От чего зависит итоговая цена строительной экспертизы?
Основной ценообразующий фактор — это количество вопросов. Сначала заказчик, юрист или адвокат формирует перечень вопросов, либо можем помочь мы на консультации. Далее нашим главным экспертом определяется программа работ и перечень необходимых испытаний. Исходя из программы, формируются команда экспертов и необходимое оборудование. Чем больше вопросов для разрешения экспертизой, тем больше узкоспециализированных экспертов нужно, что и влияет на цену. Ниже приведены подробные цены на услуги, входящие в комплексную строительную экспертизу, но за актуальным именно для вас коммерческим предложением рекомендуем обращаться к нашим специалистам.
Раздел 1: Обследование несущих и ограждающих конструкций
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
1.1. Обследование фундаментов (комплекс) |
объект | от 30 000 ₽ |
| Выезд эксперта для консультации | выезд | 5000 - 15000 ₽
|
| Выезд экспертной/обследовательской группы (2-3 чел.) с инструментом и приборами | выезд | от 5 000 ₽ + 100 ₽/км |
| Анализ проектной и технической документации | комплект | 5 000 - 12 000 ₽
|
| Разработка программы обследования | документ | 5 000 - 10 000 ₽
|
| Визуальное обследование с фотофиксацией дефектов | до 20 дефектов | 8 000 - 15 000 ₽
|
| Инструментальное обследование: | ||
| Ультразвуковой метод (УЗК) | 1 замер | 300 - 500 ₽
|
| Ударно-импульсный метод (склерометрия) | 1 замер | 400 - 600 ₽
|
| Отрыв со скалыванием (адгезия) | 1 испытание | 1 500 - 2 500 ₽
|
| Испытание прочности бетона неразрушающими методами | 1 конструкция | 4 000 - 8 000 ₽
|
| Шурфование фундаментов (откопка вручную) | 1 шурф до 2м | 15 000 - 25 000 ₽
|
| Шурфование с привлечением экскаватора (с доставкой) | 1 шурф | 25 000 - 40 000 ₽
|
| Отбор кернов бетона для лабораторных испытаний | 1 керн | 4 000 - 7 000 ₽
|
| Отбор проб грунта основания | 1 проба | 12 000 - 18 000 ₽
|
| Лабораторные испытания бетона на прочность | 1 серия (3 образца) | 5 000 - 9 000 ₽
|
| Геодезическая съемка деформаций | точка | 500 - 1 000 ₽
|
| Составление дефектной ведомости | документ | 8 000 - 15 000 ₽
|
| Составление акта освидетельствования | документ | 6 000 - 10 000 ₽
|
| Составление технического заключения | документ | 20 000 - 35 000 ₽
|
1.2. Обследование стен, колонн, перекрытий (комплекс) |
объект | от 25 000 ₽ |
| Вскрытие конструкций для определения армирования (пиление, штробление) | 1 место | 800 - 2 000 ₽
|
| Обмеры конструкций | 1 конструкция | 2 500 - 5 000 ₽
|
| Тепловизионное обследование ограждающих конструкций | 1 термограмма | 500 - 1 000 ₽
|
| Комплексное обследование (квартира/офис) | объект | 7 000 - 15 000 ₽
|
| Обследование фасада | 100 м² | 10 000 - 20 000 ₽
|
| Испытание кирпичной кладки на прочность (демонтаж кирпича оплачивается отдельно) | 1 испытание | 3 000 - 6 000 ₽
|
| Определение толщины штукатурного слоя | 1 замер | 300 - 600 ₽
|
| Освидетельствование оконных/дверных блоков | 1 блок | 1 500 - 3 000 ₽
|
1.3. Обследование кровли и крыши (комплекс) |
объект | от 25 000 ₽ |
| Вскрытие конструкций кровельного пирога (без обратной отделки) | 1 место | 4 000 - 8 000 ₽
|
| Обследование стропильной системы | 100 м² | 8 000 - 15 000 ₽
|
| Проверка уклонов, прогибов | 1 измерение | 500 - 1 000 ₽
|
| Испытание кровли на герметичность (водой) | 100 м² | 5 000 - 10 000 ₽
|
Раздел 2: Экспертиза инженерных систем здания
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
2.1. Обследование систем отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК) |
система | от 30 000 ₽ |
| Аэродинамические испытания воздуховодов | 1 точка | 800 - 1 500 ₽
|
| Тепловизионный контроль систем отопления | 1 комната/зона | 2 000 - 4 000 ₽
