Цель экспертизы

На основании условий договора от 15 апреля 2016 года, о выполненнии работ по проведению технического обследования встроено-пристроенного нежилого помещения к основному зданию, расположенному в г. Москва на предмет его капитальности.

Применяемые методы

- Анализ нормативно-технических источников.
- Визуальное обследование помещения гаражного бокса.
- Фотофиксация.

Перечень оборудования

Электронный тахеометр SOUTH NTS – 355.
- Рулетка измерительная металлическая (0-5000)мм «Зубр».
- Фотоаппарат FUJIFILM JX200.
- Уровень LASER LEVELRPRO 3.



Выводы экспертизы

На основании информации, полученной от заказчика, было установлено, что на обозначенной выше территории, на которой ранее располагалась погрузочно-разгрузочная площадка, было возведено сооружение методом установки деревянного каркаса из не обработанной антисептиком древесины и не имеющей фундаментного основания. Указанный каркас расположен по всей площади территории и контачит со стенами основного здания.
На данный каркас, саморезами, прикреплены стальные профилированные листы, образующие вертикальные стены, а так же перекрытие.

 

Основным требованием Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, определением капитальности строения являются:

  1. Прочная связь с землей;
  2. Невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению;
  3. Создание объекта на земле специально отведенной для этого, в предусмотренном законом или иными правовыми актами порядке;
  4. Получение всей необходимой разрешительной документации на создание объекта.

 

Следовательно, из-за:

  1. Отсутствия фундаментного основания,
  2. Отсутствие документации, указанной в п.п.3 и 4,
  3. Перепрофилирования назначения территории,
можно сделать вывод, что данное сооружение, расположенное по адресу: г. Москва, Симферопольский проспект, выделенное на кадастровой выписке здания от 05.11.2015г. № 77/501/15-1222564 не является объектом капитального строительства.

Стоимость услуг составила 18 000.00
Эта сумма включает такие работы как: выезд эксперта, осмотр объекта, подготовку фотоматериалов а также составление отчета, страховку ответственности, 6-и месячную гарантию комании на отчёт.

Все, что вы хотели знать о строительной экспертизе