Совершенно понятно, что большинство людей, перед тем, как оформить ипотеку, выискивают для себя наиболее выгодные предложения, позволяющие сэкономить при получении как можно больше себе личных средств. Однако есть ли вообще резон надеяться на более дешёвую ипотеку? Ведь бесплатный сыр, как известно, бывает только лишь в мышеловке. К тому же речь идёт о серьёзной сумме, которая берётся на длительный период.

На этот вопрос дать однозначный ответ практически невозможно. Чтобы попытаться все-таки в нем разобраться, нужно сначала изучить ряд предложений из разных финансовых учреждений. Каждый банк будет выставлять свои условия для получения ипотечного кредита. Есть простое правило: чем выше конкуренция, то есть борьба за клиента, тем больше шансов рассчитывать на более выгодные условия кредитования. С другой стороны, чем безупречнее репутация у банка, тем больше клиентов ему доверяют, а это могут быть как вкладчики, так и заемщики. Очень важно ознакомиться со всеми видами займов, которые предоставляет тот или другой банк. На это может уйти немало времени, но сэкономленные средства всегда окупят затраченные силы и время.

Итак, что же в первую очередь нужно учесть при выборе ипотеки?

Как и всякий вид займа, ипотека будет стоить ровно столько, от скольких факторов она зависит. Все эти моменты очень важно прояснить.
Один из главных факторов, это размер годовой ставки, которую взимает банк за использование денежных средств. Для каждого заемщика он устанавливается индивидуально. Здесь основой послужат ежемесячный доход заемщика, общий срок оформления кредита, валюта, в которой он выдан. Не будет лишним напомнить, что в момент заключения договора, банк предоставит на выбор две ставки: плавающую либо фиксированную.

Если ставка плавающая, её размер будет меняться соответственно курсу валюты. Если же фиксированная, то ежемесячный процент по кредиту остаётся неизменным, вне зависимости от роста или падения валют.

Также важно учесть при выборе, по какой схеме будет происходить выплата, так как существуют две основные систематические схемы погашения задолженности — дифференцированная и аннуитетная.

Дифференцированная подразумевает выплату задолженности от максимума до минимума, т.е. первая плата самая большая, вторая меньше, третья ещё меньше и т.д. Что же касается аннуитетной схемы, то по ней все выплаты равны, т.е. каждая плата имеет равную долю.

Последний и самый важный момент — срок, на который выдаётся ипотека. Чем больше срок — тем, соответственно, выше процентная ставка. Правда, банк иногда предоставляет определённые льготы с учётом возрастает потенциального клиента. Также большую роль играет первоначальный взнос. Чем он больше будет, тем наименьший процент платится в дальнейшем, что уменьшает, в конечном результате, общую стоимость ипотечного кредита. Комиссионные сборы тоже влияют на дорожание кредита.

Один из наиболее популярных вопросов, задаваемых заемщиками: есть ли выгода в том, чтобы оформлять кредиты на недвижимость, пользуясь риэлторскими услугами?

Выгода есть определенно. Во-первых, для заемщика, экономящего свое время и силы, во-вторых, не только для банка, но и самой риэлторской компании, исполняющей все обязанности по оформлению. Иногда есть смысл обратиться за помощью к профессиональным брокерам, которые зачастую сотрудничают с риэлторскими фирмами и банками. Но выгодно это будет лишь в том случае, если заемщик не может подтвердить свои доходы документально.

Итак, ответ на вопрос о том, где дешевле оформить ипотечный кредит можно получить только после досконального ознакомления со всеми существующими вариантами.

Наши специалисты проведут качественную и оперативную оценку
недвижимости для получения  ипотеки.