Выполнено экспертиз
900+
Проекты в
86
регионах России
7 дней
средний срок подготовки документации
Экспертиза балкона представляет собой техническое исследование балконной плиты, ограждения и узла примыкания к стене здания. Устанавливаются фактическое состояние конструкции, причины образования дефектов и остаточная несущая способность. Обследование выполняется по ГОСТ 31937-2024 и СП 63.13330.2018.
Результат оформляется экспертным заключением с инструментальными замерами, дефектной ведомостью и поверочным расчётом. Документ применяется в досудебном порядке, в материалах гражданского и арбитражного судопроизводства, при обосновании требований к управляющей компании и застройщику.
Стоимость — от 15 000 руб. Срок — от 5 рабочих дней.
Стоимость фиксируется в договоре после изучения документации и осмотра объекта. Базовый прайс приведён ниже.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
Проводит строительные, оценочные и дорожно-транспортные экспертизы
Опыт работы
18 лет
Тепловизионное обследование балкона
Инфракрасная съёмка примыканий и остекления. Выявление зон промерзания и нарушений монтажного шва.
от 3 рабочих дней
от 12 000 руб.
Визуальное обследование балкона с заключением
Обследование плиты, ограждения и примыкания. Фотофиксация дефектов, дефектная ведомость по ГОСТ 31937-2024.
от 3 рабочих дней
от 15 000 руб.
Замер прогиба плиты и раскрытия трещин
Геодезический контроль отметок, установка маяков, мониторинг динамики раскрытия трещин.
от 5 рабочих дней
от 18 000 руб.
Определение прочности бетона и защитного слоя
Склерометрия, ультразвуковой контроль, поиск арматуры электромагнитным методом.
от 5 рабочих дней
от 22 000 руб.
Экспертиза остекления балкона
Обследование светопрозрачных конструкций, монтажного шва, узлов примыкания и водоотвода.
от 5 рабочих дней
от 25 000 руб.
Поверочный расчёт несущей способности плиты
Расчёт консольной плиты по фактическим параметрам армирования и прочности бетона.
от 7 рабочих дней
от 30 000 руб.
Экспертиза причин протечки на балконе
Установление источника увлажнения, обследование примыканий, козырька и системы водоотвода.
от 7 рабочих дней
от 35 000 руб.
Судебная экспертиза балкона по определению суда
Полное исследование с ответами на вопросы суда и предупреждением по статье 307 УК РФ.
от 10 рабочих дней
от 45 000 руб.
Экспертиза аварийного балкона с расчётом восстановления
Комплексное обследование, расчёт несущей способности, сметная стоимость восстановительных работ.
от 14 рабочих дней
от 60 000 руб.
Обследование балконов многоквартирного дома
Сплошное обследование балконных плит здания с ведомостью дефектов по каждой конструкции.
от 15 рабочих дней
до 120 000 руб.
Итоговая стоимость определяется количеством обследуемых конструкций, этажностью здания и необходимостью применения подъёмных средств. На цену влияют объём инструментальных измерений, лабораторных испытаний и поверочных расчётов.
Срочное исследование выполняется с ускорением полевого и аналитического этапов. Точная стоимость фиксируется в договоре после изучения документации и осмотра объекта.
1. Первичная консультация
2. Изучение технической документации и подписание договора
3. Экспертиза согласно техническому заданию
4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы
Экспертиза назначается при появлении признаков разрушения балконной плиты, ограждения или узла примыкания. Основанием служит спор о причинах дефектов, качестве работ или зоне ответственности.
Балконная плита отнесена к общему имуществу многоквартирного дома статьёй 36 Жилищного кодекса РФ. Заключение документально фиксирует фактическое состояние конструкции.
Экспертиза балкона назначается в следующих случаях
Обследование фасадов ЦНИИчермет
Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию
Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»
Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения
Экспертиза вентиляционных систем
Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков
Обследование ливневой канализации здания
Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения
Комплексное обследование здания ГПС
Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту
Оценка ущерба нежилому помещению
Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом
Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении
Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений
Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире
Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления
Оценка ущерба от пожара в квартире
Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром
Оценка ущерба от залива квартиры
Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений
Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях
Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром
Оценка стоимости восстановительных работ в квартире
Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли
Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади
Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)
Оценка ущерба от пожара торгового помещения
Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром
Строительно‑техническая экспертиза жилого дома
Установили соответствие реконструированного жилого дома требованиям норм, оценили прочность и устойчивость конструкций
Экспертиза плитного фундамента жилого дома
Определили фактическое техническое состояние плитного фундамента, причины появления трещин и просадок полов
Экспертиза ущерба от пожара в ТЦ
Определили рыночную стоимость повреждённого здания и расчёта причинённого ущерба.
Не является публичной офертой
Объектами исследования служат балконные конструкции многоквартирных и индивидуальных жилых домов, а также общественных зданий.
В состав объектов входят:
Предметом исследования служит фактическое состояние балконной конструкции и причины возникновения дефектов. Устанавливаются прогиб плиты, ширина раскрытия трещин, фактическая прочность бетона и толщина защитного слоя. Определяются степень коррозии арматуры и остаточная несущая способность консоли. Фактические показатели сопоставляются с проектными и нормативными значениями по СП 63.13330.2018.
Балконная плита исследуется совместно с примыкающей стеной, поскольку дефекты часто развиваются в узле защемления. При выявлении повреждений стенового ограждения назначается смежное исследование, порядок которого описан на странице экспертиза стен. Полный перечень смежных исследований приведён в разделе экспертиза строительных конструкций.
Методы применяются в комплексе. Состав методов определяется техническим заданием и характером выявленных дефектов.
Визуально-инструментальное обследование. Выполняется сплошной осмотр плиты, ограждения и примыканий. Дефекты фиксируются фотографически с привязкой к схеме конструкции. Составляется дефектная ведомость по форме ГОСТ 31937-2024.
Геодезический контроль положения плиты. Нивелиром и лазерным дальномером определяются отметки консоли по всей длине вылета. Устанавливается фактический прогиб и отклонение от проектного положения.
Мониторинг раскрытия трещин. На трещины устанавливаются гипсовые маяки или щелемеры. Динамика раскрытия фиксируется в течение контрольного периода. Определяется, является ли деформация стабилизировавшейся.
Определение прочности бетона механическими методами. Прочность на сжатие определяется методом упругого отскока и ударного импульса по ГОСТ 22690-2015. При необходимости выполняется отрыв со скалыванием.
Ультразвуковой контроль. Скорость прохождения ультразвука фиксируется по ГОСТ 17624-2021. Выявляются внутренние расслоения, каверны и зоны пониженной плотности бетона.
Электромагнитный поиск арматуры. Определяются диаметр, шаг стержней и толщина защитного слоя бетона. Фактическая схема армирования сопоставляется с проектной.
Оценка коррозионного состояния. Фиксируются глубина карбонизации бетона, площадь обнажения арматуры и потеря сечения стержней. Определяется степень коррозионного повреждения.
Тепловизионное обследование. Инфракрасной съёмкой выявляются зоны промерзания, нарушения монтажного шва остекления и пути проникновения влаги. Термограммы прикладываются к заключению.
Поверочный расчёт несущей способности. По фактическим параметрам армирования и прочности бетона выполняется расчёт консольной плиты. Определяется запас несущей способности и допустимая эксплуатационная нагрузка.
Исследование выполняется в четыре последовательных этапа. Состав работ фиксируется техническим заданием и приложением к договору.
Подготовительный этап. Изучаются проектная документация, технический паспорт, ранее выданные акты и заключения. Согласовываются дата выезда и состав поверочного оборудования. Срок: 1 рабочий день.
Полевой этап. Производятся обследование плиты и ограждения, геодезические замеры, фотофиксация дефектов. Выполняются инструментальные измерения прочности бетона и поиск арматуры. Срок: 1 рабочий день.
Аналитический этап. Обрабатываются результаты измерений, выполняется поверочный расчёт несущей способности. Фактические показатели сопоставляются с нормативными требованиями. Срок: 2 рабочих дня.
Заключительный этап. Формируется экспертное заключение с приложениями и фототаблицей. Документ заверяется подписью эксперта и печатью организации. Срок: 1 рабочий день.
Исполнено свыше 4 500 договоров
Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже
Экспертиза
1278
Оценка
2316
Обследования
971
Проектирование
167
Исследование выполняется в двух формах. Форма определяется тем, назначена экспертиза судом или инициирована заинтересованным лицом.
Досудебное исследование проводится по договору с заказчиком. Результат оформляется заключением специалиста и прикладывается к претензии в адрес управляющей компании или застройщика. Документ обосновывает состав и стоимость восстановительных работ.
Заключение специалиста принимается судом как письменное доказательство по статье 71 Гражданского процессуального кодекса РФ. На его основании заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы. Смежные исследования по светопрозрачным конструкциям выполняются в порядке, описанном на странице экспертиза окон.
Формулировки приводятся в редакции, применяемой в определениях суда. Перечень уточняется под обстоятельства конкретного дела.
Исследование выполняется в соответствии с действующими нормативными документами. Реквизиты документов приводятся в заключении полностью.
Судебная экспертиза назначается определением суда по статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или по статье 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Круг вопросов формируется судом с учётом предложений сторон.
Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Заключение составляется по требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Заключение приобретает доказательственное значение в материалах дела. Эксперт вызывается в судебное заседание для дачи пояснений по проведённому исследованию.
Получите консультацию эксперта
Имеем все необходимые допуски к работам
При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.
Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.
Заключение оформляется в бумажном и электронном виде. Состав документа определяется требованиями процессуального законодательства и ГОСТ 31937-2024.
По результатам исследования конструкции присваивается категория технического состояния по ГОСТ 31937-2024:
При выявлении аварийного состояния оформляется отдельное уведомление заказчику. Документ содержит перечень первоочередных противоаварийных мероприятий.
Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.
Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.
Кириченко Евгений
Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории
Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)
18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз
Опыт работы
18 лет
Белогорцев Алексей
Руководитель строительной лаборатории
Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета
имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)
Более 25 лет опыта в строительстве
Опыт работы
27 лет
Шумихина Наталья
Оценщик, судебный эксперт
Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям:
оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса
Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО),
включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии
с требованиями законодательства РФ
Опыт работы
25 лет
Громов Александр Викторович
Главный эксперт
Главный эксперт по строительной экспертизе.
Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе.
Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений,
а также анализе качества и стоимости строительных работ
Кандидат технических наук.
Доцент (экономика строительства и управление).
Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1).
Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук
Опыт работы
31 год
Нигматуллин Руслан Равильевич
Конструктор
Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов,
а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах
Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»
Опыт работы
20 лет
Мартов Сергей
Инженер-эксперт
Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ),
квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»
Сертифицированный специалист неразрушающего контроля,
имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)
Опыт работы
15 лет
Севрюкова Кристина
Инженер-конструктор
Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство»,
аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)
Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений
Опыт работы
12 лет
Фокеев Игорь
Инженер, эксперт промышленной безопасности
Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета
по направлению «Промышленное и гражданское строительство»
Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре
Опыт работы
14 лет
Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.
Получите консультацию эксперта
Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение
Участвуем в тендерах:
И еще 30 тендерных площадок, на которых мы имеем аккредитацию
Компания
© 1993-2026 | ООО «ГЕС» ИНН 5046046818. Все права защищены.
Оставьте запрос. Мы проанализируем обращение и предоставим ответ в кратчайшие сроки.