Инженерно-экологические изыскания для строительства

Исполнено
госконтрактов на

₽200 000 000+

Проекты в

регионах
России

7 дней

средний срок подготовки документации

Экологические изыскания представляют собой комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ по изучению состояния окружающей среды на площадке будущего строительства. Устанавливается фоновое загрязнение почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха. Фиксируется радиационная обстановка территории и уровень физических факторов.

Работы относятся к основным видам инженерных изысканий. Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 включает их в перечень наравне с геодезическими, геологическими, гидрометеорологическими и геотехническими. Состав и объём определяются техническим заданием заказчика и программой работ.

Стоимость: от 20 000 руб. Срок: от 7 рабочих дней.

Результат оформляется техническим отчётом. Отчёт входит в состав материалов для государственной или негосударственной экспертизы. Основанием служит статья 49 Градостроительного кодекса РФ. Без него проектная документация к рассмотрению не принимается.

Объекты и предмет исследования

Объектом выступает территория площадки строительства с прилегающей зоной влияния. Границы зоны определяются программой работ по характеру проектируемого объекта. Предметом является фактическое состояние компонентов природной среды до начала строительства.

Исследованию подлежат:

Почвы и грунты зоны аэрации в пределах участка изысканий.
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта.
Поверхностные водные объекты и донные отложения в зоне влияния.
Атмосферный воздух приземного слоя.
Радиационная обстановка территории, включая плотность потока радона.
Физические факторы: шум, вибрация, электромагнитные поля.
Растительный покров и его состояние.
Животный мир и пути миграции в зоне влияния объекта.
Опасные природные и техноприродные процессы экологического характера.
Существующие источники загрязнения на прилегающей территории.
Ограничения землепользования: особо охраняемые природные территории, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны.
Археологические и историко-культурные ограничения по данным уполномоченного органа.

Категория сложности природных условий устанавливается по СП 47.13330.2016. От категории зависят плотность сети опробования, количество проб и объём лабораторных определений. На освоенных промышленных площадках объём работ увеличивается за счёт исследования накопленного загрязнения.

Определение стоимости изысканий

Стоимость определяется площадью участка, категорией сложности природных условий, числом точек опробования и перечнем лабораторных определений. Расценки приведены по действующему прайсу.

Юдин Алексей

Руководитель отдела изысканий

Высшее образование: Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)

Опыт работы

17 лет

Инженерно-экологические изыскания по объекту, комплекс

Полевые, лабораторные и камеральные работы с оформлением технического отчёта

от 7 рабочих дней

от 20 000 руб.

Экологическое обследование территории

Визуальные и инструментальные работы на площадке с описанием ландшафта

2–3 рабочих дня

от 20 000 руб.

Отбор проб почвы

Послойный отбор по регулярной сети для оценки загрязнения

1–2 рабочих дня

от 3 000 руб. за пробу

Отбор проб воды

Подземные и поверхностные воды в зоне влияния объекта

1–2 рабочих дня

от 3 500 руб. за пробу

Отбор проб воздуха

Мониторинг приземного слоя атмосферного воздуха на площадке

1 рабочий день

от 4 000 руб. за пробу

Замеры шума и вибрации

Инструментальный контроль физических факторов среды

1 рабочий день

от 10 000 руб.

Химический анализ почвы

Тяжёлые металлы, нефтепродукты, бенз(а)пирен в аккредитованной лаборатории

5–7 рабочих дней

от 6 000 руб.

Полный анализ воды

Минеральный и химический состав, загрязняющие вещества

5–7 рабочих дней

от 7 500 руб.

Радиологические исследования

Мощность дозы гамма-излучения и плотность потока радона по МУ 2.6.1.2398-08

3–5 рабочих дней

от 5 000 руб.

Санитарно-гигиеническая оценка

Соответствие показателей нормативам СанПиН 1.2.3685-21

3–5 рабочих дней

от 4 000 руб.

