Заказчик: частное лицо. Объект: машина для производства сигаретных фильтров Hauni KDF-2, 2016 г.в. Место расположения: г. Владикавказ. Период работ: исследование и осмотр проведены 16 декабря 2024 г., отчёт составлен 20 декабря 2024 г.
Задача
Определение рыночной стоимости оборудования для постановки на бухгалтерский баланс заказчика.
Что сделали
- Анализ предоставленной документации (договора купли‑продажи, данные поставщика, технические паспорта).
- Визуальный осмотр оборудования на месте (16.12.2024) и фотофиксация.
- Исследование рынка машин и оборудования (первичный/вторичный иные источники).
- Проведение расчётов затратным методом (индексация первоначальной стоимости, учёт сопутствующих затрат и износа).
- Подготовка и оформление отчёта об оценке в соответствии с требованиями ФСО.
Кратко об объекте
Машина для производства сигаретных фильтров Hauni KDF-2, год выпуска 2016, производитель — Китай; приобретена 11.11.2023 (поставленная как б/у), первоначальная цена в договоре — 450 000 USD. Техническое состояние по результатам осмотра — удовлетворительное.
Ключевые результаты
- Итоговая рыночная стоимость по состоянию на 16.12.2024: более 49 млн. руб.
- Восстановительная (замещающая) стоимость определена в размере более 55 млн. руб. до учёта износа.
- Совокупный накопленный износ принят равным 10 % (физический износ 10 %, функциональное и внешнее устаревание — не выявлены).
- Оборудование относится к низколиквидным на вторичном рынке: предполагаемый срок экспозиции 7–18 месяцев.
Причины оценки и снижения стоимости
- Возраст и фактическая наработка оборудования (2016 г.в.).
- Особенности вторичного рынка машин для табачного производства: ограниченное число сопоставимых предложений, высокая вариативность комплектаций, скидка при переходе на вторичный рынок.
- Отсутствие активного рынка аналогичных предложений, что потребовало применения затратного подхода.
Рекомендации
- Для надёжного использования оборудования в качестве залогового актива или при продаже рекомендуется провести полную техническую диагностику и документальную проверку комплектности.
- При постановке на баланс — использовать подготовленный отчёт; при необходимости дополнить его протоколом технического состояния.
- При планировании продажи — подготовить пакет фото и комплект документов, рассмотреть модернизацию узлов, повышающую привлекательность на вторичном рынке.
Нормативная база
Оценка выполнена в соответствии с действующим законодательством и стандартами: Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон №135‑ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ» (в редакции, действующей на дату оценки); ПБУ 6/01 (учёт первоначальной стоимости основных средств); федеральные стандарты оценки ФСО I–VI (Приказ Минэкономразвития РФ №200 от 14.04.2022) и ФСО №10 «Оценка движимого имущества» (Приказ Минэкономразвития РФ №328 от 01.06.2015). При необходимости применяются действующие на дату оценки нормативные документы СП и ГОСТы, регламентирующие эксплуатацию и документооборот оборудования.
Результат для заказчика
Подготовленный отчёт содержит обоснованную величину рыночной стоимости и методику расчёта; отчёт можно использовать для постановки оборудования на баланс, при подготовке бухгалтерских и налоговых документов, в претензионной работе и в судебных спорах, а также при подготовке к продаже или залогу.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько времени занимает подготовка такого отчёта?
Обычно оценка одного агрегата с выездом и подготовкой полного отчёта занимает от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от объёма документов и необходимости дополнительных исследований.
- Какова ориентировочная стоимость услуги?
Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от сложности объекта и объёма работ; для оценки одиночной специализированной машины ориентировочно — в диапазоне от нескольких десятков до ста тысяч рублей. Точная цена согласуется при постановке задачи.
- Чем отчёт полезен на практике?
Отчёт даёт официально оформленное экспертное заключение о рыночной стоимости, пригодное для бухгалтерского учёта, оформления залога, претензионной работы и представления в суде; при необходимости его можно дополнить технической экспертизой для повышения надёжности доказательной базы.
