Исполнено
госконтрактов на
₽200 000 000+
Проекты в
86
регионах
России
7 дней
средний срок подготовки документации
Экспертиза кровли представляет собой комплексное техническое исследование кровельной конструкции. Цель исследования: определение фактического технического состояния кровли, выявление дефектов и повреждений, установление причин их возникновения, оценка соответствия нормативным требованиям и проектной документации. Результат экспертизы: заключение с выводами и рекомендациями по устранению выявленных отклонений.
Экспертное исследование кровли проводится по инициативе собственника, управляющей организации, по определению суда или по запросу страховой компании. Заключение имеет доказательственное значение в судебных и досудебных разбирательствах.
Стоимость: от 15 000 руб. Срок: от 3 рабочих дней.
Стоимость определяется по результатам первичной консультации. Итоговая цена зависит от площади кровли, типа конструкции, объёма инструментальных измерений и процессуального статуса исследования.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
Проводит строительные, оценочные и дорожно-транспортные экспертизы
Опыт работы
18 лет
Визуальное обследование кровли до 200 м²
Визуальный контроль кровельного покрытия, примыканий, водосточной системы. Фотофиксация дефектов. Акт обследования с ведомостью дефектов.
3-5 дней
от 15 000 ₽
Визуальное обследование кровли 200-500 м²
Визуальный контроль кровельного покрытия средней площади. Фотофиксация, обмеры, составление дефектной ведомости и акта обследования.
5-7 дней
от 25 000 ₽
Визуальное обследование кровли от 500 м²
Визуальный контроль кровли большой площади. Фотофиксация, обмеры, дефектная ведомость, акт обследования, рекомендации по устранению.
7-10 дней
от 35 000 ₽
Инструментальное обследование кровли до 200 м²
Тепловизионная съёмка, влагометрия, толщинометрия покрытия. Вскрытие кровельного пирога в контрольных точках. Техническое заключение.
5-7 дней
от 25 000 ₽
Инструментальное обследование кровли 200-500 м²
Полный комплекс инструментальных измерений. Тепловизионный анализ, отбор проб, лабораторные испытания. Поверочные расчёты стропильной системы.
7-10 дней
от 40 000 ₽
Инструментальное обследование кровли от 500 м²
Комплексное инструментальное исследование кровли большой площади. Лабораторные испытания, расчёты несущей способности, сметная оценка ремонта.
10-14 дней
от 55 000 ₽
Тепловизионное обследование кровли до 500 м²
Инфракрасная съёмка для выявления зон теплопотерь, скрытых протечек и нарушений теплоизоляции. Термограммы с указанием тепловых аномалий.
3-5 дней
от 20 000 ₽
Экспертиза кровли для суда
Судебная экспертиза по определению суда. Ответы на вопросы суда. Заключение по ст. 86 ГПК РФ / ст. 86 АПК РФ. Ответственность по ст. 307 УК РФ.
10-15 дней
от 35 000 ₽
Поиск протечек кровли до 200 м²
Локализация мест проникновения влаги инструментальными методами. Тепловизионная съёмка, влагометрия, контрольные вскрытия. Заключение с рекомендациями.
3-5 дней
от 18 000 ₽
Факторы ценообразования:
Точная стоимость формируется после изучения документации и определения объёма работ.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Техническое обследование кровли назначается при наличии оснований, требующих фиксации фактического состояния конструкции. По итогам фиксации оснований формируется техническое задание на проведение экспертизы
Перечень типовых оснований для проведения экспертного исследования кровли:
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Оценка станков и промышленного оборудования
Определили остаточную стоимость и оценку технического состояния парка станков для отражения на балансе
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка грузового автомобиля Volvo FH
Определили рыночную стоимость транспортного средства и оценить техническое состояние
Оценка буровой установки на шасси ЗИЛ
Провели оценку состояния и рыночной стоимости буровой установки для принятия решения о покупке/продаже
Оценка сценического оборудования в культурном центре
Провели оценку технического состояния сцены и сценического оборудования после плановой эксплуатации
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка электросетевых объектов и трансформаторов
Определили техническое состояние распределительных трансформаторов и оборудования ЗТП
Оценка прицепа для наследства
Определили рыночную стоимость прицепа и оценили его техническое состояние после длительной стоянки
Оценка оборудования для общественного питания
Определили рыночную стоимость оборудования с целью постановки на бухгалтерский баланс
Оценка передвижного дизель‑генератора (прицепная установка)
Провели независимую оценку технического состояния и остаточной стоимости передвижного дизель‑генератора
Оценка снегохода
Определили техническое состояние и рыночной стоимости снегохода для решения вопроса о целесообразности ремонта
Экспертиза и оценка станков
Определили рыночную стоимость движимого имущества для применения в претензионной работе и представления в суде
Оценка дизельной электростанции
Оценили техническое состояние дизельной электростанции в целях принятия решения о ремонтных работах
Оценка ретроавтомобиля Татра
Определили рыночную стоимость транспортного средства для принятия управленческих решений
Оценка катка
Определили техническое состояние, степень износа основных агрегатов и рыночную стоимость машины
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка грузового транспорта
Определили рыночную стоимость грузового транспорта с оценкой технического состояния
Оценка автомобиля Chevrolet Corvette
Определили объём и стоимость восстановления автомобиля после повреждений
Оценка стоимости автомобиля BMW
Определили рыночную стоимость автомобиля в рамках реструктуризации активов и возможного использования в качестве залогового обеспечения
Экспертиза после ДТП RENAULT MAGNUM
Определили объём и характер повреждений автомобиля после дорожно-транспортного происшествия
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Акт на списание автомобилей для автопарка
Провели экспертизу технического состояния автопарка с целью принятия решения о списании
Оценка оборудования столовой
Установили стоимость и состояние оборудования столовой (раздаточная линия, тепловые ванны, микроволновая печь и др.)
