Исполнено госконтрактов на
₽200 000 000+
Проекты в
86
регионах
России
от 10 дней
срок выполнения комплекса изысканий
Инженерные изыскания представляют собой комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ. По их результатам устанавливаются природные условия площадки и техногенные факторы, влияющие на проектные решения. Состав работ определяет статья 47 Градостроительного кодекса РФ и СП 47.13330.2016.
Без технического отчёта по инженерным изысканиям проектная документация не проходит экспертизу. Работы выполняет организация с допуском СРО в области инженерных изысканий.
Стоимость: от 20 000 руб. Срок: от 10 рабочих дней.
Инженерные изыскания отнесены к самостоятельному виду градостроительной деятельности. Статья 47 Градостроительного кодекса РФ запрещает подготовку проектной документации без их выполнения. Требование распространяется на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Результат работ оформляется техническим отчётом. Отчёт передаётся проектной организации и в экспертизу вместе с проектной документацией. Достоверность результатов проверяется по статье 49 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень основных видов установлен Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20.
Первые четыре вида выполняются по большинству объектов капитального строительства. Геотехнические изыскания назначаются для сооружений повышенного уровня ответственности и при строительстве в стеснённых условиях.
Положение о выполнении инженерных изысканий предусматривает дополнительные работы. Они назначаются техническим заданием заказчика при наличии соответствующих условий на площадке.
Юдин Алексей
Руководитель отдела изысканий
Высшее образование: Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Опыт работы
17 лет
Сплошной перечёт деревьев и кустарников, дендрологический план на топографической подоснове, расчёт компенсационной стоимости и комплект документов для порубочного билета.
Обследование территории, отбор проб почв, вод и воздуха, радиационное обследование, оценка фонового загрязнения и санитарного состояния участка. Технический отчёт по СП 502.1325800.2021 для экспертизы.
Срок: от 7 рабочих дней
Стоимость: от 20 000 руб.
Климатические характеристики района, расчётные уровни и расходы воды, границы зон затопления и подтопления, технический отчёт по ГОСТ 21.301-2014 для экспертизы.
Срок: от 10 рабочих дней
Стоимость: от 40 000 руб.
Топографическая съёмка ситуации, рельефа и подземных сетей. Инженерно-топографический план М 1:500 и геоподоснова под проектирование.
Срок: от 3 рабочих дней
Стоимость: от 15 000 руб.
Топографическая съёмка, съёмка сетей, разбивочная основа и исполнительная документация для проектирования и строительства.
Срок: от 3 рабочих дней
Стоимость: от 15 000 руб.
Полевые, лабораторные и камеральные работы по изучению грунтов площадки: бурение скважин, зондирование, лаборатория грунтов, технический отчёт с разрезами по ГОСТ 21.301-2014.
Срок: от 10 рабочих дней
Стоимость: от 35 000 руб.
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Вид изысканий назначается техническим заданием. Объём работ зависит от уровня ответственности объекта и категории сложности природных условий.
| Вид изысканий | Что устанавливается | Основной свод правил | Когда назначается |
|---|---|---|---|
| Инженерно-геодезические | Рельеф, ситуация, координаты и высоты, подземные и надземные коммуникации | СП 317.1325800.2017 | По всем объектам, для посадки здания и разработки генплана |
| Инженерно-геологические | Разрез грунтового массива, прочностные и деформационные характеристики, уровень подземных вод | СП 446.1325800.2019 | По всем объектам с заглублёнными конструкциями |
| Инженерно-гидрометеорологические | Климатические параметры, расчётные уровни и расходы воды, подтопление, ветровые и снеговые нагрузки | СП 482.1325800.2020 | При строительстве у водных объектов, на подтопляемых и заболоченных территориях |
| Инженерно-экологические | Фоновое загрязнение почв, вод и воздуха, радиационная обстановка, санитарное состояние территории | СП 502.1325800.2021 | При новом строительстве, а также по требованию экспертизы и природоохранных органов |
| Инженерно-геотехнические | Взаимодействие сооружения с основанием, прогноз осадок, влияние на существующую застройку | СП 47.13330.2016, СП 22.13330.2016 | Для объектов повышенного уровня ответственности и застройки в стеснённых условиях |
Геодезические и геологические изыскания составляют обязательный минимум. Гидрометеорологические и экологические назначаются по характеристикам площадки и виду объекта.
Получите консультацию эксперта
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Основанием для работ служит подготовка проектной документации либо требование надзорного органа:
Срок давности материалов оценивается по СП 47.13330.2016. При изменении застройки, гидрогеологических условий или границ участка ранее выполненные изыскания подлежат актуализации.
Программа изысканий составляется по техническому заданию заказчика. Методы выбираются по виду объекта, категории сложности условий и требуемой точности.
Работы выполняются в четыре последовательных этапа по СП 47.13330.2016.
Исполнено свыше 4 500 договоров
Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже
Экспертиза
1278
Оценка
2316
Обследования
971
Проектирование
167
Результаты изысканий проходят экспертизу вместе с проектной документацией. Порядок установлен статьёй 49 Градостроительного кодекса РФ. Экспертиза бывает государственной либо негосударственной, форма определяется видом объекта и источником финансирования.
Отрицательное заключение по разделу изысканий останавливает согласование проекта. Замечания устраняются исполнителем изысканий, отчёт корректируется и представляется повторно.