На итоговую величину влияют:

Площадь участка изысканий и протяжённость зоны влияния объекта.
Категория сложности природных и техноприродных условий.
Плотность сети опробования, установленная программой работ.
Перечень определяемых показателей в каждой пробе.
Наличие накопленного загрязнения и необходимость расширенной программы.
Удалённость площадки от Москвы и условия доступа техники.
Требование ускоренного выполнения лабораторных определений.

Камеральная обработка и составление технического отчёта включены в состав работ. Полный перечень позиций приведён в разделе цены на инженерные изыскания. Точная величина определяется после изучения технического задания и границ участка.

Этапы проведения экспертизы

1. Первичная консультация

2. Изучение технической документации и подписание договора

3. Полевые работы

4. Составление отчёта и передача результатов заказчику

Основания для проведения инженерно-экологических изысканий

Основанием служит техническое задание заказчика либо требование органа, рассматривающего проектную документацию. Статья 47 Градостроительного кодекса РФ запрещает подготовку проектной документации без выполненных изысканий. Экологический раздел назначается по характеристикам площадки и виду объекта.

Объём работ по каждому основанию различается. Для нового строительства выполняется полная программа с сетью точек опробования. Для реконструкции объём сокращается до факторов, изменяющихся при реализации проекта.

Работы выполняются в следующих случаях

Новое строительство объекта капитального строительства на неосвоенной территории.
Реконструкция или расширение действующего предприятия с изменением параметров воздействия на среду.
Размещение объекта в границах санитарно-защитной зоны существующего предприятия.
Строительство в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе или зоне санитарной охраны источника водоснабжения.
Освоение участка, ранее занятого промышленным производством, свалкой или полигоном отходов.
Перевод земель из одной категории в другую с последующей застройкой.
Подготовка материалов для государственной экологической экспертизы по Федеральному закону от 23.11.1995 № 174-ФЗ.

Требование экспертизы проектной документации о представлении экологического раздела.
Замечание природоохранного органа о недостаточности исходных данных по состоянию среды.
Проектирование объекта вблизи особо охраняемой природной территории.
Разработка проекта планировки территории и проекта межевания.
Оформление разрешительной документации на водопользование или обращение с отходами.
Обоснование выбора площадки при наличии нескольких вариантов размещения объекта.
Судебный спор о причинении вреда окружающей среде или о загрязнении земельного участка.

Выполненные проекты и примеры экспертиз

Обследование фасадов ЦНИИчермет

Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию

Посмотреть пример

Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»

Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения

Посмотреть пример

Экспертиза вентиляционных систем

Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков

Посмотреть пример

Обследование ливневой канализации здания

Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения

Посмотреть пример

Комплексное обследование здания ГПС

Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту

Посмотреть пример

Оценка ущерба нежилому помещению

Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом

Посмотреть пример

Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении

Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений

Посмотреть пример

Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире

Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара в квартире

Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений

Посмотреть пример

Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях

Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка стоимости восстановительных работ в квартире

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли

Посмотреть пример

Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади

Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара торгового помещения

Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Строительно‑техническая экспертиза жилого дома

Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций

Посмотреть пример

Экспертиза плитного фундамента жилого дома

Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов

Посмотреть пример

Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ

Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.

Посмотреть пример

Калькулятор стоимости инженерно-экологических изысканий

Рассчитайте предварительную стоимость полевых, лабораторных и камеральных работ с оформлением технического отчёта по СП 502.1325800.2021

Состав работ

Площадь участка изысканий

Срок выполнения

Предварительная стоимость

Согласен с политикой обработки персональных данных

Согласен на рассылку рекламных материалов

Методология инженерно-экологических изысканий

Состав работ формируется программой изысканий и соответствует СП 502.1325800.2021. Применяются полевые, лабораторные и расчётные методы. Результаты каждого определения сопоставляются с действующими нормативами.

