От чего зависит стоимость обследования зданий и сооружений?
Итоговая стоимость обследования зданий и сооружений формируется исходя из объёма и сложности выполняемых работ. На первом этапе заказчик формулирует цель обследования — определение технического состояния, выявление дефектов и повреждений, подготовка к реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке или судебному разбирательству. При необходимости мы помогаем корректно определить задачи в рамках предварительной консультации. Далее нашим главным инженером разрабатывается программа обследования, включающая визуальные и инструментальные методы, перечень необходимых вскрытий, замеров и испытаний. В зависимости от состояния объекта и поставленных задач определяется состав экспертной группы и применяемое оборудование. Ниже приведены ориентировочные цены на основные виды работ, входящие в комплексное обследование зданий и сооружений. Для получения точного коммерческого предложения с учётом особенностей именно вашего объекта рекомендуем обратиться к нашим специалистам.
Раздел 1: Подготовительные работы и планирование
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 1.1. Подготовительный этап | ||
| Предварительная консультация по телефону/видеосвязи | 1 консультация | 0 ₽ (Бесплатно) |
| Паспортизация объекта: сбор исходных данных, архивный поиск | объект | 15 000 – 35 000 ₽ |
| Обследование территории и стройплощадки с фотофиксацией | участок | 8 000 – 18 000 ₽ |
| Составление и согласование Программы и методики обследования | документ | 10 000 – 40 000 ₽ |
| 1.2. Организационные услуги | ||
| Получение ордера на проведение обследовательских работ в охраняемых зонах (МОЭК, Мосгаз и др.) | ордер | от 25 000 ₽ |
| Согласование работ с балансодержателями и эксплуатирующими организациями | организация | от 15 000 ₽ |
| Обеспечение безопасного производства работ (разработка ППР) | документ | 12 000 – 45 000 ₽ |
Раздел 2: Комплексное обследование конструктивных элементов
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 2.1. Основания и фундаменты | ||
| Диагностика фундаментов в стеснённых условиях (подвалы, техподполья) | объект | 30% к базовой стоимости |
| Обследование опускных колодцев и кессонов | 1 конструкция | 40 000 – 90 000 ₽ |
| Обследование свайных фундаментов (включая контроль целостности свай) | 1 свая | 8 000 – 20 000 ₽ |
| Обследование фундаментных плит с определением зон просадок | 100 м² | 25 000 – 55 000 ₽ |
| Георадиолокационное обследование (ГЛО) грунтового основания и подземных конструкций | 1 профиль (10 п.м.) | 4 000 – 9 000 ₽ |
| 2.2. Надземные конструкции (дополнительные услуги) | ||
| Обследование высотных конструкций (трубы, мачты, опоры) с применением промышленного альпинизма | 1 конструкция | от 50 000 ₽ |
| Обследование большепролётных конструкций (арки, купола, оболочки) | 1 конструкция | от 100 000 ₽ |
| Обследование предварительно напряжённых конструкций (определение напряжений в арматуре) | 1 конструкция | 80 000 – 180 000 ₽ |
| Обследование конструкций из сборного железобетона (стыки, заделки) | 10 стыков | 25 000 – 60 000 ₽ |
| Диагностика композитных материалов (CFRP, GFRP) | 1 м² | 6 000 – 15 000 ₽ |
| Определение остаточного ресурса конструкций с цикличным нагружением | оценка | от 120 000 ₽ |
| Обследование уникальных и исторических конструкций (висячие системы, каменные своды) | объект | от 200 000 ₽ |
Раздел 3: Специализированные лабораторные испытания
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 3.1. Расширенные испытания материалов | ||
| Определение класса арматурной стали методом металлографического анализа | 1 образец | 15 000 – 35 000 ₽ |
| Испытание материалов на огнестойкость (определение предела) в лабораторных печах | 1 образец | 50 000 – 120 000 ₽ |
| Испытание материалов на морозостойкость с применением ускоренных методов (100 циклов) | 1 серия | 40 000 – 85 000 ₽ |
| Определение марки кирпича методом истираемости | 5 образцов | 10 000 – 25 000 ₽ |
| Определение модуля упругости каменной кладки | 5 испытаний | 35 000 – 75 000 ₽ |
| Хроматографический анализ состава воздуха в помещениях на летучие вещества | 1 проба | 8 000 – 20 000 ₽ |
| Микологический и бактериологический анализ материалов на биоповреждения | 1 проба | 12 000 – 30 000 ₽ |
| Рентгеноструктурный анализ (РСА) минерального состава вяжущих веществ | 1 образец | 25 000 – 60 000 ₽ |
| Электронная микроскопия бетона для анализа микроструктуры | 1 образец | 40 000 – 100 000 ₽ |
| Радиометрический анализ строительных материалов на содержание естественных радионуклидов (Ra-226, Th-232, K-40) | 1 проба | 15 000 – 35 000 ₽ |
