Взыскание компенсации через суд — наша специализация!
Эффективные судебные стратегии
Используя отработанную методику взыскания выплат в суде нам удается получить выплаты в полном объеме даже в самых безнадежных случаях. Это позволяет уже на этапе консультации спрогнозировать судебные перспективы вашей претензии.
Полный контроль
ситуации
У нас есть все, чтобы повернуть разбор в суде в вашу пользу. Получение выплат за ущерб в результате затопления — настоящая ювелирная работа. Поэтому с вами будет работать высококвалифицированный юрист с опытом работы в этой сфере. 
Технически обоснованный
подход в суде
Наши специалисты подготовят полное экпертное заключение составленное с использованием последних программных продуктов разработанных специально для глубокого анализа строительных, эксплутационных и технических условий, которые спровоцировали затоплен

Что делать чтобы подать в суд по заливу квартиры?

Если у вас уже есть экспертиза залива квартиры и вы знаете точную сумму, которую необходимо требовать с виновной стороны, то первое, что необходимо это обратится к квалифицированному юристу для написания всех необходимых документов.

Досудебная претензия по заливу квартиры

Для чего нужен досудебный порядок взыскания ущерба от залива квартиры? Прежде всего, подача досудебной претензии ответчикам может сэкономить вам драгоценное время, так как в 20 случаях из 100, виновник залива оплачивает ущерб без суда. Если вы обращаетесь за досудебным урегулированием к юридическому лицу, например, к управляющей или страховой компании, нужно обратить внимание на содержание досудебной претензии. Составленная с нарушениями и ошибками претензия по заливу квартиры может явиться основанием для отказа в досудебной выплате, в таком случае будет необходимо составить новую претензию с квалифицированным юристом.

Все необходимые лицензии
Какое бы исследование для вас не проводили бы наши специалисты неотъемлемой частью подготовленного ими заключения или отчета будет приложение всех необходимых документов и лицензий, подтверждающих их квалификацию и право заниматься соответствующим видом деятельности. Эти документы всегда смогут заверить суд или проверяющий орган в наличии у эксперта или оценщика достаточного профессионализма для выполнения оценки.

В досудебной претензии обязательно должно быть указано:

  • Дата время и место залива квартиры;
  • Ссылки на документы, составленные комиссией управляющей компании;
  • Ссылки на экспертизу залива квартиры, которая является основанием для возмещения ущерба;
  • Сумма требуемых денежных средств;

Написать досудебную претензию по заливу квартиры вам всегда помогут наши юристы. Для заказа данной услуги, после проведения оценки ущерба от залива, вам необходимо обратиться в наш юридический департамент.

Как подать в суд на виновников залива квартиры?

Для подачи иска в суд вам будут необходимы следующие документы:
  • Паспорт собственника квартиры;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • Оригиналы актов обследования квартиры, составленные управляющей компанией;
  • Отчет экспертизы ущерба квартиры, причиненного в результате залива;
  • ригиналы чеков, на дополнительные расходы, которые истцу пришлось понести в результате залива;
  • Оригинал квитанции, подтверждающей оплату госпошлины;
  • Оригинал страхового полиса и квитанций об оплате страховки (если квартира застрахована).

Примеры выполненных работ

В результате затопления квартиры, квартире нашего клиента был причинен ущерб на сумму в 60 000 рублей.
В результате залива водой повреждено помещение площадью 150кв.м
В результате залива пострадала внутренняя отделка магазина и находящийся в магазине товар.
Нашими специалистами была произведена оценка общего ущерба, причиненного в результате залива двухкомнатной квартиры.
Произведена оценка рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для восстановления конструктивных элементов внутренней отделки и имущества пострадавшей в результате залива квартиры
Экспертиза состояния покрытия потолка, стен и отделки двухкомнатной квартиры, пострадавшей в результате затопления.
Согласно договору № 2106/16 от 04 мая 2016 года на оказание услуг по оценке произведена оценка рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для восстановления конструктивных элементов внутренней отделки и имущества пострадавшей в результате залива квартиры
Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость объекта оценки, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений на дату оценки (7 апреля 2016 года) округленно, составляет: 299 905,00 рублей.
Нашими специалистами была произведена оценка общего ущерба, причиненного в результате залива двухкомнатной квартиры.