Сбор и анализ фондовых материалов. Запрашиваются данные территориальных органов Росприроднадзора, Роспотребнадзора и гидрометслужбы. Устанавливаются существующие источники воздействия и ранее выявленные загрязнения участка.
Маршрутное экологическое обследование территории. Выполняется осмотр площадки с описанием ландшафта, растительности и признаков нарушения почвенного покрова. Фиксируются несанкционированные свалки, разливы нефтепродуктов, следы захоронения отходов.
Отбор проб почв и грунтов. Пробы отбираются по регулярной сети из прикопок и скважин послойно, по ГОСТ 17.4.3.01-2017. Глубина опробования назначается до уровня проектных земляных работ.

Химический анализ почв. В аккредитованной лаборатории определяются тяжёлые металлы, нефтепродукты, бенз(а)пирен, полихлорированные бифенилы. Концентрации сопоставляются с ПДК и ОДК по СанПиН 1.2.3685-21.
Санитарно-эпидемиологическое исследование почв. Определяются индекс БГКП, индекс энтерококков, патогенные бактерии, яйца гельминтов и цисты кишечных патогенных простейших. Категория загрязнения устанавливается по МУ 2.1.7.730-99.
Опробование подземных и поверхностных вод. Пробы отбираются по ГОСТ 31861-2012 из скважин, колодцев и водных объектов зоны влияния. В лаборатории выполняется полный химический анализ с определением минерального состава и загрязняющих веществ.
Исследование атмосферного воздуха. Отбор проб приземного слоя выполняется по ГОСТ 17.2.3.01-86 в характерных точках площадки. Определяются концентрации взвешенных веществ, оксидов азота, оксида углерода и специфических примесей.
Радиационное обследование участка. Измеряется мощность дозы гамма-излучения по маршрутам с шагом, установленным МУ 2.6.1.2398-08. Определяется плотность потока радона с поверхности грунта, выявляются локальные радиационные аномалии.
Измерение физических факторов. Инструментально фиксируются эквивалентный и максимальный уровни шума, уровни вибрации и напряжённость электромагнитных полей. Результаты сопоставляются с нормативами СанПиН 1.2.3685-21.
Газогеохимические исследования. Выполняются на участках, ранее занятых свалками и полигонами отходов. Определяются концентрации метана и диоксида углерода в подпочвенном воздухе, устанавливается степень газогеохимической опасности грунтов.

Полевые определения выполняются поверенными приборами с действующими свидетельствами о поверке. Лабораторные определения выполняются в лабораториях, имеющих область аккредитации по соответствующим видам исследований.

Порядок проведения изысканий

Работы выполняются в четыре этапа. Каждый этап завершается документом, который входит в состав отчётных материалов.

Подготовительный этап. Изучаются техническое задание, градостроительный план участка и правоустанавливающие документы. Собираются фондовые материалы, составляется и согласовывается программа инженерно-экологических изысканий. Срок 2–3 рабочих дня.
Полевой этап. Выполняются маршрутное обследование, отбор проб почв, вод и воздуха, радиационное обследование и измерение физических факторов. Точки опробования привязываются геодезически, ведётся фотофиксация. Срок 2–5 рабочих дней в зависимости от площади участка.
Лабораторный этап. Отобранные пробы передаются в аккредитованную лабораторию с оформлением актов отбора. Выполняются химические, санитарно-микробиологические, паразитологические и радиологические определения. Срок 5–7 рабочих дней.
Камеральный этап. Результаты обрабатываются, сопоставляются с нормативами, составляются карты фактического материала и схемы опробования. Формируется технический отчёт по ГОСТ 21.301-2014. Срок 3–5 рабочих дней.

Общий срок выполнения составляет от 7 рабочих дней для небольшого участка без осложняющих факторов. При наличии накопленного загрязнения или расширенной программы лабораторных определений срок увеличивается.

Процессуальный статус технического отчёта

Технический отчёт по результатам изысканий является документом, подтверждающим фактическое состояние окружающей среды на площадке. В досудебном порядке отчёт составляется по договору с заказчиком. Далее он представляется в экспертизу проектной документации по статье 49 Градостроительного кодекса РФ.

Отчёт применяется при рассмотрении споров о загрязнении земельных участков и о возмещении вреда окружающей среде. Также он используется в спорах о качестве выполненных изыскательских работ. Материалы принимаются в качестве письменного доказательства и оцениваются судом наравне с другими доказательствами по делу.

