Экспертиза перекрытий

Выполнено экспертиз

900+

Проекты в

регионах России

7 дней

средний срок подготовки документации

Экспертиза перекрытий представляет собой техническое исследование горизонтальных несущих конструкций здания. Устанавливаются фактическое состояние плит, величина прогиба и запас несущей способности. Обследование выполняется по ГОСТ 31937-2024 и СП 63.13330.2018.

Результат оформляется экспертным заключением с протоколами измерений, дефектной ведомостью и поверочным расчётом. Документ применяется при увеличении нагрузок, проектировании усиления и в материалах судебного дела.

Стоимость — от 18 000 руб. Срок — от 5 рабочих дней.

Определение стоимости экспертизы перекрытий

Стоимость фиксируется в договоре после изучения документации и осмотра объекта. Базовый прайс приведён ниже.

Кириченко Евгений

Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории

Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)

Проводит строительные, оценочные и дорожно-транспортные экспертизы

Опыт работы

18 лет

Замер прогиба перекрытия

Геодезический контроль отметок по сетке точек с ведомостью фактических прогибов.

от 3 рабочих дней

от 15 000 руб.

Обследование перекрытия помещения

Визуально-инструментальное обследование с дефектной ведомостью по ГОСТ 31937-2024.

от 5 рабочих дней

от 18 000 руб.

Определение прочности бетона и армирования плиты

Склерометрия, ультразвуковой контроль, электромагнитный поиск арматуры.

от 5 рабочих дней

от 25 000 руб.

Обследование деревянного перекрытия

Вскрытия, замер влажности, оценка гниения и биопоражения балок.

от 7 рабочих дней

от 30 000 руб.

Поверочный расчёт несущей способности перекрытия

Расчёт по фактической прочности и армированию с учётом новых нагрузок.

от 7 рабочих дней

от 35 000 руб.

Экспертиза перекрытия после пожара

Оценка термических повреждений бетона и арматуры с расчётом остаточной несущей способности.

от 10 рабочих дней

от 45 000 руб.

Судебная экспертиза перекрытий по определению суда

Полное исследование с ответами на вопросы суда и предупреждением по статье 307 УК РФ.

от 14 рабочих дней

от 55 000 руб.

Обследование перекрытий этажа здания

Сплошное обследование плит этажа с протоколами измерений и расчётами.

от 14 рабочих дней

от 70 000 руб.

Экспертиза причин обрушения перекрытия

Комплексное исследование с лабораторными испытаниями и анализом проектных решений.

от 14 рабочих дней

от 90 000 руб.

Комплексное обследование перекрытий здания

Обследование перекрытий всех этажей с определением категории состояния каждой конструкции.

от 21 рабочего дня

до 150 000 руб.

Итоговая стоимость определяется площадью обследуемых перекрытий, типом конструкции и доступностью для измерений. На цену влияют необходимость вскрытий, объём лабораторных испытаний и поверочных расчётов.

Срочное исследование выполняется с ускорением этапов. Точная стоимость фиксируется в договоре после осмотра объекта.

Этапы проведения экспертизы

1. Первичная консультация

2. Изучение технической документации и подписание договора

3. Экспертиза согласно техническому заданию

4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы

Основания для назначения экспертизы перекрытий

Экспертиза назначается при появлении прогибов и трещин в перекрытии. Основанием служит планируемое увеличение нагрузки или спор о качестве выполненных работ.

Перекрытие воспринимает постоянные и временные нагрузки перекрываемого этажа. Отказ конструкции приводит к прогрессирующему обрушению.

Экспертиза перекрытий назначается в следующих случаях

Прогиб плиты или балок сверх допустимых значений.
Трещины в плитах перекрытия, сколы бетона, обнажение арматуры.
Протечки, увлажнение и разрушение защитного слоя.
Гниение и биопоражение деревянных балок перекрытия.
Планируемая установка тяжёлого оборудования или обустройство стяжки.
Устройство проёма в перекрытии под лестницу или шахту.