Оценка пожарного автомобиля
Определили стоимость автомобиля, оценили техническое состояние для принятия решения о целесообразности капитального ремонта
Оценка вентиляционного оборудования
Оценили состояние стационарного вентиляционного и охладительного оборудования для поддержания микроклимата в зоне хранения
Экспертиза грузовика FOTON
Определили техническое состояние автомобиля после дорожно-транспортного происшествия
Оценка автовоза Rolfo в Санкт-Петербурге
Определили техническое состояние и рыночную стоимость автовоза после плановой проверки
Оценка грузового автомобиля Рено после ДТП
Определили техническое состояние автотранспортного средства после дорожно-транспортного происшествия
Оценка стоимости движимого имущества магазина
Определили рыночную стоимость движимого имущества с целью реализации и документального подтверждения стоимости
Оценка оборудования распределительного щита
Оценили техническое состояние распределительных шкафов и комплектного электрооборудования после длительной эксплуатации
Оценка машины для производства сигаретных фильтров
Определили рыночную стоимость оборудования для постановки на бухгалтерский баланс заказчика
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Оценка полуприцепа
Определили рыночную стоимость полуприцепа и оценки его технического состояния
Оценка фронтального погрузчика
Провели оценку технического состояния и рыночной стоимости погрузчика перед продажей и для представления в страховую компанию
Не является публичной офертой
Тип экспертного исследования определяется целями заказчика и характером выявленных отклонений.
| Вид экспертизы | Предмет исследования | Методы | Результат |
|---|---|---|---|
| Визуальное обследование | Кровельное покрытие, примыкания, водосточная система, ограждения | Инструментальный контроль геометрических параметров, фотофиксация | Акт визуального обследования с ведомостью дефектов |
| Инструментальное обследование | Кровельный пирог, стропильная система, несущие конструкции, гидроизоляция | Тепловизионный анализ, влагометрия, электровекторное картирование, отбор проб, УЗК толщинометрия металлических элементов | Техническое заключение с поверочными расчётами |
| Тепловизионное обследование | Теплоизоляция, места теплопотерь, скрытые протечки | Инфракрасная съёмка, термографирование | Термограммы с указанием зон тепловых аномалий |
| Судебная экспертиза кровли | Определяется перечнем вопросов суда | Комплексная методика по определению суда | Заключение эксперта по ст. 86 ГПК РФ / ст. 86 АПК РФ |
При обследовании стальных кровель проверяются толщина металла, состояние защитного покрытия, степень коррозии, прочность фальцевых соединений и крепёжных элементов. Для мягких кровель фиксируются вздутия, отслоения и трещины гидроизоляционного ковра.
Экспертное исследование охватывает все конструктивные элементы кровельной системы. Перечень объектов контроля:
По каждому элементу фиксируются фактические параметры. Отклонения от нормативных значений заносятся в дефектную ведомость.
Локализация мест проникновения влаги через кровельное покрытие выполняется инструментальными методами. Визуальный контроль не выявляет скрытые протечки в толще кровельного пирога.
Тепловизионное обследование:
Инфракрасная камера фиксирует участки с аномальным распределением температуры. Зоны намокания утеплителя отображаются как области пониженной температуры на наружной поверхности и повышенной температуры на внутренней. Метод относится к неразрушающему контролю и проводится при температурном перепаде не менее 10 °C между внутренней и наружной средой.
Влагометрия:
Электронные влагомеры определяют процент влажности материалов кровельного пирога. Замеры выполняются в контрольных точках по заданной сетке. Результаты сопоставляются с нормативными значениями, установленными ГОСТ.
Вскрытие кровельного пирога:
В точках предполагаемых протечек выполняются контрольные вскрытия. Фиксируется состояние каждого слоя: кровельное покрытие, гидроизоляция, утеплитель, пароизоляция и основание. При необходимости отбираются образцы для лабораторных испытаний.
Испытание на водонепроницаемость:
Проводится локальный залив участков кровли с контролем проникновения влаги в нижерасположенные помещения. Методика регламентирована ГОСТ Р 58941-2020.
Электровекторное картирование (ЭВК):
Метод основан на локализации микроповреждений гидроизоляционных мембран. На поверхность кровли подаётся низковольтный электрический сигнал. В местах нарушения целостности мембраны фиксируются изменения электрического потенциала. Точность определения дефекта достигает 1 см². Метод применяется на плоских кровлях с полимерными и битумно-полимерными мембранами.
Исполнено свыше 4 500 договоров
Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже
Экспертиза
1278
Оценка
2316
Обследования
971
Проектирование
167
Досудебное исследование. Проводится по инициативе собственника, управляющей организации, страховой компании или иного заинтересованного лица. Заключение специалиста оформляется в соответствии с требованиями ФЗ № 73. Документ используется для претензионной работы, обращений в надзорные органы, обоснования страховых выплат.
Судебная экспертиза кровли. Назначается определением суда по ст. 79 ГПК РФ (гражданское судопроизводство) или по ст. 82 АПК РФ (арбитражное судопроизводство). Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта оформляется по ст. 86 ГПК РФ / ст. 86 АПК РФ и приобщается к материалам дела.
Заключение принимается судами общей юрисдикции, арбитражными судами, государственными жилищными инспекциями, страховыми компаниями, органами Ростехнадзора.
Перечень вопросов определяется техническим заданием заказчика или определением суда. Типовые вопросы:
1. Подготовительный этап
Формируется техническое задание, проводится изучение проектной и исполнительной документации, включая проект кровли, рабочие чертежи, акты скрытых работ, паспорта качества материалов, акты приёмки и журналы производства работ. Составляется программа обследования и определяется перечень приборов и оборудования.
2. Полевой этап
Осуществляется выезд экспертной группы на объект. Выполняется визуальный контроль всех элементов кровельной конструкции с фотофиксацией. Проводятся инструментальные замеры, включая толщинометрию покрытия, влагометрию, тепловизионную съёмку и обмеры конструкций. В контрольных точках выполняется вскрытие кровельного пирога и отбор проб материалов для лабораторных исследований.
3. Аналитический этап
Проводится обработка результатов инструментальных измерений и лабораторных испытаний отобранных образцов, включая определение плотности, прочности, влажности и теплопроводности. Выполняются поверочные расчёты несущей способности стропильной системы. Фактические параметры сопоставляются с проектными значениями и нормативными требованиями. Формируется дефектная ведомость.
4. Заключительный этап
Формируются выводы по результатам исследования и определяется категория технического состояния: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное. Разрабатываются рекомендации по устранению выявленных дефектов, выполняется оценка стоимости восстановительного ремонта. Экспертное заключение оформляется и передаётся заказчику.
Экспертное исследование кровельных конструкций выполняется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
Федеральные законы и технические регламенты:
Своды правил:
Государственные стандарты:
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
По итогам экспертизы кровли заказчик получает комплект документов:
Категории технического состояния по итогам обследования:
Определение физического износа кровельных конструкций производится в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». Категория технического состояния и процент физического износа указываются в заключении раздельно.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз
Опыт работы
18 лет
Белогорцев Алексей
Руководитель строительной лаборатории
Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета
имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Более 25 лет опыта в строительстве
Опыт работы
27 лет
Шумихина Наталья
Оценщик, судебный эксперт
Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям:
оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса
Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО),
включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии
с требованиями законодательства РФ
Опыт работы
25 лет
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Нигматуллин Руслан Равильевич
Конструктор
Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов,
а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах
Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»
Опыт работы
20 лет
Мартов Сергей
Инженер-эксперт
Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ),
квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»
Сертифицированный специалист неразрушающего контроля,
имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)
Опыт работы
15 лет
Севрюкова Кристина
Инженер-конструктор
Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство»,
аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)
Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений
Опыт работы
12 лет
Фокеев Игорь
Инженер, эксперт промышленной безопасности
Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета
по направлению «Промышленное и гражданское строительство»
Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре
Опыт работы
14 лет
Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Участвуем в тендерах:
И еще 30 тендерных площадок, на которых мы имеем аккредитацию
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.