При назначении судебной экспертизы исследование проводится по статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ. В арбитражном процессе применяется статья 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Отметка о предупреждении вносится в заключение до начала исследования.

Отчёт, составленный с нарушением требований СП 502.1325800.2021, отклоняется экспертизой проектной документации. Наиболее частые основания отклонения: недостаточная плотность сети опробования и ссылки на утратившие силу документы. Отдельно проверяется область аккредитации лаборатории по заявленным показателям.

Исполнено свыше 4 500 договоров

Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже

Экспертиза

1278

Оценка

2316

Обследования

971

Проектирование

167

Вопросы, разрешаемые инженерно-экологическими изысканиями

Формулировки соответствуют вопросам, которые ставятся перед экспертом определением суда либо техническим заданием заказчика.

Каково фактическое содержание загрязняющих веществ в почвах участка? Устанавливаются концентрации по каждому определяемому показателю и категория загрязнения.
Соответствует ли состояние почв санитарно-гигиеническим нормативам? Результаты сопоставляются с ПДК и ОДК по СанПиН 1.2.3685-21.
Имеется ли на участке накопленное загрязнение от ранее размещавшихся объектов? Определяются глубина, площадь и состав загрязнения.
Каковы причины выявленного загрязнения почв и подземных вод? Устанавливается связь загрязнения с конкретным источником воздействия.

Соответствует ли радиационная обстановка участка требованиям НРБ-99/2009? Определяются мощность дозы гамма-излучения и плотность потока радона.
Требуется ли снятие и замена загрязнённого грунта до начала строительства? Устанавливается объём грунта, подлежащего удалению, и класс опасности отходов.
Влияет ли проектируемый объект на состояние прилегающих водных объектов? Определяются пути и характер возможного воздействия.
Расположен ли участок в границах зон с особыми условиями использования территории? Устанавливается наличие водоохранных зон, зон санитарной охраны и особо охраняемых природных территорий.
Соответствуют ли уровни физических факторов на участке нормативным значениям? Фиксируются уровни шума, вибрации и электромагнитных полей.
Имеются ли на участке признаки газогеохимической опасности грунтов? Определяются концентрации метана и диоксида углерода в подпочвенном воздухе.
Каков размер вреда, причинённого почвам как объекту охраны окружающей среды? Расчёт выполняется по утверждённой методике исчисления размера вреда.
Достаточны ли выполненные ранее изыскания для прохождения экспертизы проектной документации? Устанавливается соответствие состава и объёма работ СП 502.1325800.2021.

Перечень корректируется под задачи конкретного объекта. Формулировки согласовываются до начала работ и включаются в техническое задание.

Нормативная база инженерно-экологических изысканий

Требования к составу, объёму и оформлению работ установлены федеральным законодательством, сводами правил и санитарными нормативами. Ссылки приводятся в полной форме, поскольку технический отчёт проверяется экспертизой на соответствие каждому из документов.

Федеральные законы и кодексы

Градостроительный кодекс РФ, статья 47 «Выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
Градостроительный кодекс РФ, статья 49 «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе».
Федеральный закон от 09.01.1996 № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения».

Акты Правительства и федеральных органов исполнительной власти

Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
Приказ Минприроды России от 14.10.2024 № 609, зарегистрирован в Минюсте 15.11.2024 № 80186. С 01.03.2025 признал утратившим силу приказ Минприроды России от 01.12.2020 № 999. Тот документ устанавливал требования к материалам оценки воздействия на окружающую среду. Ссылка на приказ № 999 в отчёте, составленном после этой даты, является ошибкой.

Своды правил

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Утверждён приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1033/пр. Введён в действие 01.07.2017.
СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». Утверждён приказом Минстроя России от 16.07.2021 № 475/пр. Введён в действие 17.01.2022.
СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства». Одобрен Госстроем России, введён в действие 01.08.1997. Применяется в части, не противоречащей СП 502.1325800.2021.

