объектов.

Слаженный коллектив экспертов

Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.

Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.

Коржев Алексей

Техник-геолог, машинист буровой установки

Образование: Нефтегазоразведочный техникум г. Оренбурга

Опыт работы

11 лет

Земцев Виталий

Инженер-геолог

Высшее образование: РУДН им. Патриса Лумумбы по программе «Прикладная геология»

Опыт работы

13 лет

Мяккинен Владимир

Инженер-геодезист

Высшее образование: Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) по специальности «Геодезия и дистанционное зондирование»

Опыт работы

8 лет

Юдин Алексей

Руководитель отдела изысканий

Опыт работы

17 лет

Аюкина Диана

Инженер-эколог

Образование: Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина

Опыт работы

9 лет

Семенов Платон

Помощник геодезиста

Образование: среднее специальное, Московский колледж геодезии и картографии (МКГиК)

Опыт работы

5 лет

Отзывы и рекомендации клиентов

Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.

Часто задаваемые вопросы

Для чего нужна топосъёмка участка?

Топосъёмка фиксирует фактическое положение зданий, сетей, рельефа и насаждений в единой системе координат. План служит геоподосновой для проектирования, получения ГПЗУ, разработки документации по планировке территории и согласований. Без актуального плана проектная документация не проходит проверку исходных данных. Отдельно съёмка назначается для подсчёта объёмов земляных работ и вертикальной планировки.

Чем топографическая съёмка отличается от геодезической?

Геодезическая съёмка представляет собой родовое понятие. Она включает разбивочные работы, исполнительные съёмки и наблюдения за деформациями. Топографическая съёмка является одним из её видов и решает задачу построения плана ситуации и рельефа. Результат топосъёмки: инженерно-топографический план. Результат разбивочных работ: вынесенные в натуру оси и отметки.

Сколько стоит топосъёмка участка 10 соток?

Расчёт ведётся от гектара, поэтому участок площадью 10 соток тарифицируется по минимальной ставке масштаба. Для М 1:500 начальная стоимость составляет 25 000 руб. за гектар. Итоговая цена уточняется по плотности застройки, количеству подземных сетей и необходимости согласования. Удалённость объекта от Москвы учитывается отдельной позицией.

Какой масштаб топографической съёмки выбрать?

Для проектирования зданий и наружных сетей применяется масштаб 1:500. Для линейных объектов и малозастроенных территорий подходит 1:1000. Проекты планировки территории и генеральные планы предприятий выполняются на плане 1:2000. Требуемый масштаб указывает проектировщик или согласующая организация. При отсутствии указаний в задании принимается масштаб 1:500.

Каков срок действия топосъёмки?

Инженерно-топографические планы применяются не более двух лет при подтверждении актуальности отображённых сведений. Основание: пункт 5.1.20 СП 47.13330.2016. План утрачивает достоверность при изменении ситуации на местности: сносе, новом строительстве, прокладке сетей. В таком случае назначается актуализация съёмки независимо от даты составления.

Что такое геоподоснова и чем она отличается от топоплана?

Геоподоснова представляет собой инженерно-топографический план, прошедший согласование. План принят в качестве исходных данных для проектирования. Технически это тот же топоплан масштаба 1:500. Отличие в статусе: геоподоснова подтверждена согласованиями эксплуатирующих организаций и размещена в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Как согласовать геоподоснову в Москве?

Согласование выполняется через ГБУ «Мосгоргеотрест» с размещением материалов в информационной системе города. Заявка подаётся через Комитет по архитектуре и градостроительству. Подтверждением служит уведомление о размещении, прикладываемое к техническому отчёту. Срок согласования зависит от количества сетей на участке. Каждая эксплуатирующая организация тарифицируется отдельной позицией.

Входит ли съёмка подземных коммуникаций в топосъёмку?

Съёмка подземных сетей тарифицируется отдельно по каждой линии. В базовую стоимость входит съёмка ситуации и рельефа. Сети наносятся по материалам эксплуатирующих организаций. Приборная трассировка, вскрытие колодцев и обмер глубин выполняются как дополнительный вид работ. Стоимость составляет от 15 000 руб. за одну линию.

Что такое подеревная съёмка и когда она нужна?

Подеревная съёмка фиксирует каждое дерево и кустарник. Указываются порода, диаметр ствола и диаметр кроны. Работа назначается при оформлении порубочного билета, расчёте компенсационной стоимости и проектировании благоустройства. Стоимость составляет от 15 000 руб. за гектар. Результат оформляется ведомостью зелёных насаждений и наносится на план.

В каких форматах передаётся результат?

Инженерно-топографический план передаётся в электронном виде в форматах DWG и DXF. Файл имеет послойную структуру, пригодную для загрузки в проектную программу. Дополнительно формируется PDF для просмотра и печати. Бумажный экземпляр плана и технического отчёта передаётся в количестве, установленном договором.

Сколько времени занимает топографическая съёмка?

Полевые работы на участке до одного гектара занимают один рабочий день. Камеральная обработка и построение плана требуют от двух рабочих дней. Общий срок от выезда до передачи плана составляет от трёх рабочих дней. Согласование в эксплуатирующих организациях учитывается отдельно и занимает от десяти рабочих дней.

Заменяет ли топосъёмка межевание земельного участка?

Топосъёмка не заменяет кадастровые работы и не устанавливает юридические границы. Границы наносятся на план по сведениям Единого государственного реестра недвижимости либо по указанию заказчика. Установление границ на местности выполняет кадастровый инженер в отдельной процедуре. Результатом кадастровых работ становится межевой план.

Получите консультацию эксперта

Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение