Экспертиза строительных конструкций

Исполнено
госконтрактов на

₽200 000 000+

Проекты в

регионах
России

7 дней

средний срок подготовки документации

Экспертиза строительных конструкций — процессуальное исследование, устанавливающее техническое состояние несущих и ограждающих конструктивных элементов здания или сооружения. Исследование фиксирует фактические параметры конструкций, выявляет дефекты, устанавливает их причины и классифицирует категорию технического состояния по ГОСТ 31937-2011. Предметом исследования служат: соответствие конструкций проектной документации, причинно-следственные связи при разрушении, несущая способность конструктивных элементов.

Стоимость — от 20 000 руб. Срок — от 5 рабочих дней.

Объекты и предмет исследования

Объектами исследования выступают конструктивные элементы объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения.

Несущие конструкции: фундаменты, колонны, балки, ригели, несущие стены, перекрытия, металлоконструкции, бетонные и железобетонные конструкции.

Ограждающие конструкции: кровельные системы, наружные стены, фасады, оконные блоки, балконы и лоджии, лестницы, пожарные лестницы, пандусы, подпорные стены, промышленные полы.

Предметом исследования служат фактические обстоятельства: соответствие конструкций проектной документации и строительным нормам; причины возникновения дефектов и повреждений; несущая способность и эксплуатационная пригодность конструктивных элементов; объём и расчётные показатели стоимости восстановительных работ.

Стоимость экспертизы строительных конструкций

Итоговая стоимость определяется после изучения технической документации и утверждения программы обследования.

Факторы, влияющие на стоимость:

площадь и высотность объекта;
количество обследуемых конструктивных элементов;
необходимость лабораторных испытаний отобранных образцов;
срочность подготовки экспертного заключения;
процессуальный статус исследования (досудебная или судебная экспертиза);
удалённость объекта от Москвы.

Кириченко Евгений

Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории

Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)

Проводит строительные, оценочные и дорожно-транспортные экспертизы

Опыт работы

18 лет

Виды экспертиз строительных конструкций, выполняемых нашей компанией

Экспертиза кровли и крыши здания

Обследование кровельных конструкций с выявлением протечек, дефектов гидроизоляции, нарушений узлов и степени износа покрытия.

Срок: от 3 рабочих дней
Стоимость: от 15 000 руб.

Экспертиза окон

Проверка качества монтажа оконных конструкций, герметичности, теплопотерь и соответствия строительным нормам.

Срок: от 3–7 рабочих дней
Стоимость: от 5 000 руб.

Экспертиза фасада

Оценка состояния фасадных систем, облицовки, утепления и креплений с выявлением дефектов и нарушений.

Срок: от 7–12 рабочих дней
Стоимость: от 25 000 руб.

Экспертиза металлоконструкций

Визуальное и инструментальное обследование металлических конструкций: выявление коррозии, деформаций, дефектов сварных соединений. Поверочные расчёты несущей способности и оценка пригодности к дальнейшей эксплуатации.

Срок: от 2 рабочих дней
Стоимость: от 15 000 руб.

Экспертиза балкона

Обследование балконных плит и ограждений с оценкой безопасности эксплуатации и состояния креплений.

Срок: от 3–7 рабочих дней
Стоимость: от 10 000 руб.

Экспертиза несущих конструкций

Проверка несущих элементов здания (балки, колонны, перекрытия) с оценкой прочности и устойчивости.

Срок: от 5–15 рабочих дней
Стоимость: от 30 000 руб.

Экспертиза перекрытий

Диагностика межэтажных перекрытий с выявлением прогибов, трещин и потери несущей способности.

Срок: от 5–12 рабочих дней
Стоимость: от 20 000 руб.

Экспертиза лестниц

Оценка состояния лестничных конструкций, маршей и площадок с проверкой безопасности эксплуатации.

Срок: от 3–7 рабочих дней
Стоимость: от 12 000 руб.