Санитарные правила и нормативы

СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2. Введён в действие 01.03.2021.
СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям». Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3.
СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности НРБ-99/2009». Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 07.07.2009 № 47, Минюст 14.08.2009 № 14534. Введён в действие 01.09.2009.
СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности ОСПОРБ-99/2010». Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 26.04.2010 № 40, Минюст 11.08.2010 № 18115.
МУ 2.6.1.2398-08 «Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка земельных участков под строительство жилых домов, зданий и сооружений общественного и производственного назначения в части обеспечения радиационной безопасности».
МУ 2.1.7.730-99 «Гигиеническая оценка качества почвы населённых мест».

Государственные стандарты

ГОСТ 17.4.3.01-2017 «Охрана природы. Почвы. Общие требования к отбору проб». Введён в действие 01.01.2019.
ГОСТ 17.2.3.01-86 «Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населённых пунктов».
ГОСТ 31861-2012 «Вода. Общие требования к отбору проб».
ГОСТ 21.301-2014 «СПДС. Основные требования к оформлению отчётной документации по инженерным изысканиям».

Технический отчёт, составленный по перечисленным документам, принимается государственной и негосударственной экспертизой без замечаний по форме.

Получите консультацию эксперта

Лицензии и допуски СРО для проведения строительной экспертизы

Имеем все необходимые допуски к работам

При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.

Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.

Состав технического отчёта

По результатам работ формируется технический отчёт по ГОСТ 21.301-2014. Состав определяется СП 502.1325800.2021 и техническим заданием.

Текстовая часть с описанием природных условий и хозяйственного использования территории.
Программа инженерно-экологических изысканий, согласованная с заказчиком.
Результаты маршрутного экологического обследования с описанием площадки.
Протоколы лабораторных исследований почв, вод и атмосферного воздуха.
Протоколы радиационного обследования участка.
Протоколы измерения уровней шума, вибрации и электромагнитных полей.
Карта фактического материала со схемой расположения точек опробования.
Карты экологического районирования и загрязнения территории.
Оценка современного состояния компонентов природной среды с сопоставлением по нормативам.
Прогноз изменения состояния среды при реализации проектных решений.
Рекомендации по природоохранным мероприятиям и по обращению с загрязнённым грунтом.
Копии свидетельств об аккредитации лаборатории и о поверке приборов.
Фототаблица с привязкой снимков к точкам обследования.

Отчёт передаётся в бумажном виде в согласованном числе экземпляров и в электронном виде в форматах PDF и DWG. Сопровождение до получения положительного заключения экспертизы входит в состав работ.

Слаженный коллектив экспертов

Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.

Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.

Коржев Алексей

Техник-геолог, машинист буровой установки

Образование: Нефтегазоразведочный техникум г. Оренбурга

Опыт работы

11 лет

Земцев Виталий

Инженер-геолог

Высшее образование: РУДН им. Патриса Лумумбы по программе «Прикладная геология»

Опыт работы

13 лет

Мяккинен Владимир

Инженер-геодезист

Высшее образование: Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) по специальности «Геодезия и дистанционное зондирование»

Опыт работы

8 лет

Юдин Алексей

Руководитель отдела изысканий

Опыт работы

17 лет

Аюкина Диана

Инженер-эколог

Образование: Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина

Опыт работы

9 лет

Семенов Платон

Помощник геодезиста

Образование: среднее специальное, Московский колледж геодезии и картографии (МКГиК)

Опыт работы

5 лет

Отзывы и рекомендации клиентов

Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.

Часто задаваемые вопросы

Что такое инженерно-экологические изыскания и когда они обязательны?

Это комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ по изучению состояния окружающей среды на площадке строительства. Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 относит их к основным видам инженерных изысканий. Обязательны при новом строительстве, а также по требованию экспертизы проектной документации и природоохранных органов.

По какому своду правил выполняются работы?

Основным документом является СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». Утверждён приказом Минстроя России от 16.07.2021 № 475/пр, введён в действие 17.01.2022. Общие требования к инженерным изысканиям установлены СП 47.13330.2016. Дополнительно применяется СП 11-102-97 в части, не противоречащей действующему своду правил. Отчёт оформляется по ГОСТ 21.301-2014.