Стоимость рассчитывается по объёму полевых и лабораторных работ. На цену влияют площадь участка, число и глубина скважин, категория сложности условий и требуемый масштаб съёмки.
| Вид работ | Единица | Срок | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Топографическая съёмка 1:500 | гектар | 5–7 рабочих дней | от 25 000 руб. |
| Топографическая съёмка 1:1000 | гектар | 4–6 рабочих дней | от 20 000 руб. |
| Съёмка подземных сетей | линия | 3–5 рабочих дней | от 15 000 руб. |
| Бурение скважин до 10 м | погонный метр | 1–2 рабочих дня | от 3 500 руб. |
| Бурение скважин 10–20 м | погонный метр | 2–3 рабочих дня | от 4 000 руб. |
| Статическое зондирование | точка | 1–2 рабочих дня | от 30 000 руб. |
| Динамическое зондирование | точка | 1 рабочий день | от 18 000 руб. |
| Штамповые испытания | точка | 1–2 рабочих дня | от 35 000 руб. |
| Экологическое обследование территории | объект | 2–3 рабочих дня | от 20 000 руб. |
| Отбор и анализ проб почвы | проба | 5–7 рабочих дней | от 3 000 руб. |
| Камеральная обработка и технический отчёт | объект | 5–7 рабочих дней | включена в состав работ |
Полный перечень позиций с ценами приведён в разделе Цены на инженерные изыскания. Точная стоимость определяется после изучения технического задания и границ участка.
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
Требования к составу, объёму и оформлению изысканий установлены федеральным законодательством и сводами правил. Ссылка на конкретный документ приводится в каждом разделе технического отчёта.
Технический отчёт, составленный по перечисленным документам, принимается экспертизой, органами надзора и судом.
Состав отчёта регламентирован СП 47.13330.2016 и ГОСТ 21.301-2014. Документ передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Коржев Алексей
Техник-геолог, машинист буровой установки
Образование: Нефтегазоразведочный техникум г. Оренбурга
Опыт работы
11 лет
Земцев Виталий
Инженер-геолог
Высшее образование: РУДН им. Патриса Лумумбы по программе «Прикладная геология»
Опыт работы
13 лет
Мяккинен Владимир
Инженер-геодезист
Высшее образование: Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК) по специальности «Геодезия и дистанционное зондирование»
Опыт работы
8 лет
Юдин Алексей
Руководитель отдела изысканий
Высшее образование: Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Опыт работы
17 лет
Аюкина Диана
Инженер-эколог
Образование: Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина
Опыт работы
9 лет
Семенов Платон
Помощник геодезиста
Образование: среднее специальное, Московский колледж геодезии и картографии (МКГиК)
Опыт работы
5 лет
Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.
Инженерные изыскания это комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ по изучению условий площадки строительства. По их результатам устанавливаются рельеф, свойства грунтов, уровень подземных вод, климатические и экологические характеристики. Статья 47 Градостроительного кодекса РФ запрещает подготовку проектной документации без выполненных изысканий.
Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 относит к основным пять видов: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические и инженерно-геотехнические. Геодезические и геологические выполняются практически по всем объектам. Остальные назначаются техническим заданием по характеристикам площадки и уровню ответственности сооружения.
Стоимость зависит от площади участка, числа и глубины скважин, масштаба съёмки и категории сложности условий. Ориентировочные величины: топографическая съёмка от 25 000 руб. за гектар, бурение от 3 500 руб. за погонный метр, экологическое обследование от 20 000 руб. Полный перечень позиций приведён в разделе цен на инженерные изыскания.
Срок определяется объёмом полевых работ и лабораторных определений. Топографическая съёмка участка занимает от 5 рабочих дней, геологические изыскания с бурением и лабораторией от 10 рабочих дней. Комплекс из четырёх видов изысканий по объекту средней сложности выполняется за 15–25 рабочих дней с учётом камеральной обработки.
Да. Работы по договорам подряда на инженерные изыскания выполняет только член саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Требование установлено статьёй 47.1 Градостроительного кодекса РФ. Отсутствие допуска у исполнителя служит основанием для отрицательного заключения экспертизы по разделу изысканий.
Единого срока законодательство не устанавливает. Пригодность архивных материалов оценивается по СП 47.13330.2016 с учётом изменений застройки, гидрогеологических условий и границ участка. При выявленных изменениях выполняется актуализация: часть работ повторяется, часть данных прошлых лет включается в новый отчёт после проверки.
Результаты изысканий проходят экспертизу вместе с проектной документацией по статье 49 Градостроительного кодекса РФ. Форма экспертизы, государственная или негосударственная, определяется видом объекта и источником финансирования. Отдельные объекты освобождены от экспертизы, перечень установлен частью 2 указанной статьи.
Согласование проекта приостанавливается до устранения замечаний. Исполнитель изысканий дорабатывает отчёт: выполняет дополнительные скважины, уточняет характеристики грунтов, дополняет топографическую основу. Доработанный отчёт представляется повторно. Типовые замечания связаны с недостаточным числом выработок и обоснованием расчётных характеристик.
Число выработок назначается по СП 47.13330.2016 и СП 446.1325800.2019. Учитываются размеры сооружения, уровень ответственности и категория сложности инженерно-геологических условий. Для здания на отдельном фундаменте выработки размещаются по контуру и в характерных точках. Расстояние между скважинами при простых условиях составляет от 50 до 100 метров.
Да, статья 47 Градостроительного кодекса РФ распространяет требование на реконструкцию и капитальный ремонт. При реконструкции дополнительно обследуются грунты основания существующих фундаментов, проходятся шурфы, определяется фактическая глубина заложения. Результаты используются для проверки несущей способности основания при изменившихся нагрузках.
Заказчик получает технический отчёт по инженерным изысканиям в бумажном и электронном виде. В состав входят текстовая часть, топографический план, инженерно-геологические разрезы и колонки скважин, протоколы лабораторных определений, буровые журналы и копии свидетельств о поверке приборов. Графические материалы передаются в форматах DWG и PDF.
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Участвуем в тендерах:
И еще 30 тендерных площадок, на которых мы имеем аккредитацию
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.