Повреждение перекрытия после пожара или залива.
Приёмка монолитного перекрытия после бетонирования.
Спор с подрядчиком о качестве устройства перекрытия.
Обследование перед реконструкцией, надстройкой или капитальным ремонтом.
Приобретение здания со старыми деревянными перекрытиями.
Подготовка документов для признания аварийного состояния.
Назначение экспертизы определением суда по строительному спору.

Выполненные проекты и примеры экспертиз

Обследование фасадов ЦНИИчермет

Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию

Посмотреть пример

Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»

Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения

Посмотреть пример

Экспертиза вентиляционных систем

Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков

Посмотреть пример

Обследование ливневой канализации здания

Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения

Посмотреть пример

Комплексное обследование здания ГПС

Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту

Посмотреть пример

Оценка ущерба нежилому помещению

Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом

Посмотреть пример

Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении

Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений

Посмотреть пример

Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире

Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара в квартире

Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений

Посмотреть пример

Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях

Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка стоимости восстановительных работ в квартире

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли

Посмотреть пример

Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади

Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара торгового помещения

Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Строительно‑техническая экспертиза жилого дома

Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций

Посмотреть пример

Экспертиза плитного фундамента жилого дома

Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов

Посмотреть пример

Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ

Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.

Посмотреть пример

Калькулятор услуг

Рассчитайте предварительную стоимость строительной экспертизы

Тип объекта

Площадь объекта кв. м.

Количество вопросов, поставленных на разрешение экспертизы

Нужен расчет сметы

Согласен с политикой обработки персональных данных

Согласен на рассылку рекламных материалов

Не является публичной офертой

Объекты и предмет исследования

Объектами исследования служат горизонтальные несущие конструкции зданий различного назначения.

В состав объектов входят:

сборные пустотные плиты перекрытия и ребристые панели;
монолитные железобетонные перекрытия и кессонные диски;
балочные перекрытия по металлическим балкам и прогонам;
деревянные перекрытия по балкам с накатом и засыпкой;
перекрытия по профилированному настилу и сталежелезобетонные конструкции;
узлы опирания на стены, ригели и колонны.

Предметом исследования служит фактическая несущая способность перекрытия. Устанавливаются величина прогиба, ширина раскрытия трещин, фактический класс бетона и схема армирования. Для деревянных конструкций определяются влажность древесины и степень биопоражения. Фактические показатели сопоставляются с требованиями СП 20.13330.2016.

Перекрытие исследуется совместно с опорными конструкциями, поскольку дефекты часто развиваются в узлах опирания. При выявлении дефектов несущих стен назначается экспертиза стен. Полный перечень смежных исследований приведён в разделе экспертиза строительных конструкций.

Методология экспертного исследования

Методы применяются в комплексе. Состав методов определяется типом перекрытия и характером дефектов.

Визуально-инструментальное обследование. Выполняется осмотр плит снизу и сверху. Фиксируются трещины, сколы, следы увлажнения и коррозии. Составляется дефектная ведомость.

Геодезический замер прогиба. Нивелиром снимаются отметки по сетке точек. Фактический прогиб сопоставляется с предельно допустимым по СП 20.13330.2016.

Мониторинг трещин. Измеряется ширина раскрытия и глубина трещин. Устанавливаются маяки для контроля динамики развития.

Определение прочности бетона. Прочность определяется по ГОСТ 22690-2015 и ГОСТ 17624-2021. При необходимости отбираются керны по ГОСТ 28570-2019.

Определение схемы армирования. Электромагнитным методом устанавливаются диаметр, шаг стержней и защитный слой. Фактическая схема сопоставляется с проектной.

Контрольные вскрытия. Устанавливаются толщина плиты, состав пола и фактическая глубина опирания. Для деревянных перекрытий вскрывается зона заделки балок.

Оценка состояния древесины. Влажность измеряется влагомером, прочность оценивается зондированием. Фиксируется глубина гниения и поражения грибком.

Поверочный расчёт. Собираются фактические нагрузки на перекрытие. Определяется запас несущей способности и допустимая эксплуатационная нагрузка.