После того как все документы собраны, необходимо определить подсудность вашего дела. Подсудность дела – это суд, к компетенции которого относится разбирательство вашего дела. В России все суды рассматривают только те дела, которые относятся к их территории. Если будет неверно определена подсудность дела, ваш иск вернут вам обратно без рассмотрения и произойдёт это только через 2-4 месяца с момента подачи иска. Как правило, дела о заливах квартир разбираются по месту нахождения ответчика, но бывает достаточно много исключений, поэтому правильно определить подсудность вашего дела сможет только специалист.

Залив квартиры исковое заявление

Для написания искового заявления по заливу квартиры, вам будут необходимы все выше перечисленные документы. На первый взгляд оформление искового заявления не вызывает сложностей у человека, который работал с документами, но, как и в любой работе в судебной практике по заливам квартир, существует много скрытых нюансов учесть которые может только опытный юрист-судебник. Это могут быть как формальные признаки, по которым вам могут отказать в рассмотрении иска такие как, не полный комплект документов, не правильное формирование комплекта документов, нарушения при оформлении документов управляющей или страховой компанией и так далее. Так и не верное определение подсудности, не правильное определение круга ответчиков и третьих лиц, привлекаемых в судебный процесс.

При этом стоит заметить, что, из-за неверного написания искового заявления вы можете потерять только время на исправление недочетов и деньги, потраченные на дорогу до суда, а при не обоснованном привлечении ответчиков/соответчиков или третьих лиц с вас могут взыскать сумму судебных издержек, которую понесли не обоснованно привлечённые в судебный процесс лица.

Сколько стоит написать исковое заявление по заливу квартиры?

Наша компания не предоставляет отдельно услугу написания исковых заявлений о заливе квартиры, в связи с тем, что 3-5 страниц искового заявления это далеко не полный текст иска в суд. Для составления качественного пакета документов для подачи в суд по заливу квартиры проводятся следующие работы:

Анализ всех предоставленных Заказчиком документов на предмет их соответствия законодательству,
правильности оформления и отсутствию ошибок
Изучение отчета экспертизы залива квартиры
Определение круга ответчиков и привлекаемых третьих лиц
Определение подсудности искового заявления
В случае возможности подачи искового заявления в разные суды, на основании нашего опыта определяется тот суд, в котором рассмотрение дела пройдёт наиболее быстро
Расчет госпошлины
Печать квитанции и оплата госпошлины, в соответствии с рекомендациями конкретного суда
Подготовка необходимых приложений к исковому заявлению
Подготовка необходимых комплектов документов для всех лиц, участвующих в рассмотрении дела
Написание искового заявления в суд по заливу квартиры
Передача готовых документов Заказчику или отправка в суд

Для своих клиентов, мы готовим только полный пакет документов для предоставления в суд, включающий в себя исковое заявление и все необходимые документы и приложения.

Если вы всё же решили подать в суд на соседей самостоятельно, приводим образец искового заявления:




Стоимость искового заявления в суд по заливу квартиры

Подготовка полного комплекта искового заявления
с оказанием консультаций по ведению дела в суде

от 15 000 руб

Полный анализ дела о возмещении ущерба
 результате залива и досудебное урегулирование

от 15 000 руб


— Как подавать иск?

— Подавать исковые заявления в суд можно двумя способами, по почте и нарочно через экспедицию суда. Каких-либо ощутимых преимуществ у каждого из способов нет, всё зависит от ваших предпочтений и наличия времени на поездки в суд и стояние в очереди. Итак, подача иска в суд в любом случае займёт от 1 до 2х дней. При подаче иска по почте, подтверждением подачи будет квитанция с описью вложений отправления. При подаче иска через экспедицию на вашем экземпляре делают отметку о принятии иска.

— Означает ли наличие описи или отметки о принятии иска, то что ваш иск будет рассмотрен?

— Нет, не означает, так как отметками о приёме документов, фиксируется лишь приём документов, но не процессуальное действие. После поступления документов в суд в срок от 1 до 6 недель ваш иск поступает на рассмотрение судьи.

Судья проверяет, подсудно ли ему ваше дело, проверяет комплектность предоставленных документов и правильность их составления и только после этого принимает решение о рассмотрении дела или возврате документов заявителю для доработки.

Если в вашем иске о заливе обнаружены недостатки, рассмотрение дела не назначается, а вам в срок от 1 до 3 недель после того как судья передаст рассмотренные документы в канцелярию, приходит уведомление о необходимости устранения недостатков. Таким образом на устранение недостатков может потребоваться до 3-х недель.

После устранения недостатков будет назначено следующее рассмотрение, по итогам которого и назначается заседание суда. Стоит отметить, что в своей практике мы сталкивались с не обоснованным предъявлением судом недостатков, являющихся субъективными, например, касательно качества и читаемости копий документов.

C нами уже работают
Мы одинаково рады и частным лицам, и юридическим организациям.
Среди наших клиентов крупнейшие компании Москвы, Санкт-Петербурга и других городов.
ОАО «Сбербанк
России»
ООО «Олот
Восток»
Администрация города Троицк
Супермаркет качественной еды «Азбука вкуса»
Московская
областная дума
Администрация 
поселения Михайло-Ярцевское

Судебный процесс по заливу квартиры

После того как ваш иск принят к судье к производству (то есть к рассмотрению), назначается первое заседание (собеседование). На первом заседании у ответчика будет возможность договориться с вами без рассмотрения дела и походов в суд. По нашей практике если виновник залива квартиры, не отреагировал на досудебную претензию или досудебное урегулирование, то договориться на первом заседании не получиться, выплачивать ущерб без суда он не будет. 

Вне зависимости от явки сторон, как истца, так и ответчика на собеседование, будет назначено заседание по существу, обычно оно назначается через 1-2 месяца после собеседования, возможно и раньше всё зависит от загруженности суда в котором у вас рассматривается дело и расписания конкретного судьи который занимается делом.

На последующих заседаниях суд изучает предоставленные сторонами документы, это будут:


                                          Комплект поданного вами искового заявления;

                                          Возражения ответчика;

                                          Доводы сторон касательно залива квартиры;

По результатам заседания могут быть направлены запросы в страховую компанию (если квартира была застрахована), в управляющую компанию, в паспортный стол или в регистрационную палату. До получения направленных судом запросов производство по делу приостанавливается, а заседание переносится на срок от 2-х недель до 2-х месяцев.

После получения запросов заседания возобновляются. Имея на руках документы, подтверждающие факт залива и другую информацию, указанную в исковом заявлении, судья сверяет её с исковыми требованиями. Если ответчик не согласен с суммой ущерба от залива квартиры, которую определил эксперт-оценщик в предъявленном истцом отчете. Может быть назначена судебная экспертиза.

Подробнее о том, как проводится экспертиза залива читать тут >.

На время проведения судебной экспертизы залива, производство по делу приостанавливается до получения заключения эксперта. Срок подготовки заключения судебного эксперта по заливу может быть от 1-й недели до 3-х месяцев (такой максимальный срок мы встречали в своей практике), сроки судебной экспертизы зависят от загруженности экспертного учреждения. После получения экспертизы назначается судебное заседание, если к этому моменту все доказательства собраны и проверены судом, то выноситься решение. Если судебная экспертиза не оспорена сторонами, сумма ущерба в решении суда будет равна сумме, которую вычислил судебный эксперт.

Сроки судебного процесса
по заливу квартиры

При условии наличия, всех доказательств, правильно оформленных документов и отсутствия споров о виновнике залива квартиры, срок рассмотрения такого дела в суде составляет в среднем от 4-х до 7 месяцев.

Если дело сложное, не до конца понятны виновники залива или виновник оспаривает свою вину, необходимы дополнительные судебные экспертизы и множество запросов в разные организации, то такое судебное дело может затянуться на год-полтора.

Расходы на юриста
и экспертизу по заливу квартиры

Все расходы на юридическую помощь для взыскания ущерба от залива, экспертизу, моральный вред и другие необходимые траты, будут возмещены за счет ответчика, если ответчиков несколько (квартира в долевой собственности), то судебные расходы будут поделены на них в долях.

Стоимость услуг юриста по заливу квартиры

Полное ведение дела по возмещению ущерба от залива квартиры
от 30 000 рублей

Точную цену услуг юриста, мы сможем назвать только после ознакомления с полным комплектом документов. На стоимость ведения дела в суде влияет ряд важных факторов, таких как, количество сторон участвующих в деле, подсудность, необходимость составления дополнительных документов и запросов.

Залив квартиры судебная практика

Нужно отметить, что по нашей статистике 95% дел по заливу квартиры являются выигрышными. Практически по всем делам, которые ведут юристы нашей компании, итоговая компенсация, указанная в судебном решении, незначительно отличается от сумма заявленной в исковом заявлении.

         — Приводим некоторые решения из нашей судебной практики —        

                                                   

Остались вопросы? Мы перезвоним и ответим.

Наш специалист ответит в течение 10 минут