Сколько стоят инженерно-экологические изыскания?

Комплекс работ по объекту выполняется от 20 000 руб. Отбор пробы почвы стоит от 3 000 руб., химический анализ почвы от 6 000 руб. Радиологические исследования выполняются от 5 000 руб. Итоговая величина зависит от площади участка, категории сложности условий и числа точек опробования.

Какой срок выполнения изысканий?

Общий срок составляет от 7 рабочих дней. Подготовительный этап занимает 2–3 дня, полевой 2–5 дней, лабораторный 5–7 дней, камеральный 3–5 дней. Этапы частично совмещаются, поэтому общий срок меньше суммы этапов. При расширенной программе лабораторных определений и наличии накопленного загрязнения срок увеличивается. Точная величина фиксируется договором после согласования программы работ.

Что входит в состав технического отчёта?

Текстовая часть, программа изысканий, протоколы лабораторных исследований, протоколы радиационного обследования и измерения физических факторов, карта фактического материала, оценка состояния среды, прогноз изменений и рекомендации по природоохранным мероприятиям. Отчёт оформляется по ГОСТ 21.301-2014 и передаётся в бумажном и электронном виде. Сопровождение до получения положительного заключения экспертизы входит в состав работ.

Нужна ли аккредитация лаборатории?

Обязательна. Лабораторные определения принимаются экспертизой только при наличии у лаборатории области аккредитации по заявленным показателям. Копия аттестата аккредитации с областью прикладывается к техническому отчёту. Отсутствие нужного показателя в области аккредитации является основанием для отклонения отчёта.

Действуют ли требования к материалам ОВОС, утверждённые приказом № 999?

Не действуют. Приказ Минприроды России от 01.12.2020 № 999 утратил силу с 01.03.2025. Отменил его приказ Минприроды России от 14.10.2024 № 609. Ссылка на приказ № 999 в отчёте, составленном после этой даты, является ошибкой и вызывает замечание экспертизы.

Какие пробы отбираются на участке?

Отбираются пробы почв и грунтов послойно по регулярной сети, пробы подземных и поверхностных вод, пробы атмосферного воздуха приземного слоя. На участках бывших свалок дополнительно отбираются пробы подпочвенного воздуха для газогеохимических определений. Отбор выполняется по ГОСТ 17.4.3.01-2017 и ГОСТ 31861-2012.

Как проводится радиационное обследование участка?

Измеряется мощность дозы гамма-излучения по маршрутам с установленным шагом и определяется плотность потока радона с поверхности грунта. Выявляются локальные радиационные аномалии. Работы выполняются по МУ 2.6.1.2398-08, результаты сопоставляются с НРБ-99/2009. При выявлении аномалии отбираются пробы грунта послойно в точке максимальной мощности дозы. Протоколы радиационного обследования включаются в технический отчёт.

Требуется ли допуск СРО на выполнение изысканий?

Требуется. Работы по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий выполняет организация, состоящая в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Выписка из реестра членов СРО прилагается к договору и к техническому отчёту. Отсутствие действующего членства является основанием для отклонения результатов изысканий экспертизой проектной документации.

Можно ли заказать экологические изыскания отдельно от геологии и геодезии?

Можно. Каждый вид изысканий выполняется по самостоятельному техническому заданию и оформляется отдельным техническим отчётом. При комплексном заказе нескольких видов полевые работы совмещаются. Это сокращает общий срок и стоимость выезда бригады на площадку. Геодезическая привязка точек опробования выполняется один раз для всех видов изысканий.

Что происходит, если экспертиза отклонила отчёт?

Замечания устраняются сопровождением, которое входит в состав работ. Наиболее частые основания отклонения: недостаточная плотность сети опробования и ссылки на утратившие силу документы. Отдельно проверяется область аккредитации по заявленному показателю. После устранения отчёт представляется повторно.

Получите консультацию эксперта

Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение