стоимость съёмки за гектар
от 15 000₽
Проекты в
86
регионах России
3 дня
минимальный срок полевых и камеральных работ
Геодезические изыскания представляют собой комплекс полевых и камеральных работ. Цель работ состоит в получении топографо-геодезических материалов о местности, рельефе и подземных коммуникациях. Материалы служат основой для проектирования, строительства и государственной экспертизы проектной документации.
Выполнение изысканий предусмотрено статьёй 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Без результатов изысканий подготовка проектной документации не допускается. Работы выполняются по СП 47.13330.2016 и СП 317.1325800.2017.
Результатом становится технический отчёт с инженерно-топографическим планом. Документ передаётся проектировщику, в органы экспертизы и в материалы судебного дела.
Стоимость — от 15 000 руб. Срок — от 3 рабочих дней.
Стоимость инженерно-геодезических изысканий определяется площадью участка, масштабом съёмки и составом работ. Базовые расценки приведены ниже.
Юдин Алексей
Руководитель отдела изысканий
Высшее образование: Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Опыт работы
17 лет
Топографическая съёмка 1:500
Рельеф, здания, сооружения, коммуникации для проектирования.
5–7 рабочих дней
от 25 000 руб./га
Топографическая съёмка 1:1000
Съёмка для планировочных решений и проектов застройки.
4–6 рабочих дней
от 20 000 руб./га
Топографическая съёмка 1:2000
Крупные территории, проекты планировки территории.
3–5 рабочих дней
от 15 000 руб./га
Съёмка подземных сетей
Водопровод, канализация, теплосети с обследованием колодцев.
3–5 рабочих дней
от 15 000 руб./линия
Съёмка надземных коммуникаций
Опоры, кабельные линии, эстакады, ограждения.
2–4 рабочих дня
от 8 000 руб./объект
Трассировка кабелей
Локализация трассы и глубины заложения трассоискателем.
1–3 рабочих дня
от 6 000 руб./линия
Привязка колодцев и камер
Геодезическая привязка с определением высотных отметок.
1–2 рабочих дня
от 3 000 руб./шт.
Исполнительная съёмка зданий и фундаментов
Фиксация фактического положения возведённых конструкций.
2–4 рабочих дня
от 10 000 руб.
Контроль геометрии конструкций
Проверка соответствия проекту, ведомость отклонений.
1–2 рабочих дня
от 8 000 руб.
Согласование топографического плана
Согласование с балансодержателями инженерных сетей.
5–15 рабочих дней
от 10 000 руб./организация
На стоимость влияют площадь и конфигурация участка, плотность застройки, требуемый масштаб съёмки. Детальная съёмка стеснённых участков и промышленных территорий рассчитывается от 35 000 руб. за гектар. Подеревная съёмка выполняется от 15 000 руб. за гектар. Камеральная обработка и выдача исполнительной документации включены в стоимость работ.
Полный перечень расценок по геодезическим, геологическим и экологическим работам приведён в разделе цены на инженерные изыскания.
Точная цена фиксируется в договоре после изучения технического задания. Предварительный расчёт выполняется бесплатно по границам участка и составу задач.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Изыскания назначаются при подготовке проектной документации и при разрешении споров о фактическом положении объектов. Основанием служит требование градостроительного законодательства либо необходимость документально подтвердить координаты и высотные отметки.
Состав работ определяется техническим заданием заказчика. Объём полевых измерений устанавливается площадью участка и требуемым масштабом съёмки.
Изыскания выполняются в следующих случаях
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Изысканиями охватываются территории застройки и отдельные объекты капитального строительства. К объектам исследования относятся:
Предметом изысканий становятся фактические координаты, высотные отметки и геометрические параметры объектов. Определяются планово-высотное положение элементов ситуации, характер рельефа, глубина заложения и трассировка сетей. Устанавливаются отклонения фактического положения конструкций от проектных решений.
Материалы изысканий фиксируют состояние местности на дату полевых измерений. Каждая точка получает координаты в местной системе координат и высоту в Балтийской системе высот.
Геодезические измерения применяются и при исследовании конструкций. Отклонения от вертикали, прогибы и осадки определяются в рамках обследования зданий и сооружений, где геодезия дополняет инструментальный контроль.
Состав инженерно-геодезических изысканий устанавливается СП 317.1325800.2017 и техническим заданием. Применяются спутниковые, электронно-оптические и поисковые методы измерений.
Сбор и анализ материалов прошлых лет. Запрашиваются сведения из государственного фонда пространственных данных и городских геофондов. Изучаются ранее выполненные топографические планы, каталоги координат, исполнительные схемы сетей. Определяется пригодность материалов и объём необходимых полевых работ.
Создание планово-высотного обоснования. От пунктов государственной геодезической сети развивается съёмочная сеть на объекте. Координаты определяются спутниковыми приёмниками ГНСС в режиме RTK и от сети базовых станций. Высоты передаются цифровым нивелированием с точностью технического нивелирования.
Топографическая съёмка местности. Выполняется съёмка ситуации и рельефа в масштабах 1:500, 1:1000 и 1:2000. Измерения производятся электронным тахеометром и спутниковой аппаратурой. Рельеф отображается горизонталями с сечением, соответствующим масштабу и характеру местности.
Съёмка подземных инженерных коммуникаций. Положение сетей определяется трассоискателем и по данным вскрытых колодцев. Фиксируются диаметр, материал, глубина заложения, направление и назначение линии. Инженерно-геодезические изыскания подземных коммуникаций завершаются согласованием плана с балансодержателями сетей.
Съёмка надземных коммуникаций и элементов застройки. Координируются опоры, эстакады, кабельные линии, ограждения, малые архитектурные формы. Обмеряются габариты строений и отмостки. Данные наносятся на инженерно-топографический план условными знаками.
Подеревная съёмка зелёных насаждений. Определяются координаты стволов, порода и диаметр каждого дерева. Материалы применяются при подготовке дендроплана и расчёте компенсационной стоимости. Съёмка выполняется по требованию градостроительной документации.
Создание геодезической разбивочной основы. Закрепляются пункты ГРО с определением координат и высот. Оси здания и границы участка выносятся в натуру от закреплённых знаков. Составляется акт передачи разбивочной основы подрядчику.
Исполнительная съёмка построенных конструкций. Фиксируется фактическое положение фундаментов, стен, инженерных сетей после монтажа. Полученные значения сопоставляются с проектными координатами и отметками. Отклонения оформляются исполнительной схемой с ведомостью расхождений.
Камеральная обработка и составление отчёта. Полевые измерения уравниваются, вычисляются координаты и высоты точек. Формируется цифровая модель местности и инженерно-топографический план в форматах DWG и PDF. Оформляется технический отчёт по ГОСТ Р 21.301-2021.
Проведение инженерно-геодезических изысканий выполняется в четыре последовательных этапа. Состав и сроки закрепляются договором и приложением к нему.
Подготовительный этап. Согласовывается техническое задание, составляется программа инженерно-геодезических изысканий. Запрашиваются материалы геофонда и сведения о существующих сетях. Оформляется допуск на территорию. Срок: 1–2 рабочих дня.
Полевой этап. Развивается съёмочное обоснование, выполняются съёмка ситуации, рельефа и коммуникаций. Обследуются колодцы, определяются глубины заложения сетей. Производится фотофиксация характерных участков. Срок: 2–5 рабочих дней.
Камеральный этап. Обрабатываются результаты измерений, вычисляются координаты и отметки. Составляется инженерно-топографический план, формируются ведомости и каталоги координат. Срок: 2–5 рабочих дней.
Заключительный этап. Оформляется технический отчёт с приложениями, при необходимости выполняется согласование плана с эксплуатирующими организациями. Отчёт передаётся заказчику в бумажном и электронном виде. Срок: 1–2 рабочих дня, согласование до 15 рабочих дней.
Исполнено свыше 4 500 договоров
Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже
Экспертиза
1278
Оценка
2316
Обследования
971
Проектирование
167
Технический отчёт по инженерно-геодезическим изысканиям входит в состав документации, представляемой на государственную экспертизу. Требование установлено статьёй 47 Градостроительного кодекса и постановлением Правительства № 87. Выполнение изысканий допускается организациями, состоящими в саморегулируемой организации области инженерных изысканий.
Срок действия инженерно-геодезических изысканий ограничен. Инженерно-топографические планы применяются не более двух лет при подтверждении актуальности отображённых сведений. Основание: пункт 5.1.20 СП 47.13330.2016. При изменении застройки план подлежит обновлению независимо от даты составления.
Координаты определяются в местной системе координат субъекта, высоты в Балтийской системе высот. Применение иной системы без пересчёта делает материалы непригодными для экспертизы.
При рассмотрении спора судом геодезические материалы приобретают доказательственное значение. Заключение по определению суда готовится в порядке статьи 79 ГПК РФ или статьи 82 АПК РФ. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Досудебное исследование выполняется по договору и применяется в претензионном порядке.
Формулировки соответствуют практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Перечень корректируется при подготовке ходатайства или технического задания.
Каковы фактические координаты и высотные отметки объекта? Устанавливается планово-высотное положение строения в местной системе координат.
Соответствует ли фактическое расположение здания проектной документации? Сопоставляются вынесенные в натуру оси с фактическим положением конструкций.
Имеются ли отклонения фактических размеров объекта от проектных? Определяются линейные и угловые расхождения по результатам исполнительной съёмки.
Каковы фактические объёмы выполненных земляных работ? Объёмы вычисляются по разности цифровых моделей рельефа на две даты.
Расположен ли объект в границах земельного участка? Границы участка сопоставляются с координатами контура строения по данным съёмки.
Соответствует ли площадь застройки сведениям, указанным в документации? Площадь определяется по координатам углов здания и сравнивается с заявленной.
Имеются ли на участке подземные коммуникации, и каково их положение? Устанавливаются трассировка, глубина заложения и принадлежность сетей.
Влияет ли расположение сетей на возможность застройки участка? Определяются охранные зоны и допустимость размещения объекта.
Каковы величины осадок и кренов здания за период наблюдений? Значения определяются циклами высокоточного нивелирования и сравниваются с предельными.
Соответствуют ли ранее выполненные изыскания требованиям нормативных документов? Проверяются полнота состава работ, точность измерений и оформление отчёта.
Пригодны ли материалы изысканий прошлых лет для проектирования? Оценивается срок давности и соответствие фактической ситуации на местности.
Каждый вид работ и каждый вывод отчёта опираются на действующие документы. Перечень нормативов приводится во вводной части технического отчёта.
Федеральные законы, кодексы и постановления:
Своды правил и государственные стандарты:
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
Отчёт по инженерно-геодезическим изысканиям оформляется единым документом с текстовой и графической частями. Состав установлен ГОСТ Р 21.301-2021 и СП 47.13330.2016.
Состав документа:
Дополнительно по составу задания оформляются:
Отчёт передаётся в двух экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде. Материалы принимаются проектными организациями и органами государственной экспертизы.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Коржев Алексей
Техник-геолог, машинист буровой установки
Образование: Нефтегазоразведочный техникум г. Оренбурга
Опыт работы
11 лет
Земцев Виталий
Инженер-геолог
Высшее образование: РУДН им. Патриса Лумумбы по программе «Прикладная геология»
Опыт работы
13 лет
Мяккинен Владимир
Инженер-геодезист
Высшее образование: Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) по специальности «Геодезия и дистанционное зондирование»
Опыт работы
8 лет
Юдин Алексей
Руководитель отдела изысканий
Высшее образование: Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Опыт работы
17 лет
Аюкина Диана
Инженер-эколог
Образование: Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина
Опыт работы
9 лет
Семенов Платон
Помощник геодезиста
Образование: среднее специальное, Московский колледж геодезии и картографии (МКГиК)
Опыт работы
5 лет
Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Участвуем в тендерах:
И еще 30 тендерных площадок, на которых мы имеем аккредитацию
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.