|
| Измерение скорости воздуха, температуры | 1 замер | 400 - 800 ₽
|
| Вибродиагностика оборудования | 1 агрегат | 3 000 - 6 000 ₽
|
2.2. Обследование систем водоснабжения и канализации |
система | от 20 000 ₽ |
| Испытание трубопроводов на прочность и герметичность | 1 система | 6 000 - 12 000 ₽
|
| Видеодиагностика канализационных труб (до 20м) | 1 спуск | 8 000 - 15 000 ₽
|
2.3. Обследование электросетей и молниезащиты |
система | от 20 000 ₽ |
| Измерение сопротивления изоляции | 1 линия | 200 - 500 ₽
|
| Проверка цепи "фаза-ноль" | 1 точка | 300 - 600 ₽
|
| Измерение сопротивления заземления | 1 контур | 2 000 - 4 000 ₽
|
| Тепловизионное обследование электрощитов | 1 щит | 3 000 - 6 000 ₽
|
Раздел 3: Расчеты, проектный аудит и судебная экспертиза
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
3.1. Поверочные расчеты строительных конструкций |
||
| Расчет несущей способности (прочности, устойчивости) | 1 простая конструкция | 20 000 - 40 000 ₽
|
| Сложная конструкция (фермы, рамы, шарниры) | 1 конструкция | 50 000 - 100 000 ₽
|
| Расчет на прогрессирующее обрушение | раздел | от 80 000 ₽ |
| Построение 3D расчетной модели (КЭ-модели) | модель (до 50 элементов) | 25 000 - 50 000 ₽
|
| Каждый последующий элемент | 1 элемент | 300 - 800 ₽
|
3.2. Аудит проектной и сметной документации |
||
| Аудит проектных решений (1 раздел: АР, КР) | 1 раздел | 30 000 - 60 000 ₽
|
| Аудит раздела инженерных систем | 1 раздел | 40 000 - 70 000 ₽
|
| Аудит сметной документации (проверка расценок, объемов) | на 1 млн. руб. сметы | 5 000 - 10 000 ₽
|
3.3. Судебно-экспертная деятельность |
||
| Подготовка письменного экспертного заключения для суда | дело | от 50 000 ₽ |
| Выезд эксперта в суд (1 заседание) | выезд | 15 000 - 30 000 ₽
|
| Каждое последующее заседание | заседание | 8 000 - 15 000 ₽
|
| Выезд эксперта в суд | выезд | 15 000 - 25 000 ₽
|
| Участие в судебно-строительной комиссии | день | от 20 000 ₽ |
| Досудебная экспертиза (претензионная работа) | заключение | от 35 000 ₽ |
Раздел 4: Специальные обследования и лабораторные испытания
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Ориентировочная стоимость |
|---|---|---|
4.1. Обследование после аварий (залив, пожар) |
||
| Определение причины протечки | заключение | 10 000 - 45 000 ₽
|
| Оценка ущерба от залива квартиры | объект | от 10 000 ₽ |
| Составление сметы на восстановление | документ | от 8 000 ₽ |
| Обследование после пожара (анализ состояния конструкций) | За 1 м² | 70 ₽ |
4.2. Лабораторные испытания материалов |
||
| Определение марки (прочности) бетона разрушающим методом | 1 серия (3 образца) |
5 000 - 9 000 ₽
|
| Определение класса арматурной стали (только в составе комплексного обследования) | 1 образец | 4 000 - 8 000 ₽
|
| Определение влажности древесины, кирпича | 1 образец | 300 - 1 000 ₽
|
| Химический анализ бетона на сульфатную/хлоридную агрессию | 1 анализ | 6 000 - 12 000 ₽
|
| Микроскопический анализ структуры материала | 1 образец | 8 000 - 15 000 ₽
|
Раздел 5: Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ)
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается определением суда или постановлением следователя и проводится экспертами, включёнными в государственный реестр. Стоимость зависит от категории дела (гражданское, арбитражное, уголовное, административное), типа объекта, количества и сложности поставленных вопросов, объёма материалов дела, удалённости объекта, а также от необходимости привлечения узкопрофильных специалистов и проведения лабораторных исследований. Ниже приведены ориентировочные цены по основным категориям работ. Точную стоимость рассчитываем индивидуально после изучения определения суда и материалов дела.