Порядок проведения

Исследование выполняется в четыре последовательных этапа.

Подготовительный этап. Изучаются проектная документация и материалы ранее выполненных обследований. Согласовываются точки вскрытий. Срок: 1–2 рабочих дня.

Полевой этап. Выполняются обследование, геодезические замеры и инструментальный контроль. Выполняются вскрытия и отбор образцов. Срок: 1–3 рабочих дня.

Аналитический этап. Обрабатываются результаты измерений, выполняется поверочный расчёт. Определяется категория технического состояния. Срок: 2–5 рабочих дней.

Заключительный этап. Формируется экспертное заключение с приложениями и фототаблицей. Документ заверяется подписью эксперта и печатью. Срок: 1 рабочий день.

Исполнено свыше 4 500 договоров

Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже

Экспертиза

1278

Оценка

2316

Обследования

971

Проектирование

167

Процессуальный статус заключения

Исследование выполняется в двух формах. Форма определяется основанием назначения экспертизы.

Досудебное исследование проводится по договору с заказчиком. Заключение применяется при обосновании претензий к подрядчику, проектировании усиления и согласовании переустройства.

Заключение специалиста принимается судом как письменное доказательство по статье 71 Гражданского процессуального кодекса РФ. На его основании заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Вопросы, разрешаемые экспертизой

Формулировки приводятся в редакции, применяемой в определениях суда.

Каково фактическое техническое состояние перекрытия?
Имеются ли дефекты плит, балок и узлов опирания?
Превышает ли фактический прогиб предельно допустимое значение?
Соответствует ли фактическая прочность бетона проектному классу?
Соответствует ли фактическое армирование проектному решению?
Каковы причины образования трещин и прогибов перекрытия?
Влияют ли выявленные дефекты на несущую способность конструкции?
Допустимо ли увеличение нагрузки на перекрытие?
Допустимо ли устройство проёма в перекрытии без усиления?
Требуется ли усиление перекрытия и каков его состав?
Какова стоимость работ по устранению выявленных дефектов?

Нормативная база исследования

Исследование выполняется в соответствии с действующими нормативными документами.

ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Введён в действие 01.05.2024.
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».
ГОСТ 17624-2021 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».
ГОСТ 28570-2019 «Бетоны. Методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкций».

Судебная экспертиза перекрытий

Судебная экспертиза назначается определением суда по статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или по статье 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Заключение составляется по требованиям статьи 86 ГПК РФ и статьи 86 АПК РФ.

Заключение приобретает доказательственное значение в материалах дела.

Получите консультацию эксперта

Лицензии и допуски СРО для проведения строительной экспертизы

Имеем все необходимые допуски к работам

При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.

Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.

Что входит в экспертное заключение

Заключение оформляется по требованиям ГОСТ 31937-2024.

вводная часть с основанием и перечнем вопросов;
сведения об эксперте и документы о квалификации;
описание объекта с указанием типа перекрытия и пролётов;
перечень применённого поверенного оборудования;
ведомость геодезических замеров прогиба по сетке точек;
дефектная ведомость с привязкой дефектов к плану;
протоколы измерений прочности бетона и толщины защитного слоя;
акты контрольных вскрытий с фактической толщиной конструкции;
поверочный расчёт несущей способности с исходными данными;
выводы и рекомендации по усилению или замене перекрытия.

Конструкции присваивается категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024:

нормативное техническое состояние: отклонения отсутствуют;
работоспособное состояние: дефекты не снижают несущую способность;
ограниченно-работоспособное состояние: требуются усиление и ограничение нагрузки;
аварийное состояние: эксплуатация запрещена, требуется разгрузка конструкции.

При выявлении аварийного состояния заказчик уведомляется незамедлительно. Оформляется перечень первоочередных противоаварийных мероприятий.

Слаженный коллектив экспертов

Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.

Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.