Раздел 4: Углублённые инструментальные методы диагностики
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 4.1. Неразрушающий контроль (дополнительные методы) | ||
| Акустико-эмиссионный контроль (АЭ) для оценки развития трещин в реальном времени | 1 датчик/час | 3 000 – 7 000 ₽ |
| Инфракрасная термография высокого разрешения для выявления скрытых дефектов в композитах | 1 м² | 2 500 – 6 000 ₽ |
| Спектральный анализ для идентификации металлов и сплавов на объекте (переносные анализаторы) | 1 замер | 2 000 – 5 000 ₽ |
| Ультразвуковая томография для построения 3D-модели внутренних дефектов в массивных конструкциях | 1 томограмма | 25 000 – 70 000 ₽ |
| Импедансный метод контроля целостности композитных и клеевых соединений | 1 соединение | 8 000 – 20 000 ₽ |
| Вибродиагностика конструкций с построением амплитудно-частотных характеристик (АЧХ) | 1 конструкция | 35 000 – 80 000 ₽ |
| Измерение внутренних напряжений в металлоконструкциях методом сверления (hole-drilling) | 1 точка | 10 000 – 25 000 ₽ |
Раздел 5: Обследование специальных и уникальных объектов
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 5.1. Промышленные и специальные сооружения | ||
| Обследование дымовых труб (включая внутреннюю поверхность) | 1 труба (до 100 м) | от 150 000 ₽ |
| Обследование силосов, бункеров, резервуаров (включая оценку абразивного износа) | объект | от 120 000 ₽ |
| Обследование крановых путей и подкрановых балок | 100 п.м. | 60 000 – 140 000 ₽ |
| Обследование гидротехнических сооружений (плотины, шлюзы, набережные) | объект | от 500 000 ₽ |
| Обследование мостов, путепроводов, эстакад (согласно СП 79.13330) | 1 пролёт | от 100 000 ₽ |
| Обследование тоннелей и подземных сооружений (метрополитен, переходы) | 100 п.м. | от 200 000 ₽ |
| Обследование амфитеатров, трибун, зрительных залов на динамические нагрузки | объект | от 180 000 ₽ |
| Обследование спортивных сооружений (арены, манежи, скалодромы) на соответствие нормативам | объект | от 90 000 ₽ |
| 5.2. Объекты культурного наследия (ОКН) | ||
| Натурные обмеры памятников архитектуры с использованием 3D-лазерного сканирования | 100 м² | 25 000 – 60 000 ₽ |
| Фотофиксация с построением ортофотопланов фасадов | фасад | 40 000 – 100 000 ₽ |
| Определение физико-механических свойств исторических материалов щадящими методами | 1 проба/анализ | 50% к стандартной стоимости |
| Стратиграфический анализ штукатурных и красочных слоёв | 1 зонд | 12 000 – 30 000 ₽ |
| Дендрохронологический анализ деревянных конструкций (датировка) | 1 образец | от 50 000 ₽ |
Раздел 6: Технический и технологический аудит строительства
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 6.1. Контроль качества СМР | ||
| Инспекционный контроль качества поступающих материалов (приёмка) | 1 партия | 15 000 – 40 000 ₽ |
| Пооперационный контроль технологических процессов строительства | смена | от 25 000 ₽ |
| Контроль устройства оснований и фундаментов (в т.ч. буронабивных свай) | 1 этап | 30 000 – 70 000 ₽ |
| Контроль монтажа металлоконструкций (включая УЗК сварных швов) | 1 тонна | 3 000 – 8 000 ₽ |
| Контроль устройства монолитных железобетонных конструкций (включая прочность, защитный слой) | 1 этаж/захватка | 40 000 – 90 000 ₽ |
| Контроль устройства ограждающих конструкций (фасады, кровля) | 1 система | 50 000 – 120 000 ₽ |
| 6.2. Обследование для целей реконструкции | ||
| Обследование для надстройки этажей (оценка запаса несущей способности) | объект | от 150 000 ₽ |
| Обследование для устройства подземных помещений (подкоп, подземная пристройка) | объект | от 200 000 ₽ |
| Обследование для изменения функционального назначения здания | объект | от 100 000 ₽ |
| Обследование для устройства новых проёмов в несущих стенах (в т.ч. разгрузка конструкций) | 1 проём | 25 000 – 80 000 ₽ |
Раздел 7: Камеральные работы и анализ данных премиум-класса
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| 7.1. 3D-моделирование и BIM | ||
| Создание цифрового двойника здания (BIM-модель) по результатам обследования | 1 м³ модели | 500 – 1 200 ₽ |
| Интеграция данных обследования в BIM-модель заказчика | модель | от 80 000 ₽ |
| Выполнение нелинейного расчета конструкций в специализированном ПО (Лира, SCAD, ANSYS) | 1 модель | от 150 000 ₽ |
| 7.2. Углублённый анализ | ||
| Вероятностный анализ надёжности конструкций | система | от 120 000 ₽ |
| Анализ рисков прогрессирующего обрушения | объект | от 200 000 ₽ |
| Оценка сейсмической устойчивости зданий в Москве и МО | объект | от 250 000 ₽ |
| Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) ремонтных мероприятий | документ | от 100 000 ₽ |