Экспертиза пожарных лестниц

Проверка соответствия пожарных лестниц нормативам прочности, устойчивости и требованиям безопасности.

Срок: от 3–7 рабочих дней
Стоимость: от 10 000 руб.

Экспертиза подпорной стены

Обследование подпорных стен с оценкой устойчивости, деформаций и состояния дренажной системы.

Срок: от 5–10 рабочих дней
Стоимость: от 18 000 руб.

Экспертиза пандуса

Проверка конструкции пандуса на соответствие нормативам уклона, прочности и безопасности эксплуатации.

Срок: от 3–7 рабочих дней
Стоимость: от 8 000 руб.

Экспертиза промышленных полов

Оценка состояния промышленных полов с анализом износа, трещин, прочности и ровности покрытия.

Срок: от 5–12 рабочих дней
Стоимость: от 25 000 руб.

Экспертиза бетонных конструкций

Диагностика бетонных конструкций с выявлением трещин, коррозии арматуры и снижением прочностных характеристик.

Срок: от 5–10 рабочих дней
Стоимость: от 20 000 руб.

Или написать сразу в мессенджеры

Выполненные проекты и примеры экспертиз

Обследование фасадов ЦНИИчермет

Провели осмотр фасадов с доступом по промышленному альпинизму, выполнили обмеры и фотофиксацию

Посмотреть пример

Оценка станков и промышленного оборудования

Определили остаточную стоимость и оценку технического состояния парка станков для отражения на балансе

Посмотреть пример

Экспертиза водосточной системы ФОК «ОКА»

Провели экспертизу технического состояния водосточной системы кровли с выявлением дефектов и причин их возникновения

Посмотреть пример

Экспертиза вентиляционных систем

Оценили фактическое состояние общеобменной и местной вытяжной вентиляции, определили причины недостаточной работы и рисков

Посмотреть пример

Обследование ливневой канализации здания

Оценили фактическое техническое состояние ливневой канализации, выявили дефекты и причины их возникновения

Посмотреть пример

Комплексное обследование здания ГПС

Оценили техническое состояние конструкций и инженерных систем для принятия управленческих решений по капитальному ремонту

Посмотреть пример

Оценка ущерба нежилому помещению

Определили рыночную стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для восстановления помещения после затопления

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки помещения в связи с заливом

Посмотреть пример

Оценка стоимости ущерба в нежилом помещении

Определили стоимость ремонтно-восстановительных работ для восстановления помещения, пострадавшего в результате затоплений

Посмотреть пример

Оценка грузового автомобиля Volvo FH

Определили рыночную стоимость транспортного средства и оценить техническое состояние

Посмотреть пример

Оценка буровой установки на шасси ЗИЛ

Провели оценку состояния и рыночной стоимости буровой установки для принятия решения о покупке/продаже

Посмотреть пример

Оценка сценического оборудования в культурном центре

Провели оценку технического состояния сцены и сценического оборудования после плановой эксплуатации

Посмотреть пример

Оценка рыночной стоимости ущерба в квартире

Определили стоимость восстановительных работ для устранения ущерба в жилом помещении в результате затопления

Посмотреть пример

Оценка электросетевых объектов и трансформаторов

Определили техническое состояние распределительных трансформаторов и оборудования ЗТП

Посмотреть пример

Оценка прицепа для наследства

Определили рыночную стоимость прицепа и оценили его техническое состояние после длительной стоянки

Посмотреть пример

Оценка оборудования для общественного питания

Определили рыночную стоимость оборудования с целью постановки на бухгалтерский баланс

Посмотреть пример

Оценка передвижного дизель‑генератора (прицепная установка)

Провели независимую оценку технического состояния и остаточной стоимости передвижного дизель‑генератора

Посмотреть пример

Оценка снегохода

Определили техническое состояние и рыночной стоимости снегохода для решения вопроса о целесообразности ремонта

Посмотреть пример

Экспертиза и оценка станков

Определили рыночную стоимость движимого имущества для применения в претензионной работе и представления в суде

Посмотреть пример

Оценка дизельной электростанции

Оценили техническое состояние дизельной электростанции в целях принятия решения о ремонтных работах

Посмотреть пример

Оценка ретроавтомобиля Татра

Определили рыночную стоимость транспортного средства для принятия управленческих решений

Посмотреть пример

Оценка катка

Определили техническое состояние, степень износа основных агрегатов и рыночную стоимость машины

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара в квартире

Определили стоимости работ и материалов для устранения ущерба жилого помещения в связи с пожаром

Посмотреть пример

Оценка ущерба от залива квартиры

Определили стоимость работ для восстановления жилого помещения после затоплений

Посмотреть пример

Оценка ущерба после пожара в торговых помещениях

Определили рыночную величину ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка грузового транспорта

Определили рыночную стоимость грузового транспорта с оценкой технического состояния

Посмотреть пример

Оценка автомобиля Chevrolet Corvette

Определили объём и стоимость восстановления автомобиля после повреждений

Посмотреть пример

Оценка стоимости автомобиля BMW

Определили рыночную стоимость автомобиля в рамках реструктуризации активов и возможного использования в качестве залогового обеспечения

Посмотреть пример

Экспертиза после ДТП RENAULT MAGNUM

Определили объём и характер повреждений автомобиля после дорожно-транспортного происшествия

Посмотреть пример

Оценка стоимости восстановительных работ в квартире

Определили рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба внутренней отделки и имущества квартиры в результате протечки кровли

Посмотреть пример

Оценка ущерба в результате пожара помещения торговой площади

Определили величину рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате пожара (внутренняя отделка, оборудование и товарные запасы)

Посмотреть пример

Акт на списание автомобилей для автопарка

Провели экспертизу технического состояния автопарка с целью принятия решения о списании

Посмотреть пример

Оценка оборудования столовой

Установили стоимость и состояние оборудования столовой (раздаточная линия, тепловые ванны, микроволновая печь и др.)

Посмотреть пример

Оценка пожарного автомобиля

Определили стоимость автомобиля, оценили техническое состояние для принятия решения о целесообразности капитального ремонта

Посмотреть пример

Оценка вентиляционного оборудования

Оценили состояние стационарного вентиляционного и охладительного оборудования для поддержания микроклимата в зоне хранения

Посмотреть пример

Экспертиза грузовика FOTON

Определили техническое состояние автомобиля после дорожно-транспортного происшествия

Посмотреть пример

Оценка автовоза Rolfo в Санкт-Петербурге

Определили техническое состояние и рыночную стоимость автовоза после плановой проверки

Посмотреть пример

Оценка грузового автомобиля Рено после ДТП

Определили техническое состояние автотранспортного средства после дорожно-транспортного происшествия

Посмотреть пример

Оценка стоимости движимого имущества магазина

Определили рыночную стоимость движимого имущества с целью реализации и документального подтверждения стоимости

Посмотреть пример

Оценка оборудования распределительного щита

Оценили техническое состояние распределительных шкафов и комплектного электрооборудования после длительной эксплуатации

Посмотреть пример

Оценка машины для производства сигаретных фильтров

Определили рыночную стоимость оборудования для постановки на бухгалтерский баланс заказчика

Посмотреть пример

Оценка ущерба от пожара торгового помещения

Определили рыночную стоимость размера ущерба, причинённого пожаром

Посмотреть пример

Оценка полуприцепа

Определили рыночную стоимость полуприцепа и оценки его технического состояния

Посмотреть пример

Оценка фронтального погрузчика

Провели оценку технического состояния и рыночной стоимости погрузчика перед продажей и для представления в страховую компанию

Посмотреть пример

Процессуальный статус заключения

Досудебная экспертиза строительных конструкций проводится по инициативе физического или юридического лица вне рамок судопроизводства. Заключение применяется при подготовке претензии к подрядчику, формировании доказательной базы и урегулировании спора до суда. Принимается арбитражными судами и судами общей юрисдикции как письменное доказательство (ст. 75 АПК РФ, ст. 71 ГПК РФ).

Экспертиза строительных конструкций отличается от технического обследования процессуальным статусом результата. Акт обследования фиксирует техническое состояние. Заключение эксперта устанавливает соответствие нормативным требованиям, причинно-следственные связи и виновную сторону.

Судебная экспертиза строительных конструкций назначается определением суда в порядке ст. 79 ГПК РФ или ст. 82 АПК РФ. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ. Заключение является доказательством по делу и оценивается судом в совокупности с иными материалами.

Порядок проведения экспертизы конструкций

1. Подготовительный этап. Заключается договор, формируется техническое задание с перечнем поставленных вопросов. Запрашивается проектная документация, акты выполненных работ и данные предыдущих обследований. Определяется программа инструментального контроля.
2. Полевой этап. Эксперт выезжает на объект. Выполняются визуальный осмотр конструкций, инструментальные замеры и неразрушающий контроль по утверждённой программе. Производится фотофиксация, составляются абрисы и схемы дефектов с привязкой к координатам объекта.
3. Аналитический этап. Фактические параметры конструкций сопоставляются с нормативными требованиями и проектными данными. При необходимости выполняются поверочные расчёты несущей способности и лабораторные испытания отобранных образцов.
4. Заключительный этап. Составляется экспертное заключение с прямыми ответами на каждый поставленный вопрос. Документ прошивается, страницы нумеруются, эксперт подписывает каждую страницу и проставляется печать организации.

Получите консультацию эксперта

Этапы проведения экспертизы

1. Первичная консультация

2. Изучение технической документации и подписание договора

3. Экспертиза согласно техническому заданию

4. Составление отчёта и передача результатов экспертизы

Основания для проведения экспертизы строительных конструкций

Исследование конструктивных элементов назначается при возникновении технического спора или необходимости документального подтверждения фактического состояния объекта. Потребность в экспертизе возникает на любом этапе жизненного цикла здания: при возведении, приёмке, эксплуатации, реконструкции и сносе.

Детальный порядок проведения строительной экспертизы в зависимости от её вида описан в разделе Строительная экспертиза.

Поводом для назначения исследования конструкций служат следующие обстоятельства:

Выявлены трещины, деформации или просадки несущих конструкций
Подрядчик предъявил к оплате работы по конструкциям, объём которых оспаривается
Застройщик передал объект с дефектами несущих или ограждающих конструкций
Применены материалы, не предусмотренные проектной документацией или заменённые без согласования
Планируется реконструкция, перепланировка или надстройка этажей
Банк запрашивает независимое заключение о состоянии конструкций для передачи объекта в залог
Объект получил предписание Госстройнадзора или Ростехнадзора об устранении нарушений

Установлен аварийный или предаварийный статус конструктивного элемента
Необходимо сформировать доказательную базу для иска к подрядчику или застройщику
Суд вынес определение о назначении судебной экспертизы конструкций
Требуется рецензия на заключение, представленное противоположной стороной по делу
Выявлена протечка кровли, промерзание стен или разрушение фасадного покрытия
Истёк нормативный срок эксплуатации конструктивных элементов
Объект незавершённого строительства передаётся новому собственнику или инвестору

Вопросы, разрешаемые экспертизой строительных конструкций

Перечень вопросов формируется с учётом предмета спора и требований суда. Типовые вопросы при исследовании конструктивных элементов:

Каковы причины аварийного или предаварийного состояния конструктивных элементов?
Соответствует ли объект обязательным требованиям Технического регламента ФЗ-384?
Имеются ли отступления от проектной документации, и являются ли они существенными?
Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация конструкций без проведения восстановительного ремонта?
Каковы причины протечек кровли, промерзания стен или трещинообразования в конструктивных элементах?
Требуется ли усиление несущих конструкций при планируемой реконструкции или надстройке?

Каковы причины аварийного или предаварийного состояния конструктивных элементов?
Соответствует ли объект обязательным требованиям Технического регламента ФЗ-384?
Имеются ли отступления от проектной документации, и являются ли они существенными?
Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация конструкций без проведения восстановительного ремонта?
Каковы причины протечек кровли, промерзания стен или трещинообразования в конструктивных элементах?
Требуется ли усиление несущих конструкций при планируемой реконструкции или надстройке?

Исполнено свыше 4 500 договоров

Наши проекты охватывают экспертизы, оценку, обследования и проектирование. Количество договоров по каждому из направлений представлено ниже

Экспертиза

1278

Оценка

2316

Обследования

971

Проектирование

167

Методология инструментального контроля конструкций

Исследование выполняется методами, регламентированными СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.

Визуальный и инструментальный осмотр. Эксперт осматривает конструкции, фиксирует видимые трещины, деформации и отклонения от проектной документации. Осмотр проводится с применением мерительного инструмента, фотофиксацией и составлением абрисов по каждому дефекту.
Геодезическая съёмка деформаций. Нивелирование и съёмка фиксируют фактические отметки, уклоны и деформации конструкций. Результаты сопоставляются с проектными значениями и нормативными допусками по СП 70.13330.2012.
Неразрушающий контроль прочности. Прочность бетонных конструкций определяется склерометрическим методом по ГОСТ 22690-2015 или методом ударного импульса. Ультразвуковое зондирование выявляет внутренние раковины, расслоения и пустоты, недоступные при визуальном осмотре.
Тепловизионный контроль ограждающих конструкций. Термография устанавливает зоны тепловых потерь, дефекты теплоизоляции, мостики холода и участки промерзания. Применяется при исследовании кровельных систем, фасадных ограждений и оконных узлов.

Неразрушающий контроль прочности. Прочность бетонных конструкций определяется склерометрическим методом по ГОСТ 22690-2015 или методом ударного импульса. Ультразвуковое зондирование выявляет внутренние раковины, расслоения и пустоты, недоступные при визуальном осмотре.
Тепловизионный контроль ограждающих конструкций. Термография устанавливает зоны тепловых потерь, дефекты теплоизоляции, мостики холода и участки промерзания. Применяется при исследовании кровельных систем, фасадных ограждений и оконных узлов.
Лабораторный анализ строительных материалов. Отобранные образцы бетона, раствора или стали испытываются в аккредитованной строительной лаборатории. Результаты фиксируются протоколами с указанием класса или марки материала и соответствия ГОСТ.
Инструментальное измерение геометрии конструкций. Фактические размеры, сечения и расстояния сопоставляются с проектными данными. Отклонения классифицируются по СП 70.13330.2012 как допустимые или недопустимые нарушения технологии производства работ.
Расчёт несущей способности конструктивных элементов. При выявлении изменений конструктивной схемы или значительных дефектов выполняется поверочный расчёт по СП 20.13330.2017. Расчёт устанавливает наличие или отсутствие дефицита несущей способности.
Сметный анализ дефектов. Объём работ по устранению выявленных дефектов определяется по нормативам ГЭСН/ТЕР. Устанавливается документально подтверждённая стоимость восстановительного ремонта конструктивных элементов.

Лицензии и допуски СРО для проведения строительной экспертизы

Имеем все необходимые допуски к работам

При проведении строительной экспертизы важно учитывать наличие у исполнителя допусков СРО на инженерные изыскания и проектирование. В рамках экспертных работ нередко выполняются обследования, инструментальные измерения и расчёты, которые относятся именно к данным видам деятельности.

Оценка технического состояния конструкций, анализ несущей способности, а также разработка рекомендаций по усилению или реконструкции зданий требуют соблюдения требований градостроительного законодательства и профильных нормативных документов. Наличие допусков СРО подтверждает, что организация располагает квалифицированными специалистами, необходимыми методиками и материально-технической базой, а также несёт ответственность за результаты выполненных работ.

Нормативная база исследования конструкций

Федеральный закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Принят 31.05.2001.
Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Принят 30.12.2009.
ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Введён в действие 01.01.2014.
Градостроительный кодекс Российской Федерации. Статьи 47–51, 55.
Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79–86 (назначение и проведение судебной экспертизы).
Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82–87.
Уголовный кодекс РФ, статья 307 (ответственность эксперта за заведомо ложное заключение).
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Введён в действие 21.08.2003.
СП 20.13330.2017 «Нагрузки и воздействия». Введён в действие 04.06.2017.
СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции». Введён в действие 03.08.2018.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Введён в действие 01.01.2013.
ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля». Введён в действие 01.06.2016.

Состав экспертного заключения

По результатам исследования конструкций составляется заключение, включающее:

Вводную часть: сведения об эксперте, объекте и поставленных вопросах
Исследовательскую часть: описание методологии и хода исследования
Выводы: прямые ответы на каждый поставленный вопрос
Акт обследования с перечнем выявленных дефектов и повреждений
Дефектную ведомость: расположение, характеристика и объём каждого дефекта
Протоколы инструментальных измерений и лабораторных испытаний
Фототаблицу с привязкой снимков к позициям дефектной ведомости
Расчётную часть: поверочные расчёты несущей способности (при необходимости)
Смету восстановительных работ (при определении стоимости устранения дефектов)

Категория технического состояния конструкций фиксируется как: нормативное / работоспособное / ограниченно работоспособное / недопустимое / аварийное.

Слаженный коллектив экспертов

Слаженная работа команды экспертов является основой качества и достоверности каждого экспертного заключения. В нашей компании работают специалисты с профильным инженерно-строительным, оценочным и сметным образованием, обладающие практическим опытом обследования зданий и сооружений различного назначения.

Эксперты обладают глубокими знаниями действующих строительных норм и стандартов, методик обследований и инструментальных исследований, что позволяет комплексно подходить к решению задач любой сложности и обеспечивать объективность выводов.

Кириченко Евгений

Заместитель директора,
строительный эксперт высшей категории

Выпускник Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ)

18 лет опыта в проведении строительных, оценочных и дорожно-транспортных экспертиз

Опыт работы

18 лет

Белогорцев Алексей

Руководитель строительной лаборатории

Высшее строительное образование, выпускник Российского государственного геологоразведочного университета имени Серго Орджоникидзе (МГРИ)

Более 25 лет опыта в строительстве

Опыт работы

27 лет

Шумихина Наталья

Оценщик, судебный эксперт

Квалифицированный оценщик, имеет действующие аттестаты по направлениям: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса

Член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» (СРО), включена в государственный реестр оценщиков. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии с требованиями законодательства РФ

Опыт работы

25 лет

Громов Александр Викторович

Главный эксперт

Главный эксперт по строительной экспертизе. Эксперт с опытом более 30 лет в строительстве, проектировании и судебной экспертизе. Специализируется на комплексной экспертизе проектной документации, обследовании зданий и сооружений, а также анализе качества и стоимости строительных работ

Кандидат технических наук. Доцент (экономика строительства и управление). Аттестованный эксперт Минстроя РФ (раздел 2.1). Образование: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления — инженер ПГС, кандидат технических наук

Опыт работы

31 год

Нигматуллин Руслан Равильевич

Конструктор

Инженер-конструктор с практическим опытом проектирования и расчёта строительных конструкций. Специализируется на разработке конструктивных решений для гражданских и промышленных объектов, а также на выполнении расчётов ЛИРА-САПР и других расчетных программах

Высшее образование: МГСУ, специальность «Промышленное и гражданское строительство (ПГС)»

Опыт работы

20 лет

Мартов Сергей

Инженер-эксперт

Высшее техническое образование, выпускник Национального исследовательского Томского политехнического университета (ТПУ), квалификация — инженер по специальности «Проектирование, сооружение и эксплуатация газонефтепроводов и газонефтехранилищ»

Сертифицированный специалист неразрушающего контроля, имеет действующие удостоверения Ростехнадзора и квалификацию IRATA Level 1 Rope Access Technician (допуск к высотным работам)

Опыт работы

15 лет

Севрюкова Кристина

Инженер-конструктор

Высшее строительное образование: бакалавр ПГС, магистр по направлению «Градостроительство», аспирантура по направлению «Техника и технологии строительства» (Воронежский государственный технический университет)

Более 10 лет опыта в подготовке технических отчётов и заключений по обследованию зданий и сооружений

Опыт работы

12 лет

Фокеев Игорь

Инженер, эксперт промышленной безопасности

Высшее строительное образование, выпускник Ульяновского государственного технического университета по направлению «Промышленное и гражданское строительство»

Более 10 лет опыта в области промышленной безопасности, обследования технических устройств и сооружений, подготовки экспертиз и сопровождения объектов в Ростехнадзоре

Опыт работы

14 лет

Отзывы и рекомендации клиентов

Крупные компании доверяют нам и рекомендуют. Присоединяйтесь к ним.

Часто задаваемые вопросы

Что такое экспертиза строительных конструкций?

Экспертиза строительных конструкций — исследование, которое проводится на любом этапе жизненного цикла объекта: в процессе проектирования, возведения, приёмки, эксплуатации, реконструкции и ремонта. По результатам составляется заключение с ответами на поставленные вопросы.

Чем экспертиза конструкций отличается от технического обследования?

Техническое обследование фиксирует фактическое состояние и перечень дефектов. Экспертиза устанавливает причины дефектов, соответствие нормативным требованиям и виновную сторону. Заключение эксперта имеет процессуальный статус доказательства — акт обследования нет.

Сколько стоит экспертиза строительных конструкций в Москве?

Стоимость зависит от типа конструкции и объёма исследования. Экспертиза балкона или лестницы — от 15 000 руб. Экспертиза несущих конструкций — от 30 000 руб. Комплексная экспертиза конструкций — от 45 000 руб. Точная стоимость определяется после изучения технического задания.

В какие сроки выдаётся заключение?

Стандартный срок — от 5 до 14 рабочих дней с момента выезда на объект. При необходимости лабораторных испытаний срок увеличивается. Для судебных экспертиз срок согласовывается с судом в определении о назначении.

Принимается ли досудебное заключение в арбитражных судах?

Досудебное заключение принимается арбитражными судами как письменное доказательство по ст. 75 АПК РФ. Для повышения процессуального веса эксперта вызывают в заседание для дачи пояснений.

Нужно ли останавливать эксплуатацию здания на время обследования?

Нет. Инструментальные замеры и осмотр проводятся без остановки эксплуатации. Доступ в обследуемые помещения организует заказчик. При отборе образцов из конструкций требуется кратковременный доступ к точкам отбора.

Что нужно предоставить для проведения экспертизы?

Минимальный комплект: правоустанавливающие документы на объект, проектная документация, договор подряда и акты выполненных работ. При отсутствии документов исследование проводится по фактическому состоянию конструкций.

Возможна ли экспертиза, если подрядчик не пускает на объект?

При отказе подрядчика предоставить доступ это обстоятельство фиксируется и используется в суде. Альтернатива — ходатайство суду о назначении судебной экспертизы с обеспечением доступа через определение суда.

Как долго действует экспертное заключение?

Законодательство не устанавливает срок действия заключения. Суды принимают его как актуальное при условии, что состояние объекта с момента обследования не менялось. При активных изменениях объекта рекомендуется исследование не позднее одного года до подачи иска.

Выполняются ли экспертизы конструкций за пределами Москвы?

Обследования проводятся в Санкт-Петербурге, Краснодаре и других регионах России. Стоимость выезда рассчитывается отдельно в зависимости от удалённости объекта.

Получите консультацию эксперта

Перезвоним через 10 минут, вникнем в вопрос, подберем подходящее решение