Кириченко Евгений

Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории

Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)

18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз

Опыт работы

18 лет

Белогорцев Алексей

Руководитель строительной лаборатории

Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)

Более 25 лет опыта в строительстве

Опыт работы

27 лет

Шумихина Наталья

Оценщик, судебный эксперт

Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса

Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО), включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии с требованиями законодательства РФ

Опыт работы

25 лет

Громов Александр Викторович

Главный эксперт

Главный эксперт по строительной экспертизе. Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе. Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений, а также анализе качества и стоимости строительных работ

Кандидат технических наук. Доцент (экономика строительства и управление). Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1). Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук

Опыт работы

31 год

Нигматуллин Руслан Равильевич

Конструктор

Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов, а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах

Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»

Опыт работы

20 лет

Мартов Сергей

Инженер-эксперт

Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ), квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»

Сертифицированный специалист неразрушающего контроля, имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)

Опыт работы

15 лет

Севрюкова Кристина

Инженер-конструктор

Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство», аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)

Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений

Опыт работы

12 лет

Фокеев Игорь

Инженер, эксперт промышленной безопасности

Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета по направлению «Промышленное и гражданское строительство»

Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре

Опыт работы

14 лет

Отзывы и рекомендации клиентов

Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.

Часто задаваемые вопросы

Что такое экспертиза перекрытий?

Экспертиза перекрытий представляет собой техническое исследование горизонтальных несущих конструкций. Устанавливаются фактическое состояние плит, величина прогиба и запас несущей способности. Обследование выполняется по ГОСТ 31937-2024 и СП 63.13330.2018.

Сколько стоит экспертиза и в какие сроки проводится?

Стоимость начинается от 15 000 рублей за замер прогиба. Полное обследование с заключением — от 18 000 рублей, срок от 5 рабочих дней. Цена зависит от площади, типа конструкции и объёма расчётов.

Какой прогиб перекрытия считается допустимым?

Предельные прогибы установлены СП 20.13330.2016 и зависят от пролёта конструкции. Фактический прогиб измеряется нивелиром по сетке точек. Превышение предела требует поверочного расчёта и ограничения нагрузки.

Как определяется фактический класс бетона плиты?

Прочность определяется методами неразрушающего контроля по ГОСТ 22690-2015 и ГОСТ 17624-2021. При спорных результатах отбираются керны и испытываются по ГОСТ 28570-2019. Результат оформляется протоколом.

Как устанавливается схема армирования?

Арматура обнаруживается электромагнитным прибором без повреждения конструкции. Устанавливаются диаметр, шаг стержней и толщина защитного слоя. При расхождении с проектом выполняется контрольное вскрытие.

Что исследуется в деревянном перекрытии?

Устанавливаются порода древесины, сечения балок и шаг их установки. Измеряется влажность, фиксируются гниение и биопоражение. Особое внимание уделяется зонам заделки балок в стены.

Можно ли устроить проём в перекрытии?

Устройство проёма допускается при наличии поверочного расчёта и проекта усиления. Заключение устанавливает допустимость вырезки и состав усиливающих элементов. Самовольная вырезка снижает несущую способность диска.

Как оценивается перекрытие после пожара?

Фиксируются глубина прогрева бетона, цвет и отслоение защитного слоя. Определяется остаточная прочность бетона и арматуры. По результатам выполняется расчёт остаточной несущей способности конструкции.

Требуются ли вскрытия перекрытия?

Вскрытия выполняются для установления толщины плиты, состава пола и глубины опирания. Площадь вскрытия минимальна, места согласовываются с заказчиком. После измерений вскрытия заделываются.

Принимается ли заключение в суде?

Досудебное заключение принимается как письменное доказательство по статье 71 ГПК РФ. Судебная экспертиза назначается определением суда по статье 79 ГПК РФ или статье 82 АПК РФ.

Какие документы потребуются?

Предоставляются проектная документация, технический паспорт и поэтажные планы. Полезны исполнительные схемы и акты освидетельствования скрытых работ. При отсутствии документов выполняются обмерные работы.

Определяется ли состав работ по усилению?

Заключение содержит рекомендации по усилению или замене перекрытия. При необходимости выполняется отдельный проект усиления с чертежами. Стоимость работ определяется локальным сметным расчётом.

Получите консультацию эксперта

Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение