редставим, что вы пережили глобальное затопление квартиры, которое случилось по вине вашего неадекватного соседа, страдающего от запущенной алкогольной зависимости и связанной с ней хронической безалаберности. Дело кристально ясное, в нем не фигурируют ни скрытые трубы, ни батареи, ни стихийные бедствия, а есть только сосед, который однажды открыл кран в ванной и лег спать.

Вы все сделали правильно: сфотографировали улики, составили акт о заливе квартиры и заверили его в управляющей компании. Была произведена оценка ущерба от залива квартиры, суд нашел ее справедливой и приговорил вашего соседа к выплате компенсации и всех судебных издержек.

Кажется, что все закончилось и можно расслабиться... но опыт и судебная практика показывают, что иногда все только начинается. Если у вас настоящие проблемные соседи, то они не станут сговорчивыми и платежеспособными только от того, что получили судебное решение.

Взыскиваем долг через судебных приставов…

В суде вы должны написать заявление на выдачу исполнительного листа, и проследить, чтобы исполнительный лист был передан судебным приставам, или доставить его лично в районный отдел службы судебных приставов. Судебные приставы должны в пятидневный срок возбудить исполнительное производство.

На всякий случай сделайте копию исполнительного листа и заявления о возбуждении исполнительного производства с отметкой о приеме (вы ведь уже привыкли за время суда к тому, что чем больше бумаг, тем лучше?).

Предоставьте в отдел службы судебных приставов номер вашего расчетного счета, куда будут перечислены деньги за ущерб от залива и судебные издержки.

Ждите и время от времени напоминайте судебным приставам о себе.

… и своими силами

Если вы знаете, в каком банке открыт расчетный счет должника, и уверены, что на нем достаточно денежных средств, чтобы оплатить ущерб от залива, то вы можете после получения исполнительного листа отправиться с ним не к судебным приставам, а напрямую в банк. В банке напишите заявление о взыскании по исполнительному листу и оставьте себе заверенную копию – в случае, если банк вам откажет, вы сможете пригрозить оспорить его решение в судебном порядке. Заметим, что обращаться в банк стоит, только если ваша уверенность в наличии у вашего соседа золотых гор является абсолютной, в противном случае вы только потеряете время.

Если вы не знаете, в каком банке у вашего соседа заведен счет, но полны решимости взыскать с него ущерб от залива квартиры, не прибегая к услугам судебных приставов, то можете обратиться в Федеральную налоговую службу РФ с заявлением о предоставлении информации о счетах должника. Приложите к заявлению копию исполнительного листа, это убедит адресата в том, что ваше желание узнать о банке обосновано. В течение трех дней Инспекция Федеральной налоговой службы обязана предоставить вам выписку о наличии счетов у должника.

Ни в коем случае не направляйте исполнительный лист ответчику: вряд ли он перечислит по нему деньги, а если он его потеряет, вам придется ехать получать исполнительный лист заново.

Если у должника нет денег на счете

Даже если у соседа, из-за которого произошло затопление квартиры, нет открытых счетов в банке, то компенсацию за залив квартиры вы, скорее всего, все равно получите. Правда, самостоятельно вы проблему не решите, придется обращаться к судебным приставам. Если сосед работает, то у него могут удерживать часть заработной платы. Если должник не работает, но у него есть какое-либо имущество (техника, автомобиль), то имущество конфискуют, и его стоимость идет в счет погашения стоимости вашего ущерба от залива. А вот если у должника нет денег, имущества, работы, пенсии… что ж, вам не повезло. Зато вы приобрели бесценный опыт. И вы сможете утешать себя тем, что, похоже, проблемы вашего соседа не сравнятся ни с какими переживаниями из-за залива квартиры.

 Хотите взыскать ущерб от затопления в суде?