Заказчик: ООО «Виктория». Объект: комплект технологического и торгового оборудования. Местоположение: город Москва. Период работ: определение стоимости по состоянию на 21.11.2024 (отбор и анализ материалов, визуальный осмотр и оформление отчёта выполнены в рамках задания на оценку).
Задача
Определение рыночной стоимости движимого имущества с целью реализации (продажи) и документального подтверждения стоимости для принятия управленческих и юридических решений.
Что сделали
- Согласовали задание на оценку и состав исходных документов.
- Собрали и проанализировали предоставленные документы и прайс‑источники.
- Выполнили визуальный осмотр представленного оборудования и фотофиксацию.
- Применили затратный подход (метод цены однородного объекта) для расчёта стоимости с учётом накопленного износа.
- Составили и оформили отчёт об оценке в соответствии с требованиями действующего законодательства и федеральных стандартов оценки.
Кратко об объекте
Оценке подлежало 11 наименований движимого имущества, в том числе: витрина кондитерская (1 шт.), холодильный шкаф Polair (1 шт.), напольная электрическая сковорода (1 шт.), морозильные камеры средне‑ и низкотемпературные (2 и 3 шт.), R‑Keeper модуль «Касса» (1 шт.), электрические плиты (4 шт.), пароконвектоматы (Abat б/у и RATIONAL) (по 1 шт.), планетарный миксер (1 шт.), купольная посудомоечная машина (1 шт.). Характеристики приняты по предоставленным документам и визуальному осмотру.
Ключевые результаты
Рыночная стоимость по состоянию на 21.11.2024 определена затратным подходом. Основные результаты (с учётом НДС): витрина кондитерская — около 100 000 руб.; шкаф холодильный Polair более 100 000 руб.; напольная сковорода — более 150 000 руб.; камеры морозильные (средне/низкотемп.) — более 150 000 руб. и более 200 000 руб. (всего 2 и 3 шт. соответственно) и т.д. Итоговые значения отражены в отчёте; результат рекомендован к использованию в течение 6 месяцев с даты оценки.
Причины износа и снижение стоимости
Накопленный износ оборудования обусловлен эксплуатацией и возрастом техники. Функциональное и внешнее устаревание по результатам анализа существенных влияний не выявлено — снижение стоимости в основном физическое (эксплуатационное).
Рекомендации
- При подготовке к продаже или передаче имущества провести документальную сверку и, при необходимости, снижение заметных дефектов (ремонт/замена обслуживаемых узлов) для повышения реализуемой цены.
- Перед сделкой рекомендовано провести техническое диагностирование ключевого оборудования (электронагреватели, компрессоры холодильных камер, системы управления пароконвектоматов).
- При использовании стоимости в юридических процедурах (претензии, судебные разбирательства) оперировать полным отчётом и приложениями (фото, копии прайс‑источников).
- Если с момента оценки пройдут более 6 месяцев либо изменятся рыночные условия — обновить оценку.
Нормативная база
Отчёт подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции) и обязательными к применению федеральными стандартами оценки: ФСО I–VI (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 14.04.2022 №200). При оценке машин и оборудования использовался Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования» (ФСО №10, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 01.06.2015 №328). В части требований к технической оценке и строительной экспертизе следует применять действующие своды правил (СП) и ГОСТы, действующие на дату выполнения работ; конкретный перечень нормативов, применённых при детальной технической проверке, приведён в полном тексте отчёта (приложения).
Результат для заказчика
Отчёт предоставляет официально оформленную и обоснованную величину рыночной стоимости движимого имущества по состоянию на 21.11.2024 и можно использовать отчёт для целей реализации имущества, подготовки претензионной работы, обеспечения доказательной базы в переговорах и судебных спорах, а также для внутреннего бухгалтерского и управленческого учёта. Срок актуальности результата — 6 месяцев при неизменных рыночных условиях.
Часто задаваемые вопросы
- Срок подготовки отчёта: сколько времени занимает оценка?
Срок зависит от состава и объёма имущества и полноты представленных документов; при типовом наборе оборудования подготовка полного отчёта занимает от нескольких рабочих дней до двух недель. В данном кейсе отчёт подготовлен и датирован 21.11.2024.
- Стоимость услуги: как формируется цена оценки?
Стоимость определяется индивидуально и зависит от количества позиций, необходимости выездных обследований, сложности анализа и срочности. Точная цена фиксируется в предложении после ознакомления с заданием.
- Практическая польза отчёта — в каких ситуациях он помогает?
Отчёт можно использовать для продажи/реализации оборудования, обоснования убытков/стоимости в претензиях и судах, для переговоров с покупателями и арендаторами, а также для принятия решений о ремонте, списании или замене техники.