5.1. Базовые виды строительно-технической экспертизы
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Строительно-техническая экспертиза (базовая) | заключение | от 24 000 ₽ |
| Досудебная строительно-техническая экспертиза | заключение | от 45 000 ₽ |
| Внесудебная (претензионная) строительно-техническая экспертиза | заключение | от 45 000 ₽ |
| Судебная строительно-техническая экспертиза по определению суда | заключение | от 65 000 ₽ |
| Дополнительная судебная экспертиза (по тому же делу) | заключение | от 40 000 ₽ |
| Повторная судебная экспертиза | заключение | от 80 000 ₽ |
| Комплексная судебная экспертиза (СТЭ + смежные виды) | заключение | от 120 000 ₽ |
| Комиссионная судебная экспертиза (2 и более эксперта одной специальности) | заключение | от 100 000 ₽ |
| Рецензия на судебную экспертизу (на заключение эксперта) | рецензия | от 25 000 ₽ |
| Рецензия на досудебное (внесудебное) заключение специалиста | рецензия | от 20 000 ₽ |
5.2. СТЭ по категориям судопроизводства
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| СТЭ по гражданскому делу (споры между физ. лицами, защита прав потребителей) | дело | от 65 000 ₽ |
| СТЭ по арбитражному делу (споры между юр. лицами, подряд, госконтракты) | дело | от 90 000 ₽ |
| СТЭ по уголовному делу (ст. 159, 216, 238, 293 УК РФ и др.) | дело | от 110 000 ₽ |
| СТЭ по административному делу (КоАП, оспаривание предписаний) | дело | от 55 000 ₽ |
| СТЭ для нотариуса (обеспечение доказательств) | заключение | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза в рамках исполнительного производства (ФССП) | заключение | от 50 000 ₽ |
5.3. СТЭ по типам объектов
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Экспертиза квартиры в многоквартирном доме (новостройка, вторичка) | объект | от 35 000 ₽ |
| Экспертиза квартиры с отделкой от застройщика (приёмка, недостатки ДДУ) | объект | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза апартаментов, машино-места, кладовой | объект | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза индивидуального жилого дома (ИЖС, до 200 м²) | объект | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза коттеджа, таунхауса (свыше 200 м²) | объект | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза дачного дома, садового дома, бани | объект | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирного жилого дома (МКД) целиком | объект | от 250 000 ₽ |
| Экспертиза административного / офисного здания | объект | от 150 000 ₽ |
| Экспертиза торгового / торгово-развлекательного центра | объект | от 200 000 ₽ |
| Экспертиза промышленного здания, склада, ангара | объект | от 150 000 ₽ |
| Экспертиза объекта культурного наследия (ОКН) | объект | от 200 000 ₽ |
| Экспертиза линейного объекта (дороги, сети, трубопроводы) | 1 км | от 70 000 ₽ |
| Экспертиза объекта незавершённого строительства | объект | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза земельного участка с постройками | участок | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза гаража, хозблока, навеса, забора | объект | от 25 000 ₽ |
5.4. СТЭ по характеру разрешаемых вопросов
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Качество и объём строительно-монтажных работ | ||
| Определение качества выполненных СМР, отделочных работ | заключение | от 45 000 ₽ |
| Определение объёма фактически выполненных работ (с обмерами) | заключение | от 50 000 ₽ |
| Определение стоимости фактически выполненных работ (сметный расчёт) | заключение | от 55 000 ₽ |
| Сопоставление объёмов по КС-2/КС-3 с фактическим исполнением | заключение | от 60 000 ₽ |
| Определение стоимости устранения строительных недостатков | заключение | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия выполненных работ проектной документации | заключение | от 50 000 ₽ |
| Определение соответствия объекта требованиям СП, СНиП, ГОСТ, ТР | заключение | от 45 000 ₽ |
| Причины повреждений и аварий | ||
| Установление причин разрушения / деформации конструкций | заключение | от 70 000 ₽ |
| Установление причин залива квартиры (помещения) | заключение | от 25 000 ₽ |
| Определение размера ущерба от залива | заключение | от 15 000 ₽ |
| Установление причин промерзания, образования плесени, грибка | заключение | от 30 000 ₽ |
| Установление причин трещин в стенах, перекрытиях, фундаменте | заключение | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза последствий пожара (состояние несущих конструкций) | заключение | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза последствий взрыва, обрушения | заключение | от 90 000 ₽ |
| Экспертиза влияния соседней стройки на здание | заключение | от 80 000 ₽ |
| Раздел и пользование недвижимостью | ||
| Экспертиза возможности раздела домовладения в натуре | заключение | от 50 000 ₽ |
| Разработка вариантов выдела доли в натуре | вариант | от 25 000 ₽ |
| Определение порядка пользования жилым помещением / зем. участком | заключение | от 40 000 ₽ |
| Определение долей в общей собственности (с учётом улучшений) | заключение | от 45 000 ₽ |
| Определение стоимости компенсации при разделе | заключение | от 30 000 ₽ |
| Самовольное строительство и реконструкция | ||
| Экспертиза самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ) | заключение | от 55 000 ₽ |
| Определение возможности сохранения самовольной постройки | заключение | от 60 000 ₽ |
| Определение факта реконструкции / перепланировки / переустройства | заключение | от 35 000 ₽ |
| Соответствие перепланировки требованиям безопасности | заключение | от 30 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и здоровью граждан | заключение | от 50 000 ₽ |
| Земельные и межевые споры | ||
| Установление фактических границ земельного участка | участок | от 35 000 ₽ |
| Определение наложения границ смежных участков | заключение | от 40 000 ₽ |
| Определение площади самовольно занятого участка | заключение | от 30 000 ₽ |
| Установление местоположения объекта относительно границ участка | заключение | от 35 000 ₽ |
5.5. Сопровождение судебной экспертизы (доп. услуги адвокату и сторонам)
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Устная консультация эксперта (до 1 часа, очно/онлайн) | консультация | 3 000 - 7 000 ₽ |
| Письменная консультация специалиста (заключение специалиста, ст. 188 ГПК РФ) | заключение | от 20 000 ₽ |
| Помощь в формулировании вопросов эксперту | услуга | 3 000 - 8 000 ₽ |
| Подготовка кандидатуры эксперта (рекомендация СЭО) | услуга | бесплатно |
| Подготовка возражений (замечаний) на заключение оппонента | документ | от 15 000 ₽ |
| Анализ материалов дела до принятия в работу | дело | бесплатно* |
| Изучение материалов дела (свыше 2 томов) | 1 том | 3 000 - 5 000 ₽ |
| Допрос (опрос) эксперта в судебном заседании | заседание | 15 000 - 30 000 ₽ |
| Каждое последующее заседание по тому же делу | заседание | 8 000 - 15 000 ₽ |
| Участие специалиста в осмотре с участием суда / пристава | выезд | от 12 000 ₽ |
| Подготовка письменных ответов на вопросы суда / сторон | документ | от 10 000 ₽ |
* — при предоставлении сканов искового заявления и определения о назначении экспертизы.
5.6. Выезды и командировочные расходы
| Наименование услуги / Описание работ | Ед. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Выезд эксперта на осмотр в пределах МКАД / КАД СПб | выезд | включено в стоимость |
| Выезд эксперта в пределах Московской / Ленинградской области | выезд | от 5 000 ₽ + 50 ₽/км |
| Выезд экспертной группы (2-3 чел.) с оборудованием | выезд | от 8 000 ₽ + 100 ₽/км |
| Выезд в другой регион РФ | выезд | по фактическим расходам + 8 000 ₽/день |
| Повторный выезд (если объект не был обеспечен доступом) | выезд | от 7 000 ₽ |
| Выезд эксперта в суд (другой город) | выезд | по фактическим расходам + 10 000 ₽/день |
5.7. Сроки проведения судебной СТЭ
| Тип экспертизы | Стандартный срок | Срочно |
|---|---|---|
| Досудебная экспертиза квартиры / дома | 5-10 рабочих дней | от 2 рабочих дней |
| Судебная экспертиза по гражданскому делу | 20-30 рабочих дней | от 10 рабочих дней |
| Судебная экспертиза по арбитражному делу | 30-45 рабочих дней | от 15 рабочих дней |
| Комплексная / комиссионная экспертиза | от 45 рабочих дней | по согласованию |
| Рецензия на заключение эксперта | 3-7 рабочих дней | от 1 рабочего дня |
